La diferencia de pólizas entre comprar una casa de 88 metros cuadrados y 100 metros cuadrados

Paga menos impuestos

Ya sea que estés comprando una casa nueva o de segunda mano, debes pagar el impuesto de escrituración. El impuesto de escritura estándar es del 3% al 5%, y el impuesto de escritura en la mayoría de las ciudades es del 3%. Debido a que la compra de una casa disfruta de políticas preferenciales de impuesto a la escritura, el impuesto a la escritura es del 1% al 3%.

1% para la primera casa de una familia de 9 metros cuadrados o menos, 1,5% para la segunda casa de una familia de 9 metros cuadrados o menos; 1% para la segunda casa de una familia de 9 metros cuadrados o menos, 2 % para la tercera casa de una familia o más; sin consideración El área es del 3%.

Si es una primera o segunda vivienda y la superficie de la casa es de 89 metros cuadrados, solo deberá pagar el 1% del impuesto de escrituración. Si la superficie de la casa es de 9,1 metros cuadrados, también deberá pagar el 1,5%. o 2% de impuesto sobre la escritura. No es de extrañar que el desarrollador básicamente construya casas con un área de aproximadamente 89 metros cuadrados y no esté dispuesto a construir casas con un área de más de 9 metros cuadrados. impuestos.

Más de 8 metros cuadrados pueden satisfacer las necesidades de muchos compradores de vivienda

La mayoría de las personas que compran casas ahora son aquellos que sólo necesitan una casa, es decir, familias que no tienen una casa en la ciudad. La mayoría de estos hogares que simplemente lo necesitan tienen menos ahorros y apenas pueden permitirse apartamentos grandes, por lo que suelen comprar apartamentos con una superficie de 8 o 90 metros cuadrados. Los apartamentos actuales con más de 8 metros cuadrados son generalmente grandes apartamentos de dos habitaciones o pequeños apartamentos de tres habitaciones, especialmente los pequeños apartamentos de tres habitaciones que son muy populares. Por lo tanto, para los desarrolladores, las unidades de más de 8 metros cuadrados son generalmente las unidades principales. Hay relativamente mucha gente que las compra y pueden satisfacer las necesidades de muchas familias.

Más fácil de vender

En el mercado actual de vivienda de segunda mano, las unidades con una superficie de más de 8 metros cuadrados son muy populares y la mayoría de los compradores son familias con necesidades básicas. Porque un apartamento grande de más de 1 metro cuadrado suele ser inasequible para muchas familias, y la diferencia entre más de 9 metros cuadrados y más de 8 metros cuadrados es realmente pequeña. No solo el precio de más de 9 metros cuadrados es más caro. pero también hay que pagar el impuesto de escritura, por lo que todos estoy dispuesto a comprar una casa con más de 8 metros cuadrados, a menos que más de 9 metros cuadrados sean para tres dormitorios y más de 8 metros cuadrados sean para dos dormitorios. En este caso, las casas con más de 9 metros cuadrados deberían ser más populares. Si tanto los apartamentos de 8 como los de 9 metros cuadrados tienen dos o tres dormitorios, entonces el apartamento de 8 metros cuadrados es aún más popular. Desde la perspectiva de inversión o posibles ventas futuras, las unidades de más de 8 metros cuadrados serán más fáciles de vender en el futuro.