¿Puedo obtener un préstamo para el pago inicial de la compra de una casa?
No se puede pedir un préstamo para el pago inicial de una casa. Un pago inicial es el pago inicial que realiza al comprar una casa. No se puede obtener un préstamo completo para comprar una casa. Tienes que pagar una parte por adelantado y pedir prestado el resto al banco.
De acuerdo con la política nacional de préstamos, los compradores de viviendas deben preparar un pago inicial de 30 RMB para solicitar un préstamo para comprar una primera vivienda y un pago inicial de 60 RMB para solicitar un préstamo bancario para vivienda. para comprar una segunda vivienda.
Sin embargo, puede aumentar su pago inicial de las siguientes maneras:
1. Préstamo hipotecario con garantía
Los prestatarios pueden utilizar sus propios activos fijos como garantía. Obtenga un préstamo y luego use el préstamo para pagar el pago inicial de la casa, pero no puede pedir prestado demasiado para evitar una deuda excesiva y la casa no puede solicitar el pago de la hipoteca.
2. Pago a plazos del anticipo
Una actividad que lanzarán algunos desarrolladores es el pago a plazos del anticipo. La cuota del pago inicial significa que el comprador de la vivienda paga parte del pago inicial de acuerdo con una cierta proporción y firma un contrato de préstamo, y luego realiza el pago inicial restante dentro de un período de tiempo determinado. El pago inicial pagado por el desarrollador no tiene intereses y el cliente solo necesita firmar un contrato relevante con el desarrollador para acordar el tiempo de pago de la cuota y la responsabilidad relacionada por incumplimiento del contrato.
3. Elija pago a plazos con tarjeta de crédito
Puede solicitar una tarjeta de crédito y puede sobregirar la tarjeta de crédito al realizar el pago inicial. Debe averiguar de antemano si el banco permite cargar el pago inicial en una tarjeta de crédito. Después de pagar el pago inicial de una casa con tarjeta de crédito, recuerde pagarlo a tiempo y no provocar retrasos en el pago, de lo contrario afectará su futura solicitud de préstamo hipotecario.
4. Elija una institución no bancaria para solicitar un préstamo.
Actualmente, existen muchas instituciones no bancarias que ofrecen préstamos para la entrada de la vivienda. Puede solicitar un préstamo a estas instituciones financieras para cubrir el pago inicial de una casa.
Actualmente existen algunos productos similares en el mercado, como empresas de ventas que cooperan con bancos, y algunas empresas de ventas recaudan dinero y prestan dinero por sí mismas, así como los productos de plataforma P2P más populares (encontrar personas dispuestas a invertir a través de la plataforma) persona y luego prestar el dinero al comprador).
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo para el pago inicial?
Subjetividad jurídica: No, en circunstancias normales la mayoría de las personas optan por comprar una casa con un préstamo hipotecario, es decir, pagan parte del enganche y obtienen el resto a través de un préstamo bancario. Puede empezar solicitando una hipoteca u otro tipo de préstamo. Luego utilice el dinero del préstamo como pago inicial y luego solicite un préstamo. Pero estos son dos contratos, no uno. En otras palabras, primero pida dinero prestado de otras formas y obtenga el dinero. Entonces ve a conseguir una hipoteca. El pago inicial debe realizarse en efectivo para solicitar un préstamo. En cuanto a la fuente del pago inicial, no importa si se trata de un préstamo, un préstamo o su propio dinero, pero el pago inicial no se puede utilizar para un préstamo hipotecario. Puede utilizar otros activos tangibles para obtener un préstamo, de modo que pueda realizar un pago inicial y el resto se pueda liquidar mensualmente en forma de préstamo. Son dos contratos, pero luego tendrás que afrontar los préstamos hipotecarios y de cuota inicial, que te harán la vida muy estresante.
Objetividad jurídica: El artículo 11 de las “Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales” deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil. o un ciudadano extranjero que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro y legal (3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables; la voluntad y la capacidad de pagar; (5) el estado crediticio del prestatario es bueno y no hay registros importantes de mal crédito (6) otras condiciones requeridas por el prestamista; El artículo 12 de las "Medidas provisionales para la administración de préstamos personales" requerirá que el prestatario solicite un préstamo personal por escrito y que proporcione información relevante que pueda demostrar que cumple con las condiciones del préstamo.
En tercer lugar, ¿es más seguro tener primero una entrevista y luego pagar el anticipo?
Sí, primero debe realizar la entrevista y luego realizar el pago inicial. Si obtiene el préstamo primero, básicamente estará bien. Sólo así podremos ser infalibles y evitar tener que pagar el anticipo y no conseguir el préstamo en la entrevista, lo que nos traerá problemas más adelante.
Especialmente al comprar una casa de segunda mano, primero debes firmar personalmente.
Las casas de primera mano son mejores, siempre que no haya problemas con su informe crediticio, básicamente puede obtener un préstamo sin problemas.
4. El préstamo para el pago inicial para la compra de una casa estaba escrito a su nombre, pero cuando se entregó la casa, ¿estaba escrito a su nombre?
Bueno, el préstamo para el pago inicial está a tu nombre, firmaste el contrato de compra de la casa y, por supuesto, el libro de la casa está a tu nombre.