¿Cómo pedir prestado una casa de segunda mano? ¿Cuáles son las precauciones para los préstamos para vivienda de segunda mano?

Si quieres comprar una casa de segunda mano, es necesario que conozcas los trámites específicos. Es posible que muchas personas no se encuentren en una situación económica muy acomodada. En este caso, puedes plantearte adquirir una casa de segunda mano mediante un préstamo. Si solicita un préstamo para vivienda de segunda mano, debe comprender el plan de préstamo específico y el proceso de solicitud. ¿Cómo puedo pedir prestada una casa de segunda mano? ¿Cuáles son las precauciones para los préstamos para vivienda de segunda mano? A continuación le daré una introducción detallada a los conocimientos relevantes.

¿Cómo pedir prestado una casa de segunda mano?

1. Comprar una casa de segunda mano requiere realizar algunos trámites básicos. En primer lugar, como préstamo, debemos confirmar la empresa de servicios hipotecarios con el intermediario antes de solicitar el préstamo, encontrar la empresa de servicios hipotecarios para realizar consultas sobre el préstamo y determinar el plan de préstamo. En este momento, tenemos que elegir e intentar encontrar algunas empresas con servicios de alta calidad y precios bajos.

2. El segundo punto es que después de confirmar la intención de compra con el comprador de la casa de segunda mano, todos deben proporcionar el número de cuenta del fondo de previsión. La empresa de servicios hipotecarios que elegimos realizará una consulta del fondo de previsión. determinar el monto del préstamo y el período del préstamo. Cabe señalar que si una persona tiene menos fondos e ingresos, debería pagar más durante el período de amortización, lo que puede reducir la presión.

3. El tercer punto es que firmemos un contrato de compraventa de vivienda con el propietario de la vivienda de segunda mano. Dado que los requisitos de los centros comerciales son diferentes, todos deben firmar de acuerdo con las condiciones de su propia región. Puedes consultar esto, es muy simple. Luego debe preparar la información del préstamo y revisar las calificaciones del préstamo. Generalmente, el tiempo de revisión es muy rápido, por lo que no hay necesidad de apresurarse.

4. El cuarto punto es que después de la revisión preliminar de la empresa de servicios hipotecarios, enviará la información del préstamo al banco prestamista para su revisión. Si el banco también lo aprueba, la empresa de servicios hipotecarios se encargará de que todos firmen un contrato de préstamo con el banco y lo certifiquen ante notario, y al mismo tiempo cobrarán las tarifas, incluidas las primas del seguro de la casa, para que se completen nuestros procedimientos.

5. Quinto punto, una vez que todo esté listo, puede dirigirse al centro comercial de la zona donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de transferencia de la casa e hipoteca, y presentar el recibo de la hipoteca al banco de préstamos. a través de la empresa de servicios hipotecarios, y el banco se encargará de ello. A la hora de gestionar la transferencia de propiedad, debes tener cuidado y prestar atención a las condiciones específicas de tu casa.

6. El sexto punto es que, como prestamista, después de emitir su certificado de bienes raíces y otros certificados de derechos, la compañía de servicios hipotecarios le entregará una copia de su certificado de bienes raíces y el certificado original de otros. derechos de acuerdo con la normativa al banco. Después de que nuestro banco de préstamos reciba el certificado de bienes raíces y otros certificados de derechos de todos, la compañía de servicios hipotecarios distribuirá el monto del préstamo a todos y básicamente todo el proceso habrá terminado.

¿Cuáles son las precauciones para los préstamos para vivienda de segunda mano?

1, * * *Un mismo bien requiere el consentimiento de la misma persona.

Si se trata de bienes de propiedad conjunta de marido y mujer, deberá ser acordado por ambas partes. Debido a que nuestro país cuenta con disposiciones legales, * * * En la misma propiedad, * * * el manejo de la propiedad por parte de alguien sin el consentimiento de otros se considerará inválido. Por lo tanto, Huitong Assets les dice a todos que para evitar que el contrato deje de ser válido en el futuro, el comprador debe obtener el consentimiento de *** y de todos antes de realizar la transacción.

2. La vivienda deberá haber obtenido la propiedad de la vivienda.

El certificado de propiedad de la vivienda, también conocido como certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, es la confirmación estatal de la propiedad de la vivienda. Durante el proceso de transacción, debe verificar si el vendedor ha obtenido el "Certificado de propiedad de la vivienda". Las casas sin el "Certificado de propiedad de la vivienda" no se incluirán para la negociación.

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