¿Se puede cancelar un préstamo para compra de vivienda después de firmar el contrato?
El préstamo para compra de vivienda se puede revocar después de la firma del contrato, pero tiene que ser antes de hipotecar la casa, es decir, cuando se acaba de firmar el contrato si la casa ha sido hipotecada o ha sido hipotecada. prestado, no se puede revocar. En este caso, solo se puede solicitar la amortización anticipada.
¿Qué examinará el banco al solicitar una hipoteca?
1. Requisitos previos para juzgar la capacidad de pago: estado civil
1. marido y mujer Todos deben estar presentes y proporcionar el certificado de matrimonio original y el libro de registro del hogar;
2. Si está divorciado, debe presentar un certificado de divorcio.
Dado que los bancos juzgan la capacidad de pago de la familia del prestatario y las condiciones de la vivienda en función de la familia al otorgar préstamos, y utilizan esto para determinar el monto del préstamo y la tasa de interés del préstamo, el estado civil del prestatario es un elemento que debe verificarse para el banco. .
2. Demuestre la capacidad de pago: certificado de ingresos, extracto bancario
Durante la entrevista hipotecaria, el certificado de ingresos y el extracto bancario del prestatario también son elementos clave de revisión, porque estos dos elementos reflejan el endeudamiento. La capacidad de pago de una persona. En términos generales, ingreso mensual ≥ pago hipotecario mensual X2. Si el prestatario está pagando otros préstamos, se requiere que el ingreso mensual sea ≥ (préstamo existente + pago hipotecario mensual) X2.
3. Trabajo estable: una copia de la licencia comercial de la empresa.
Una copia de la licencia comercial de la empresa puede reflejar que el prestamista tiene un trabajo estable y debe estar sellada con el sello de la empresa. sello oficial. Sin embargo, si el prestatario trabaja en una empresa estatal o institución pública, sólo basta con un permiso de trabajo o un comprobante de empleo.
4. Determine el monto del préstamo y la tasa de interés: estado de la vivienda existente
Si solicita un préstamo para comprar una segunda vivienda, debe proporcionar el certificado de propiedad de la propiedad y el préstamo. contrato para la compra de la primera vivienda. La primera vivienda ya ha sido comprada. Si ha reembolsado el préstamo, deberá presentar un comprobante de liquidación del préstamo.
Porque la situación de propiedad de la vivienda afecta directamente al número de viviendas, al importe del préstamo y al tipo de interés del préstamo que el prestatario solicita para un préstamo de segunda vivienda.
5. Etiqueta de crédito personal: Informe de crédito
Durante la entrevista, el banco verificará el estado crediticio de la pareja según la familia. Algunos bancos verificarán la familia del prestatario dentro de los 5. años. Los registros de préstamos y los registros de tarjetas de crédito se realizan dentro de 2 años, algunos bancos verifican un rango de tiempo más amplio. Debido a las diferentes políticas bancarias, el grado de laxitud en la revisión crediticia variará.
El proceso de aprobación y entrevista de hipoteca bancaria se puede resumir de la siguiente manera:
1. Lleve su tarjeta de identificación válida y otros materiales al banco;
2. El oficial de préstamos revisa los materiales (pregunte al prestatario sobre sus necesidades de préstamo y su situación personal en función de los materiales proporcionados);
3. tiempo.