¿Cuántas veces al año los REIT chinos pagan dividendos?

Distribuir los ingresos del trabajo al menos una vez al año.

Reits es una organización fiduciaria establecida de acuerdo con procedimientos legales que recauda fondos de inversores mediante la emisión de acciones o unidades de fondos. Las instituciones profesionales invierten en la industria inmobiliaria y asignan más del 90% de las ganancias posteriores. gravar los ingresos netos a las inversiones que. Los REIT distribuirán ingresos al menos una vez al año sujeto a las condiciones de dividendo estipuladas en el prospecto, y la proporción de cada distribución de ingresos no será inferior al 90% del monto distribuible anual del fondo consolidado.

Los dividendos del fondo deben cumplir las siguientes tres condiciones:

1. El fondo se distribuye después de que los ingresos del año en curso compensen las pérdidas del año anterior.

2. Una vez distribuidos los ingresos del fondo, el valor neto de la unidad no puede ser inferior al valor nominal.

3. Si la inversión del fondo experimenta una pérdida neta en el período actual, no se puede realizar la distribución. Los dividendos del fondo se pueden dividir de dos formas: dividendos en efectivo y dividendos extra. Una vez distribuidos los dividendos, los activos totales del inversor no cambiarán y el valor neto del fondo se reducirá en consecuencia.

¿Qué fondos REIT hay en China?

Reits es la abreviatura en inglés de fondo de inversión fiduciario inmobiliario. En la actualidad, los fondos REIT nacionales son principalmente fondos de capital privado y proyectos especiales.

1. Plan especial de gestión de activos de Haiyin: invertir en el establecimiento de derechos de ingresos operativos de 15 propiedades comerciales gestionadas por la empresa en los próximos cinco años, recaudando un total de 1.600 millones de fondos.

2. Plan especial de gestión de activos de CITIC Qihang: la escala total del producto es de 52,1 mil millones de yuanes, y la prioridad y subprioridad se emiten de acuerdo con 7:3, de los cuales la tasa de cupón de la prioridad es 5,5% -7. %; la tasa de rendimiento anualizada esperada de la secundaria es del 12% al 42%;

3. Plan especial de apoyo a activos de CITIC Suning: establecido con inversiones de las propiedades de las tiendas propias y los correspondientes derechos de uso de la tierra, con un escala de casi 4.400 millones de yuanes.

¿Cuáles son los tipos de fondos?

1. Los fondos se dividen en fondos en divisas, fondos de bonos, fondos híbridos, fondos indexados, fondos de acciones y fondos especiales según los diferentes objetos de inversión.

2. Según los diferentes métodos de recaudación de fondos, se pueden dividir en fondos públicos y fondos privados. Los fondos recaudados públicamente significan que las empresas de fondos pueden recaudar fondos y promoverlos públicamente; los fondos de capital privado no pueden promoverse públicamente, y el punto de partida es 654,38+0 millones.

3. Según los diferentes métodos de establecimiento, se pueden dividir en fondos abiertos y fondos cerrados. Los fondos abiertos son fondos que pueden suscribirse y reembolsarse en cualquier momento, por lo que las acciones de los fondos abiertos cambian, lo que significa que las acciones no son fijas y no pueden suscribirse ni reembolsarse durante el período cerrado;

4. Según los diferentes centros de negociación, se dividen en: fondos locales y fondos extrabursátiles. Los fondos en bolsa son fondos que cotizan en la bolsa y generalmente tienen precios de mercado independientes que se pueden ver; los fondos OTC se refieren a fondos que se negocian fuera de la bolsa, como Alipay, WeChat, Tiantian Fund, etc.

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