¿Puedo obtener un préstamo para una casa autoconstruida en un municipio? ¿Cuántos pisos puedo construir para una casa autoconstruida en un municipio?
¿Puedo solicitar un préstamo bancario para una casa de autoconstrucción en zonas rurales?
Básicamente, las casas en zonas rurales no se pueden hipotecar como las casas comerciales.
Muchos certificados de propiedad de casas pertenecen a derechos de propiedad colectiva, lo que significa que sin un único certificado de propiedad no se puede solicitar un préstamo bancario. Para aquellos que han obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria, si su certificado de uso de la tierra indica "derecho de uso permanente", está bien. De lo contrario, no se permiten todas las casas autoconstruidas en zonas rurales.
Una casa marcada con "derecho de uso permanente" significa que no solo la casa le pertenece personalmente, sino que también el terreno está a su nombre personal. Sin embargo, en nuestro país actualmente no existe la propiedad privada. de tierra. Todos pertenecen al país.
Se promulgaron las "Medidas Provisionales para el Programa Piloto de Préstamos Hipotecarios para los Derechos de Propiedad de Vivienda de los Agricultores" Antes de la promulgación de estas medidas, las casas autoconstruidas en las zonas rurales no podían hipotecarse para préstamos, porque. la "Ley de Seguridad" estipula claramente que los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como las viviendas, no pueden hipotecarse.
Información ampliada
Aunque las casas de autoconstrucción en zonas rurales no son elegibles para préstamos hipotecarios bancarios, al construir una casa, puedes acudir a la cooperativa de crédito rural local para solicitar un Las cooperativas de crédito se dirigen principalmente a los agricultores. Pero si tiene un fondo de previsión, también puede acudir a un banco para solicitar un préstamo del fondo de previsión. Las regulaciones de nuestro país sobre fondos de previsión establecen claramente que los fondos de previsión se pueden utilizar para construir su propia casa. Puede utilizar los fondos de previsión para obtener un préstamo.
Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios: Tener identidad legal; tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios; tener un contrato de compra de vivienda legal y válido; utilizar como monto máximo la vivienda recién comprada. Para hipotecas, debe existir un contrato de compra de vivienda legal y válido, la vivienda debe tener menos de 10 años de antigüedad y un pago inicial no menor al 30% del precio total de la vivienda. comprada debe estar preparada o pagada si se ha comprado una casa y se ha solicitado un préstamo hipotecario, la casa original debe estar El préstamo hipotecario ha sido pagado por más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor; de la casa hipotecada, y la casa utilizada como hipoteca ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y tiene menos de 10 años;