Haz estas 5 preguntas al comprar una casa y sabrás que eres un experto

Los antiguos decían: Hay "cuatro alegrías" en la vida. Es decir, "una larga sequía trae néctar, el encuentro con un viejo amigo en tierra extranjera. La noche de flores y velas en el salón de bodas, cuando se nombra la medalla de oro, para la gente moderna debería haber otra alegría, es decir". Después de todo, comprar una casa es algo que la mayoría de la gente tiene que experimentar. Las cosas también son una compra importante en la vida. Si compras una buena casa, tu vida futura será tranquila y tu riqueza seguirá acumulándose. Si desea comprar la buena vivienda que está buscando, no dude en plantearse estas preguntas a la hora de comprar una vivienda.

La primera pregunta: precio y préstamo

Algunas personas pueden decir que hay algo que preguntar sobre el precio, ¿no aparece en los anuncios de bienes raíces? Debes saber que el precio de una propiedad tiene un precio de salida, un precio medio, un precio máximo y un precio por casa, lo que significa que el precio de cada casa es diferente. Cuando elegimos una casa con la que estamos satisfechos, debemos preguntar el precio concreto. Si no hay una lista de precios detallada, al menos necesitamos saber el precio medio, para poder estimar con precisión si podemos permitirnos esa casa en consecuencia. a nuestra capacidad financiera.

Los préstamos se dividen en préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. Las condiciones, las tasas de interés y los pagos mensuales de cada préstamo son completamente diferentes. El tipo de préstamo adecuado para cada comprador de vivienda depende de ello. Esta vez, sólo adaptando su propia situación y encontrando el tipo de hipoteca que más le convenga podrá ahorrar dinero y preocuparse.

La segunda pregunta: tipo de casa y proporción de terraza

Sea particular sobre el tipo de casa en términos generales, mire primero el plano para comprender qué tipos de casas hay disponibles en este edificio. y si tienen la suya propia. Si tiene un tipo de casa ideal, puede obtener más información al respecto. Puede solicitar ver una habitación modelo para ver el efecto de moldura real y el diseño estructural. Finalmente, si tiene las condiciones, debe visitarla. el tipo de casa real del inmueble.

En términos generales, la proporción de terrazas por hogares es 1 terraza con 2 hogares, 2 terrazas con 3 hogares, 2 terrazas con 4 hogares o múltiples terrazas con múltiples hogares. Después de todo, las comunes en el. En el mercado ahora hay 1 terraza con 2 viviendas, 2 terrazas con 4 viviendas. Incluso hay 6 u 8 viviendas con 2 ascensores. Cuanto menor sea el número de ascensores y mayor será el número de viviendas, naturalmente será muy incómodo subir y. bajar las escaleras todos los días, por lo tanto, si desea tener una buena comodidad de vida, se prefieren 2 ascensores y 3 hogares, para que ambos puedan garantizar que el viaje no esté lleno de gente y, cuando un ascensor se avería, se puede utilizar un segundo ascensor. .

La tercera pregunta: espacio entre edificios y relación de área de piso

Hablemos primero del espacio entre edificios. Se refiere a la distancia horizontal entre dos edificios. Si el espacio entre edificios es demasiado pequeño, luego el edificio del sur afectará inevitablemente los efectos de iluminación y ventilación del edificio del norte, y si la distancia entre los dos edificios es demasiado cercana, los residentes de los dos edificios formarán un paisaje mirándose entre sí. la casa será muy pobre. Las cortinas deben estar cerradas durante el día. Si la distancia entre los edificios es razonable, el edificio orientado al sur y el edificio orientado al norte están dispuestos de manera bien proporcionada, para no hacerlo. causar cualquier obstrucción e impedir que los residentes de los dos edificios se enfrenten en línea recta.

Relación de superficie construida, que se refiere a la relación entre la superficie total de construcción en el terreno y la superficie del terreno. Esta comprensión puede ser un poco técnica. Entendámoslo de otra manera: cuantas menos casas se construyan en el terreno, menos hacinada y deprimente será para la gente vivir allí. Según las normas prescritas, la proporción de superficie de los edificios residenciales de gran altura no debe exceder de 5, y la proporción de superficie de los edificios residenciales de varios pisos no debe exceder de 3. Estos son valores razonables.

La cuarta pregunta: área compartida

Todo el mundo sabe que las ventas de casas en el país se calculan en función del área de construcción. Por ejemplo, si compra una casa de 100 metros cuadrados, el valor real. La superficie útil es de sólo 85 metros cuadrados, de los cuales 15 metros cuadrados son de superficie compartida. Sin embargo, el área compartida de cada inmueble también es diferente. Por ejemplo, si alguien de otra comunidad compra una casa de 100 metros cuadrados, en realidad son solo 80 metros cuadrados. Algunas casas incluso solo tienen 75 metros cuadrados. Si desea comprar una casa con un área pequeña compartida, para una casa, puede hacer preguntas durante la inspección final e incluso medirla en el sitio.

La quinta pregunta: Gestión de la propiedad

La gestión de la propiedad tendrá un gran impacto en la calidad y el valor de una comunidad. Si una comunidad tiene una buena gestión de la propiedad, los propietarios estarán contentos. mudarse. Se siente como volver a casa, porque todos los aspectos de la comunidad estarán bien cuidados y la seguridad estará bien administrada y protegida. Una comunidad así también tendrá mucho espacio para ser apreciada en el futuro. Por otro lado, si la administración de la propiedad es deficiente, los propietarios solo se sentirán miserables viviendo allí y tendrán que pagar las tarifas de la propiedad a tiempo todos los años. Si los propietarios no pagan las horas extras, se les cobrará una multa. recargo por pago atrasado o se cortará el agua y la electricidad.

Una última cosa a recordar es que cuando veas una casa no tengas prisa por firmar y pagar. Al menos debes entender la situación básica de la propiedad para que sepas cuál es y. no te arrepentirás.