¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa con fondos de previsión y comprar una casa sin fondos de previsión?
En primer lugar, el interés de reembolso es bajo.
La diferencia más directa entre utilizar fondos de previsión y no utilizarlos para comprar una casa es la tasa de interés del préstamo. Los préstamos del fondo de previsión tienen tasas de interés bajas, es decir, la misma casa, el mismo período de pago, el mismo método de pago y un interés de pago bajo, lo que puede ayudarlo a ahorrar entre decenas de miles y cientos de miles de dinero. Por lo tanto, si es posible, todo el mundo debe optar por un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, que es mucho más adecuado que un préstamo comercial.
En segundo lugar, existen varios métodos de pago.
Los métodos de pago son flexibles y diversos. Siempre que el monto de pago mensual no sea menor que el "monto de pago especificado", el monto de pago mensual se puede determinar a voluntad, lo cual es muy propicio para la planificación de fondos del pagador. Otras ventajas de los préstamos del fondo de previsión son que el ratio de préstamo del fondo de previsión es alto, por lo que hay menos presión para el pago inicial y la presión del pago mensual es más flexible;
En tercer lugar, el límite de edad es flexible
Los préstamos comerciales tienen requisitos estrictos sobre la antigüedad de la vivienda. La mayoría de los bancos no prestan dinero a casas de más de 85 años y el plazo del préstamo disminuye con la edad de la casa. Los préstamos del fondo de previsión tienen restricciones más flexibles sobre la antigüedad de la vivienda, y la suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo del préstamo puede ser inferior a 50 años.
Datos ampliados:
Notas sobre la compra de una casa con un fondo de previsión para la vivienda:
1. El fondo de previsión no se puede utilizar directamente como pago inicial para la compra de la vivienda. Si desea comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, primero debe pagar un pago inicial y luego acudir al centro de administración del fondo de previsión para vivienda local con su tarjeta de identificación, registro de hogar y otros documentos de respaldo para retirar el saldo del fondo de previsión. financiar.
2. El retiro total del fondo de previsión no puede exceder el pago total de la vivienda. El importe total del retiro del fondo de previsión para la vivienda no puede exceder el precio total de compra. Incluso si tiene 500.000 en su cuenta del fondo de previsión, siempre que el monto de la casa que compre sea inferior a 500.000, no podrá retirar el monto total.
3. Una vez liquidado el préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el fondo de previsión para comprar una casa. Mientras su préstamo no esté cancelado, ni usted ni su cónyuge podrán volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión. Si ha liquidado su préstamo anterior, puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa sin estar restringido por la política de segunda vivienda.