Al comprar una casa nueva, ¿debo firmar en línea después de obtener un préstamo o hacer un pago inicial y firmar en línea?

Firma online significa firmar el contrato online el mismo día o al día siguiente de realizar el pago inicial, y luego podrás acudir al banco a solicitar un préstamo.

La firma online se refiere al sistema de transacciones online del departamento de gestión de vivienda. Ya sea una transacción de casa nueva o de segunda mano, debes pasar por este proceso. Según el acuerdo o contrato de vivienda comercial, la empresa de desarrollo inmobiliario ha reservado o firmado la vivienda comercial por ambas partes a través del sistema de firma en línea, y el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes está firmado por ambas partes.

Después de presentar la solicitud ante la Autoridad de Vivienda, se le proporcionará un número de visa en línea, que puede verificar en línea. Firmar online significa dejar que la inmobiliaria pague por ello.

Después de firmar online, se ha confirmado que la casa es suya. Si necesita cambiar el nombre del cabeza de familia, debe cancelar el contrato en línea en el centro de transacciones de bienes raíces y firmar un nuevo contrato.

El contrato firmado online incluye información importante como datos de identidad, datos de vivienda, datos de pago, responsabilidades de ambas partes y fecha de entrega. , y se venden más casas.

“El procedimiento para la firma en línea es: ambas partes de la transacción negocian y formulan los términos relevantes basándose en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea; la empresa de desarrollo inmobiliario imprime el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea - e indicar en el formulario de título electrónico que la casa comercial ha sido reservada o firmada

Esta secuencia debe completarse en un plazo de 24 horas "

. 2. ¿La nueva casa se debe firmar online o con un préstamo primero? ¿Cuáles son las precauciones para la solicitud de visa en línea?

Mucha gente está comprando casas ahora y todavía somos un poco vagos sobre el proceso. En términos generales, después de ver la casa, primero debemos registrarnos en línea, porque puede reservarnos la casa y actualizar las casas restantes a la venta nuevamente. Pero firmar en línea significa firmar un contrato y debes prestar atención a algunas cuestiones relacionadas. Entonces, ¿debería firmar primero una nueva casa en línea o pedirla prestada primero?

Hoy en día, mucha gente está comprando casas y todavía somos un poco vagos sobre el proceso. En términos generales, después de ver la casa, primero debemos registrarnos en línea, porque puede reservarnos la casa y actualizar las casas restantes a la venta nuevamente. Pero firmar en línea significa firmar un contrato y debes prestar atención a algunas cuestiones relacionadas. Entonces, ¿debería firmar primero una nueva casa en línea o pedirla prestada primero? ¿Cuáles son las precauciones para la solicitud de visa en línea?

¿Debo firmar online u obtener un préstamo primero para una casa nueva?

Puedes conseguir un préstamo sólo si firmas una nueva casa online. La denominada firma online significa que una vez que ambas partes firman el contrato, deben registrarlo en el departamento inmobiliario correspondiente y publicarlo online. ¿Qué es el proceso de visa en línea?

1. Ambas partes de la transacción negocian y formulan términos relevantes basados ​​en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea

2. o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea;

3. Firma (sello) de ambas partes;

4. Indicar en la lista electrónica de derechos de propiedad que la casa comercial tiene. Se ha reservado o firmado, y los procedimientos de operación en línea para cada transacción deben completarse dentro de las 24 horas. Completado en horas.

La firma en línea es muy importante, por lo que si compra una casa con un préstamo, el comprador deberá enviar primero la información del préstamo para su revisión y luego ingresar al proceso de firma en línea después de confirmar que la Las calificaciones están bien.

¿Cuáles son las precauciones para la solicitud de visa en línea?

1. Al firmar en línea, verifique si el desarrollador tiene una licencia de preventa de vivienda comercial. Con la licencia de preventa, los desarrolladores generalmente cuentan con certificados de uso de suelo, permisos de planificación, permisos de ingeniería de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puedes comprar una casa.

2. Al firmar en línea, debe utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces y completarlo punto por punto de acuerdo con los términos enumerados en el texto. No seas descuidado.

3. Al firmar en línea, debe prestar atención a si los derechos y obligaciones en el contenido completado por ambas partes en los términos del contrato son iguales.

4. Confirmación de área y procesamiento de diferencia de área. Si elige confirmar el área y manejar la diferencia de área en función del área construida en la suite, debe especificar el método de manejo cuando el área es incorrecta en la cláusula "Manejo de diferencia de área".

5. Al firmar en línea, asegúrese de identificar si la fecha de entrega ha sido confirmada. Los retrasos en el cierre por falta de fondos son comunes. Los desarrolladores a menudo hacen un escándalo por los contratos de preventa y deben especificar la fecha de entrega en el contrato; los desarrolladores a menudo usan un lenguaje vago como "después de la instalación de agua y electricidad, la aceptación de la calidad y la finalización de las instalaciones residenciales".

El contenido anterior habla principalmente sobre si debe firmar en línea u obtener un préstamo primero para una casa nueva, a qué aspectos se debe prestar atención al firmar en línea y otra información. Ahora sé que la visa en línea está por adelantado, pero aún necesito preguntar si puedo solicitar un préstamo. De lo contrario, será más problemático realizar el pago porque no se podrá obtener el préstamo.

Si puedes solicitar un préstamo, debes prestar atención a las precauciones mencionadas anteriormente al firmar online.

3. A la hora de comprar una casa nueva, ¿debería acudir a un banco para pedir un préstamo o firmar online en el departamento de ventas?

Por supuesto, deberás presentar el contrato de compraventa y pagar el anticipo antes de poder conseguir un préstamo bancario. Solicitar un préstamo usted mismo es engorroso. Normalmente la vendedora lo hace por ella.

4. ¿Qué debo solicitar primero para la firma de contrato online o para un préstamo bancario?

Generalmente, la solicitud de visa online es la primera forma de solicitar un préstamo bancario.

1. La casa comercial comprada por el comprador de la casa debe ser una casa comercial de una empresa promotora de bienes raíces que haya firmado un contrato de hipoteca con el banco.

2. contrato de compra con la empresa promotora de bienes raíces, y el precio total de compra es el 20% del pago inicial

3. Presentar una solicitud de préstamo hipotecario para vivienda al banco y presentar los materiales pertinentes; p>4. El banco investiga al prestatario y la información proporcionada, y cumple con los requisitos. Notificar al prestatario que acuda al banco para gestionar los trámites del préstamo de acuerdo con las condiciones.

5. al plazo del préstamo;

6. El prestatario hipotecará la casa comercial comprada al banco y la empresa de bienes raíces acudirá al departamento correspondiente para registrar la hipoteca y presentar el certificado de propiedad de la casa al banco para su obtención. custodia.