¿Qué procedimientos se requieren para un préstamo del fondo de previsión de Linyi?
1. Vivienda comercial:
1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas ordinarias para uso independiente dentro del área de la ciudad y tener. trámites y certificados pertinentes;
2. Haber pagado un anticipo no inferior al 20% del precio total de la vivienda adquirida
3. Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" 》
4. Si el estado civil del prestatario es casado, se debe presentar el original y la copia del documento de identidad del prestatario y de su cónyuge, el certificado de matrimonio o el libro de registro del hogar. Si el cónyuge no ha pagado el fondo de previsión de vivienda pero tiene un empleador, deberá presentar prueba de ingresos estampada con el sello oficial del empleador.
5 Si el estado civil del prestatario es soltero, a. se requiere declaración de integridad conyugal; también se requiere Aportar original y copia del acta de divorcio (acuerdo de divorcio) o sentencia judicial.
6. Si el garante es una persona física, deberá aportar la “Carta de Garantía de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda” firmada por él y su certificado de identidad vigente.
7. Es una empresa de garantía, se debe proporcionar una carta de compromiso de garantía de préstamo de vivienda personal emitida por la empresa.
8. Informes crediticios del prestatario, cónyuge y garante.
9. Otros materiales requeridos por el Centro de Previsión.
2. Viviendas de segunda mano:
1. Contrato de compraventa del inmueble y certificado de pago del impuesto de escritura aprobado por el departamento de gestión inmobiliaria (dos copias, y aportar el original para su verificación) ;
2. DNI, registros de domicilio o certificados de matrimonio tanto del prestatario como de la pareja (dos copias, y presentar el original para su verificación. Las personas solteras o solteras deberán presentar prueba (un original y una copia); cada uno
3. El prestatario completa el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Linyi" (por duplicado)
4. (por duplicado);
5. Si el prestatario utiliza una garantía de trabajo de pago del fondo de previsión, deberá proporcionar la "Carta de garantía de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" firmada por el garante y una copia del documento de identidad del garante ( por duplicado);
6. Cuando el prestatario utilice una compañía de garantía como garantía, el prestatario deberá proporcionar la "Carta de Garantía de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" (por duplicado) emitida por la compañía de garantía;
7. Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.
En tercer lugar, vivienda asequible:
1. El contrato de preventa de vivienda asequible registrado en el departamento de gestión inmobiliaria y el comprobante de pago inicial por el pago anticipado total de más de 20 RMB. (dos copias) 2. Tarjetas de identificación, registros del hogar o certificados de matrimonio tanto del prestatario como de la pareja (dos copias y proporcionar los originales para su verificación).
2. Las personas solteras o solteras deben presentar pruebas (. un original y una copia);
3. El prestatario completa el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Linyi" (por duplicado);
4. por la unidad de la pareja (por duplicado);
5. Si el prestatario adopta una garantía de trabajo de pago del fondo de previsión, la "Carta de garantía de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" firmada por el garante y una copia del documento de identidad del garante. debe proporcionarse (por duplicado);
6. Cuando el prestatario utiliza una compañía de garantía como garantía, el prestatario debe proporcionar la "Carta de garantía de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" emitida por la compañía de garantía (por duplicado). ;
7. Si la casa ha sido hipotecada por el banco y el precio total de la casa no puede llegar a 70, y aún necesita solicitar un préstamo del fondo de previsión, la casa existente debe usarse como hipoteca. y una agencia de tasación inmobiliaria emitirá un certificado de tasación (por duplicado).
8. Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.
Datos ampliados:
Periodo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Linyi:
El período del préstamo se puede ampliar hasta 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario, pero el el período más largo no excederá los 30 años. Al comprar viviendas comerciales de segunda mano, el plazo del préstamo no excederá la vida útil restante de la propiedad.
Método de pago del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Linyi:
Si el plazo del préstamo es inferior a un año (incluido un año), el capital y los intereses se reembolsarán de una sola vez; El plazo del préstamo excede un año, el capital mensual se reembolsará de forma fija, con intereses decrecientes.
Cuando el prestatario paga el capital y los intereses mensualmente según lo estipulado en el contrato de préstamo, el prestatario debe depositar el monto total de los fondos de pago en la cuenta (tarjeta) de descuento de pago antes de la fecha de pago acordada. El banco emisor del préstamo aprobará el pago en la fecha de la deducción. El sistema bancario deduce automáticamente el dinero de la cuenta (tarjeta) de pago del prestatario.
Los prestatarios pueden reembolsar parte o la totalidad del préstamo por adelantado según su situación real. Cuando un prestatario paga un préstamo por adelantado, debe acudir personalmente al banco emisor del préstamo. El reembolso anticipado no se considera un incumplimiento de contrato y no se cobrarán daños y perjuicios.
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