¿Qué impacto tiene el préstamo de un comprador en el vendedor?

Proceso de préstamo hipotecario para vivienda

1. Firmar un contrato de compraventa de vivienda:

El primer paso para comprar una casa nueva es pagar un depósito, luego firmar un contrato de compra de vivienda, firmar en línea y luego Presentar.

2. Firmar un contrato de préstamo:

Generalmente, después de firmar un contrato de compra de vivienda, llevará algún tiempo firmar un contrato de préstamo. Generalmente, después de vender un lote de casas, todos los compradores firmarán contratos de préstamo dentro de un período de tiempo unificado. Algunos pueden firmar el contrato de préstamo a los pocos días hábiles de firmar el contrato de compra de vivienda, mientras que algunos promotores pueden retrasarlo varios meses.

3. Proporcione información de aprobación relevante:

Después de firmar el contrato de préstamo, el banco requerirá que el comprador de la vivienda proporcione prueba de ingresos estables, extractos bancarios y otra información, que son claves. información para la aprobación del préstamo hipotecario. Cuando el comprador proporcione la información requerida, el banco solicitará el préstamo. Generalmente, la revisión y aprobación se pueden completar en unos pocos días hábiles. Es difícil decir si llevará más tiempo o no. Generalmente, la solicitud de préstamo no lleva demasiado tiempo. Tras la aprobación, el banco o el asesor inmobiliario del departamento de ventas informará al comprador de la vivienda de la aprobación del préstamo hipotecario.

4. Préstamo:

Una vez aprobado el préstamo hipotecario, el banco concertará un préstamo adecuado y reembolsará la hipoteca el mes siguiente. Por ejemplo, si un banco presta dinero a un desarrollador el 5 de abril, generalmente el comprador de la vivienda pagará el primer pago mensual el 5 de mayo, y el día 5 de cada mes es el momento de pagar el pago mensual.

¿En qué cuestiones debes prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo hipotecario?

1. En términos generales, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de un año de reembolso y el monto del reembolso debe exceder el monto del reembolso de seis meses. Por lo tanto, no cancele su préstamo antes de un año.

2. Después de liquidar el préstamo, deberá acudir al departamento de gestión de vivienda para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo y el certificado de título de la hipoteca.

3. Si tiene dificultades para pagar el préstamo durante el período del préstamo, debe buscar ayuda del banco y pedirle que extienda el período del préstamo. Los bancos normalmente aceptarán plazos de préstamo extendidos si el historial anterior es bueno.

4. El importe viene determinado por el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es cero, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, así que no retire el préstamo antes de comprar una casa.

5. Una vez concedido el préstamo, se deberá informar al arrendatario de la situación de la vivienda alquilada.

6. No pidas dinero prestado si no lo pierdes.

7. No olvides devolver la prima del seguro para el pago anticipado del préstamo.