¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario?

¿Puedo obtener un préstamo comercial para comprar una casa ahora? ¿Cuánto puedo pedir prestado?

Sí. El monto máximo del préstamo es el 70% del monto total de la casa.

Los préstamos comerciales para vivienda generalmente requieren que los solicitantes tengan un índice de pago inicial mínimo que no sea inferior a las regulaciones locales. El índice de pago inicial mínimo para préstamos para vivienda en la mayoría de las ciudades es 30, lo que significa que el monto máximo del préstamo. es el pago de la casa 70 del total. También se verá afectado por los ingresos del solicitante. El pago mensual de un préstamo para vivienda no debe ser superior a la mitad de los ingresos del prestatario. Si se trata de un préstamo comercial para una segunda vivienda, el monto máximo del préstamo no excederá el 40% del valor de la propiedad adquirida. La normativa de límite de préstamo para viviendas de segunda mano también es diferente, generalmente el precio de tasación del préstamo es 70.

Condiciones de los préstamos comerciales para comprar una casa

El límite del préstamo para préstamos comerciales para comprar una casa no es legal. El límite del préstamo está relacionado con los ingresos y la edad del prestamista. Las condiciones para un préstamo para comprar una casa son:

1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros).

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años.

4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y rehabilitación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

5. Disponer de fondos propios superiores al 30% del precio total de la vivienda adquirida (para quienes adquieran una vivienda independiente con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, el índice de fondos recaudados por usted mismo es del 20%) y garantiza que se utilizará para realizar el pago inicial de la vivienda que está comprando.

6. Tener bienes aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente solvencia como garante.

El contenido anterior se refiere a People's Daily Online: cuatro cosas principales a las que debe prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario

¿Cuánto puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión? comprar una casa

Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y realiza depósitos regulares para complementar el fondo de previsión para vivienda al solicitar el préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo, y usted o su cónyuge realizan depósitos regulares en el fondo de previsión de vivienda al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes. El límite real del préstamo está sujeto al límite final aprobado por la oficina de administración. La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda, que generalmente no supera el 80% del precio total de la vivienda. El artículo 2 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" estipula que estos reglamentos se aplican al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de los fondos de previsión para la vivienda dentro del territorio de la República Popular China y la República Popular China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a agencias estatales, empresas de propiedad estatal, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales y grupos sociales urbanos ( en adelante denominadas colectivamente unidades) y sus empleados Aportaciones al ahorro para vivienda a largo plazo. El artículo 3 estipula que el fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecerán al empleado individual.

Me gustaría preguntar cuál es el límite de préstamo general para solteros para comprar una casa.

Los estándares para el límite de préstamo para solteros para comprar una casa son los siguientes:

1. El límite de préstamo para que una sola persona compre una casa generalmente está relacionado con la cantidad de préstamos personales, el estado crediticio personal y las condiciones económicas y otros aspectos se determinan de manera integral. Generalmente, el límite máximo de préstamo para una primera vivienda es aproximadamente el 70% del precio de la vivienda, y el límite máximo de préstamo para una segunda vivienda es aproximadamente el 40% del precio de la vivienda.

2. Cuando se utilicen préstamos del fondo de previsión, si el área de la primera casa es inferior al 90_, el índice general de pago inicial no será inferior al 20% del precio de la vivienda y el máximo prestable. El precio será el 80% del precio de la vivienda. Si excede 90_, el índice de pago inicial no debe ser inferior al 30% del precio de la vivienda y el precio máximo prestable es el 70% del precio de la vivienda. Cuando una sola persona compra una segunda vivienda a través de un préstamo del fondo de previsión, generalmente puede pedir prestado hasta el 70% del precio de la vivienda.