Últimas novedades de la política de compra del segundo hijo 2022

Al comprar una casa con un préstamo, el préstamo del fondo de previsión para la vivienda tiene la naturaleza de una política de subsidio y la tasa de interés del préstamo es muy baja. En el caso de hipotecas, seguros y otros procedimientos relacionados, las comisiones de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se reducen a la mitad. El saldo de los depósitos bancarios representa no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa, que puede utilizarse como pago inicial para la compra de una casa. Si tienes un activo reconocido por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con solvencia suficiente como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria, puedes solicitar un préstamo hipotecario bancario. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión es generalmente de 6.543.800 a 290.000 yuanes. Si el monto excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo comercial para vivienda del banco.

1. Condiciones del préstamo de vivienda personal

1. Tener personalidad jurídica.

2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

3. Contar con contratos, convenios legales y válidos para la compra, construcción y rehabilitación de viviendas y demás documentos justificativos exigidos por el banco prestamista.

4. El precio total de la casa comprada es de más de 30 yuanes de fondos propios (20 yuanes para la compra de una casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados). ), y se garantiza el pago inicial de la casa comprada.

5. Hipotecar o pignorar bienes aprobados por el banco prestamista, y/y utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago.

6. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario?

1. Solicite un monto de préstamo según su capacidad.

2. Elija un buen banco de préstamos para la hipoteca.

3. Elige el método de pago que más te convenga.

4. La información proporcionada al banco debe ser veraz.

5. Proporcionar mi dirección de forma precisa y oportuna.

6. Realiza los pagos mensuales a tiempo para evitar intereses de penalización.

3.¿Cuáles son las últimas políticas para préstamos para segunda vivienda en 2022?

1. Si compró una casa con un préstamo anteriormente y el préstamo no ha sido cancelado, la compra de la casa se contará como una segunda casa.

2. Hay dos registros de préstamos comerciales a mi nombre, uno de los cuales ha sido liquidado y el otro no ha sido liquidado. En este momento, se considera que la refinanciación para comprar una casa es de más de dos casas.

3. Uno de los cónyuges utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utiliza un préstamo de un fondo de previsión antes del matrimonio. Después de casarse, los dos querían pedir dinero prestado a su nombre. Si el préstamo ha sido cancelado, comprar una casa puede considerarse su primera vivienda. Si el préstamo no se ha liquidado, la compra de una casa puede considerarse como algo más que una segunda vivienda.

4. Si el comprador está listo para casarse pero aún no ha obtenido un certificado de matrimonio, una de las partes tiene pagos hipotecarios pendientes y la otra parte no tiene ningún registro inmobiliario o hipotecario. Si compran una casa nueva juntos, se considera una segunda vivienda.

En definitiva, comprar una casa depende de la demanda directa. Después de todo, cada uno piensa diferente. Algunas personas quieren invertir, otras quieren vivir. Se puede considerar en función de la situación real directa. Después de todo, la moneda se está inflando y muchas personas sienten que el dinero que tienen en sus manos no tiene valor, por lo que eligen la inversión inmobiliaria.

Base jurídica:

Disposiciones del Nuevo Código Civil sobre Bienes Raíces

"Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la Aplicación de la Parte Matrimonial y Familiar de el Código Civil de la República Popular China (I)" )》Artículo 27:

Si una casa alquilada por una de las partes antes del matrimonio y comprada con la misma propiedad después del matrimonio está registrada a nombre de una de las partes , se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer.

Artículo 29:

Si los padres aportan fondos para comprar una casa para ambas partes antes de que se casen, la inversión se considera un regalo personal para los hijos, pero los padres indicar claramente que es un regalo para ambas partes excepto.

Después de que las partes se casen, si los padres aportan fondos para comprar una casa para ambas partes, se manejará de acuerdo con el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, los principios estipulados; en el artículo 1062, apartado 1, se seguirá el inciso 4 del Código Civil.

Artículo 32:

Antes del matrimonio o durante la relación matrimonial, las partes se comprometen a donar todos los bienes de una parte a la otra o * * *, y el donante no registrar el cambio del bien donado antes de la inscripción. Si la donación se revoca y la otra parte solicita un decreto para continuar con el cumplimiento, el Tribunal Popular podrá tramitarla de conformidad con lo dispuesto en el artículo 658 del Código Civil.

Artículo 76:

1. Si ambas partes reclaman la propiedad de la casa y se ponen de acuerdo para ofertar, se admitirá la oferta.

2. reclama la propiedad de la casa, la agencia de tasación evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado, y la parte que obtenga la propiedad de la casa deberá proporcionar la compensación correspondiente a la otra parte

3. Reclama la propiedad de la casa, la casa se subastará o venderá a petición del interesado y se dividirá el producto.

Artículo 77:

Cuando las partes se divorcien, si las dos partes tienen disputa sobre una casa que aún no ha obtenido el dominio o la propiedad plena, y la negociación fracasa, el Pueblo El tribunal no se pronunciará sobre la propiedad de la casa, sino que la decisión la deben tomar ambas partes basándose en la situación real.

Después de que las partes obtengan la propiedad total de la casa según lo estipulado en el párrafo anterior, si hay disputa, podrán presentar una demanda separada ante el Tribunal Popular.

上篇: ¿Qué tiendas de arte hay en la ciudad antigua de Lijiang? 下篇: ¿Qué debo hacer si completo la tarjeta bancaria de devolución del IRPF como tarjeta de crédito?