¿Cuáles son los contenidos del proceso de un préstamo hipotecario personal?
Proceso de préstamo hipotecario personal 1. El prestatario que solicita un préstamo solicita a la institución financiera el propósito, monto y plazo del préstamo. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente. 2. Presentar información del préstamo y materiales de solicitud, incluidos, entre otros, los siguientes (según las regulaciones específicas de cada producto bancario): cédula de identidad del prestatario, estado de cuenta de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de bienes raíces. , etc. Este vínculo es un vínculo muy importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario, porque muchos clientes necesitan dinero urgentemente a la hora de contratar un préstamo. Si estos materiales se pueden preparar con antelación, será mucho más fácil. 3. Una vez enviados todos los materiales de evaluación, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ en función de la casa hipotecada. Cada enlace es un paso importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario y determina directamente el monto de su préstamo hipotecario. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores. 4. La sociedad tasadora presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación. 5. Firmar un contrato de préstamo. El prestatario firma un contrato de préstamo con la institución crediticia y todos los documentos, firmas y huellas dactilares pertinentes deben ser autenticados por un notario. 6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de bienes raíces para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial. 7. Debido a diferentes regulaciones bancarias, los préstamos bancarios se liberarán a las cuentas de los comerciantes cooperativos en forma de efectivo, tarjeta o remesa. 8. No descuide el pago a tiempo. Esta es una parte importante para generar un buen crédito. Si el préstamo se reembolsa en su totalidad y a tiempo, desempeñará un papel positivo a la hora de promover la capacidad del prestatario para volver a pedir dinero prestado y encontrar un trabajo en el futuro. 9. Una vez liquidado el préstamo, realizar los trámites de registro y cancelación de la hipoteca. Una vez liquidado el préstamo, acuda a la oficina de bienes raíces para encargarse de los procedimientos de cancelación de la hipoteca y evitar problemas innecesarios en el futuro.
2. ¿Cuál es la proporción de préstamos hipotecarios para vivienda?
Generalmente, el préstamo hipotecario para una casa en un banco es del -80%. Cada banco es diferente. Incluso si la casa vale 300.000, el préstamo sólo puede ser de 15.000 a 24.000. El interés generalmente se calcula mensualmente y el interés actual del préstamo es el siguiente.
Todos los meses se paga 60000x0,054X360000 dividido por 36.
El número 7,56 fue hace mucho tiempo.
De uno a tres años (incluidos tres años) 5,40
De tres a cinco años
Más de cinco años 5,94
Datos ampliados< /p >
Liquidación del préstamo hipotecario residencial
1. Liquidación normal
Liquidación del préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de principal e intereses)
2. Liquidación Anticipada
Si el prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo por adelantado antes de la fecha de vencimiento del préstamo, deberá acudir al mostrador contable designado según lo estipulado en el contrato de préstamo.
Una vez liquidado el préstamo, el prestatario deberá retirar el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco y acudir al departamento de registro de hipoteca original para gestionar los procedimientos de cancelación del registro de la hipoteca con su certificado de liquidación de préstamo válido.