¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano?

1 El prestatario debe ser una persona física entre 18 y 60 años y con plenos derechos civiles. capacidad;

2. El prestatario debe tener una carrera e ingresos estables, capacidad de pago y un buen historial crediticio;

3. no será inferior al 20% del precio de compra.

4. La edad real del prestatario y el período de solicitud del préstamo no deberán exceder los 70 años.

Materiales necesarios para préstamos de vivienda de segunda mano

1. DNI de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal, libro de registro de hogar extranjero;

2. Acta de matrimonio/divorcio Dos copias del certificado o sentencia judicial/certificado de soltería

3. Comprobante de ingresos (en el formato especificado por el banco); licencia comercial de la unidad (con sello oficial);

5. Certificado de crédito: incluye certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de depósitos grandes, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también deberá presentar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

Condiciones que se deben cumplir al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano

1. El solicitante del préstamo debe tener una cuenta en el fondo de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y. pagar 12 fondos de previsión para vivienda en su totalidad al mismo tiempo Más de 1 mes (el pago normal incluye el pago mensual continuo del fondo de previsión para vivienda, el pago anticipado y el pago suplementario) y se encuentra en estado de pago al solicitar un préstamo.

2. Con la aprobación del centro, los empleados de unidades cuyo pago esté aplazado, que hayan constituido una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado íntegramente el fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive). de 12 meses (inclusive), pueden solicitar un préstamo.

3. Los solicitantes de préstamos pueden ser empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

4. Ni el cónyuge del solicitante del préstamo deberá tener registros pendientes de préstamos de fondos de previsión ni registros comerciales de descuentos de intereses de pólizas.

Tramitación de la garantía de préstamo de vivienda de segunda mano

El préstamo lo compra el solicitante del préstamo. La antigüedad de la vivienda no supera la edad especificada por el Banco de Ahorros Postal local. El préstamo se puede emitir por adelantado antes de que se complete el registro de la hipoteca en el departamento de administración de vivienda local, garantizado por una persona física o jurídica reconocida por el Postal Savings Bank.

1. El solicitante presenta su solicitud personalmente a la sucursal del banco local que ofrece préstamos personales para viviendas de segunda mano.

2. Límite de tiempo de procesamiento: la opinión de aprobación se emitirá dentro de 2 días hábiles como mínimo. El límite de tiempo para la emisión del préstamo estará sujeto al tiempo de registro de la hipoteca y la transferencia local de segunda mano.

3. Proceso: Firmar el contrato de compraventa de bienes raíces → Presentar la solicitud de préstamo → Investigación y aprobación del banco → Firmar el contrato de préstamo → Gestionar la transferencia de la propiedad → Implementar la garantía del préstamo → El banco emite el préstamo → El el prestatario paga mensualmente.

4. Materiales de solicitud:

(1) Los compradores de vivienda deben presentar: documento de identidad, certificado de estado civil, registro del hogar, certificado de ocupación e ingresos, contrato de compraventa de la vivienda, certificado de pago inicial. , Cuenta de liquidación personal de la Oficina de Ahorros Postales (libreta de ahorros);

(2) El vendedor proporciona: tarjeta de identificación, certificado de estado civil, libro de registro del hogar, certificado de propiedad de la casa, declaración del cónyuge y otras personas que acuerdan vender, Postal Cuenta de liquidación personal de la Oficina de Ahorros (libreta);

(3) Si otras personas físicas (o personas jurídicas) proporcionan garantías para el adquirente, el garante deberá ser auditado (o reconocido) por el banco y proporcionar el respaldo pertinente. materiales requeridos por el banco;

(4) Otros materiales requeridos por el banco que serán complementados por el solicitante del préstamo después de la revisión.