¿La transmisión de una vivienda de segunda mano requiere tasación inmobiliaria?

1. Cuando la casa adquirida está asegurada por un seguro inmobiliario,

se divide en la valoración del valor del seguro cuando el inmueble está asegurado y la valoración del siniestro o pérdida del accidente asegurado.

2. Cuando el comprador y el vendedor lo consideren necesario evaluar.

Si durante la transacción inmobiliaria, una o ambas partes no entienden el precio del inmueble. Por ejemplo, si los extranjeros o no residentes no comprenden el mercado inmobiliario nacional o local y no confían en las cotizaciones de evaluación de los intermediarios, pueden confiar a una empresa de evaluación calificada la realización de una evaluación por sí mismos o conjuntamente por el comprador y el vendedor. y luego consulte el precio de evaluación para determinar el precio de transacción de ambas partes.

En tercer lugar, al solicitar un préstamo hipotecario

Cuando un comprador solicita un préstamo hipotecario inmobiliario a un banco, el deudor hipotecario utiliza la hipoteca como garantía de pago. Algunos compradores de viviendas mienten sobre los precios de las viviendas para pagar el menor pago inicial posible, lo que traerá grandes riesgos a los bancos prestamistas. Por lo tanto, cuando un comprador solicita una hipoteca, el banco evaluará la propiedad del garante para determinar el valor garantizado de la propiedad hipotecada.

Para solicitar un préstamo con mayor facilidad, algunos prestatarios confían activamente en una agencia de tasación para que evalúe el valor de su propiedad con antelación. Además, los bancos también realizarán evaluaciones inmobiliarias de los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión.

En cuarto lugar, cuando se produce un conflicto inmobiliario.

Después de firmar el contrato de compraventa de una casa de segunda mano, una de las partes tiene una disputa porque el precio es demasiado alto o demasiado bajo e injusto. Una o ambas partes, las instituciones de arbitraje y los tribunales pueden confiar a una agencia de tasación profesional la evaluación de los bienes inmuebles en disputa involucrados en el caso de disputa para proporcionar una referencia para resolver disputas mediante acuerdos, mediación, arbitraje, litigio, etc. Cuatro situaciones en las transacciones de vivienda de segunda mano requieren una tasación del inmueble.

Normalmente, siempre que el precio de compra y venta de una casa de segunda mano se determine mediante negociación entre las dos partes, el departamento inmobiliario correspondiente realizará el registro de transferencia en consecuencia, pero se deben tener en cuenta las siguientes cuatro situaciones. evaluado.

(1) Cuando el comprador y el vendedor lo consideren necesario.

Si una o ambas partes no tienen idea sobre el precio de las casas de segunda mano en la transacción, como extranjeros o forasteros, no entienden el mercado inmobiliario nacional o local, y no no confían en la cotización de la otra parte o en la evaluación de la agencia inmobiliaria, pueden decidir por su cuenta O ambas partes pueden confiar a una empresa de tasación calificada para que realice una tasación y luego determine el precio de transacción de ambas partes con referencia al precio de tasación .

(2) En la contratación de seguros inmobiliarios.

La evaluación de seguros inmobiliarios incluye la evaluación del valor del seguro cuando el inmueble está asegurado y la evaluación de la ocurrencia o pérdida de los accidentes asegurados.

(3) Al solicitar un préstamo hipotecario.

Al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario a un banco, el deudor hipotecario utiliza la hipoteca como garantía de pago. Algunos compradores cotizan precios de transacción elevados para poder pagar un pago inicial menor, lo que supone un gran riesgo para los bancos prestamistas. Por lo tanto, para determinar el valor de garantía de la hipoteca, el banco debe realizar una tasación de los bienes inmuebles del deudor hipotecario. Para obtener con éxito un préstamo y demostrar el valor de su inmueble, algunos prestatarios confiarán a una agencia de tasación la evaluación del valor de su inmueble con antelación. Los bancos también exigirán a los prestatarios que soliciten préstamos de fondos de previsión que se sometan a una evaluación.

(4) Cuando se produce una disputa inmobiliaria.

Después de firmar el contrato de compraventa de una casa de segunda mano, una de las partes tiene una disputa porque el precio es demasiado alto o demasiado bajo e injusto. Una o ambas partes, las instituciones de arbitraje y los tribunales pueden confiar a una agencia de tasación profesional la evaluación de los bienes inmuebles en disputa involucrados en el caso de disputa para proporcionar una referencia para resolver disputas mediante acuerdos, mediación, arbitraje, litigio, etc.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina comercial. ¡Felices compras!