Elija capital e intereses iguales o capital promedio para préstamos para compra de vivienda.

A la hora de comprar un préstamo hipotecario, el tipo de interés variará mucho dependiendo de las opciones de pago. El capital e interés iguales y el capital promedio son dos métodos de pago diferentes. No existe ninguna ventaja o desventaja determinada y depende de las circunstancias personales.

1. Igualdad de amortización de principal e intereses. El prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en cuotas iguales cada mes. Si elige este método de pago, el pago de intereses será mayor en la etapa inicial del pago y el pago del principal será menor. El principal pagado más tarde aumentará gradualmente a medida que el pago de intereses mensual disminuya.

Sin embargo, dado que el monto de pago mensual es fijo, los gastos de ingresos familiares se pueden controlar de manera planificada y también es conveniente que cada familia determine su capacidad de pago en función de sus propios ingresos.

2. Pagar con capital promedio, es decir, el prestatario paga la misma cantidad de capital del préstamo todos los meses, el interés disminuye mensualmente con el capital y el monto de pago mensual también disminuye mensualmente.

El reembolso de capital promedio es relativamente adecuado para prestatarios que tienen una cierta base financiera, pueden soportar una fuerte presión de pago en la etapa inicial y tienen planes de pago anticipado.

Pero desde la perspectiva del ahorro de intereses, si el período de pago es el mismo, el pago igual del principal ahorrará intereses del préstamo.

Lo anterior es el contenido relevante sobre el préstamo mensual para comprar una casa. ¡Espero que sea útil para todos!