Es mejor no conseguir préstamos del fondo de previsión para casas de segunda mano. ¿Qué está pasando? ¿Cómo conseguir préstamos del fondo de previsión para casas de segunda mano?

En el mercado inmobiliario actual, las casas de segunda mano también son muy populares. Después de todo, puedes mudarte a una casa de segunda mano rápidamente y requiere poca decoración, lo que puede ahorrar mucho dinero y energía. Entonces, ¿por qué es mejor no pedir un préstamo de caja de previsión para una casa de segunda mano? ¿Cómo conseguir un préstamo de caja de previsión para una casa de segunda mano? ¡Averigüémoslo ahora!

¿Es mejor no? obtener un préstamo del fondo de previsión para una casa de segunda mano

1. Es mejor no obtener préstamos del fondo de previsión para casas de segunda mano. Mito 1: El uso de préstamos del fondo de previsión para casas de segunda mano tiene muchos beneficios. -casas de mano. El tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión es mucho más bajo que el de los préstamos comerciales, lo que resulta muy atractivo. Además, los préstamos de los fondos de previsión están disponibles de una amplia gama de fuentes y existen relativamente pocas restricciones sobre la antigüedad de las viviendas de segunda mano. Además, no están sujetos a restricciones de cuentas bancarias y pueden elegir libremente los bancos para los préstamos. Si desea pagar por adelantado, también es muy conveniente. Puede elegir el pago parcial o total, por lo que a mucha gente le gusta utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas de segunda mano;

2. Es mejor no utilizar préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano. Segunda afirmación: Los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano tienen desventajas. Por ejemplo, el monto del préstamo es limitado. Por ejemplo, para una casa valorada en 2 millones de yuanes, si el préstamo del fondo de previsión sólo puede proporcionar un préstamo máximo de 800.000 yuanes, es necesario preparar 1,2 millones de yuanes en efectivo antes de poder comprarla, lo cual es una desventaja para muchas personas. Además, los préstamos de fondos de previsión también deben cumplir ciertas condiciones antes de poder solicitarlos. Algunas personas también dicen que la revisión de los préstamos de los fondos de previsión es demasiado lenta. Los préstamos de los fondos de previsión son complejos, tienen ciclos de revisión largos y los desarrolladores tardan en pagar. Ahora muchas áreas han comenzado a simplificar los pasos para los préstamos de los fondos de previsión; p>

3. Las casas de segunda mano son las mejores No utilice préstamos de fondos de previsión. Dicho 3: Los préstamos de fondos de previsión para casas de segunda mano requieren habilidades. Aunque es mucho más complicado comprar una casa de segunda mano. Préstamo del fondo de previsión que comprar una casa nueva con un préstamo comercial, los préstamos del fondo de previsión siguen siendo los más rentables si encuentra algunas habilidades. Por ejemplo, si elige una empresa de bienes raíces confiable, la aprobación del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano es muy estricta, por lo que los derechos de propiedad y otra información deben ser claros, etc., la información está completa y no hay anomalías, y el procesamiento del fondo de previsión será mucho más rápido, por lo que debe solicitar el préstamo antes. Es necesario comprender las políticas pertinentes del fondo de previsión para la compra de casas de segunda mano.

4. Préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano. En cuarto lugar, se ajusta la política de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano. Por ejemplo, Chengdu emitió un aviso de ajuste de préstamos del fondo de previsión en julio, cancelando claramente el requisito original de que "si la casa renegociada comprada tiene más de 10 años, el porcentaje mínimo de pago inicial se incrementará en un 10% en consecuencia". Esto es desde la perspectiva de la prevención de riesgos, cuanto más antigua es la casa, mayor es la posibilidad de depreciación, más difícil es enajenarla y menor es la posibilidad de recuperar los fondos para cubrir el principal y los intereses del préstamo.

Cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano

1 Solicitud

Nuestros empleados que vayan a solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano deben hacerlo. Presentar los ingresos salariales del prestatario (cónyuge) y el fondo de previsión para vivienda. Presentar el certificado de depósito (por triplicado), así como el original y una copia del "Certificado de propiedad de la vivienda" del propietario original de la casa de segunda mano comprada a la vivienda local. fondo de previsión y cumplimentar el formulario de solicitud por escrito. Posteriormente, el personal empresarial pertinente del fondo de previsión revisará y confirmará si el pago del fondo de previsión para vivienda del empleado es normal y si el certificado de ingresos salariales del empleado (cónyuge) es verdadero y está estandarizado.

2. Garantía

De hecho, existen dos tipos de métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano: garantía por etapas más hipoteca y los prestatarios pueden elegir de forma independiente según sus intereses. situación real.

3. Revisión

Es necesario enviar todos los materiales de solicitud de préstamo según lo requerido y luego pasar la revisión y aprobación. Esto generalmente toma una cierta cantidad de tiempo después de aprobar la solicitud. , el Centro del Fondo de Previsión notificará al banco que firme un acuerdo de préstamo con el contrato del prestatario y se encargará de la notarización del contrato y otros procedimientos.

4. Préstamo

Después de que el prestatario complete los procedimientos anteriores, el centro emitirá una "Carta de decisión que aprueba el préstamo" al banco confiante y notificará al banco para que preste.

5. Pago

Después de completar la serie de procesos anteriores, el comprador de la vivienda reembolsará el préstamo. El comprador de la vivienda puede pagar al banco el pago mensual de acuerdo con el monto de pago mensual estipulado en. el contrato de préstamo.

Es mejor no conseguir préstamos de fondos de previsión para viviendas de segunda mano. ¿Qué está pasando? ¿Cómo conseguir préstamos de fondos de previsión para viviendas de segunda mano?