¿Por qué los promotores tienen que devolver el préstamo antes de entregar la propiedad?
¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con préstamo?
1. Verifique las calificaciones para comprar una casa: antes de comprar una casa, los compradores primero deben comprender si cumplen con las condiciones locales para comprar una casa, especialmente aquellos que desean comprar una casa en estas grandes ciudades. Si no están calificados para comprar una casa localmente, no pueden solicitar un préstamo para comprar una casa. En términos generales, los compradores de viviendas con registro de hogar local pueden comprar su primera vivienda localmente. Algunas ciudades exigirán que los compradores de vivienda con registro de hogar fuera de la ciudad paguen la seguridad social.
2. Estimar los fondos para comprar una casa: Preparar un pago inicial para un préstamo para comprar una casa no es estrictamente necesario. Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, los compradores deben estimar los fondos disponibles y preparar un presupuesto de compra de la casa con anticipación. Antes de comprar una casa, todos deben pensar qué tipo de casa comprar y tener claro el pago inicial requerido para un préstamo para comprar una casa, pero no debemos ignorar otros gastos en el período posterior, como impuestos, fondos de mantenimiento, honorarios de propiedad y honorarios de decoración.
3. Ver y elegir una casa: Los compradores de vivienda deben seguir un principio al ver una casa y elegirla, es decir, la que más les convenga es la mejor. Al elegir una casa, deben determinar la ubicación de acuerdo con su ámbito de vida y trabajo, y prestar atención a varios aspectos como el tipo de apartamento, el piso y el entorno. Además, los compradores de viviendas también necesitan saber más sobre el promotor y si los bienes inmuebles desarrollados y construidos por el promotor cuentan con el respaldo de los bancos, porque es posible que algunos proyectos inmobiliarios no puedan solicitar préstamos.
4. Pagar un pago inicial y firmar el contrato: Aunque la mayoría de los compradores pagarán un pago inicial después de elegir una casa, el pago inicial es voluntario y el comprador puede optar por no pagar un pago inicial. Después de que el comprador selecciona una casa, llega el momento de realizar el pago inicial y firmar el contrato. Creo que todo el mundo conoce la importancia de un contrato de compra de vivienda, por eso al firmar un contrato de compra de vivienda, el comprador debe prestar atención a si el contenido está completo o si hay alguna disputa, incluida la división de responsabilidades y cómo afrontar situaciones inesperadas. después del parto.
5. Realizar los trámites del préstamo hipotecario: Una vez firmado el contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda puede acudir al banco con la información preparada con antelación para realizar los trámites del préstamo hipotecario. Generalmente existen dos tipos de préstamos hipotecarios: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el comprador de la vivienda cumple las condiciones para un préstamo del fondo de previsión, es naturalmente bueno y también puede ahorrarle muchos gastos por intereses. Sin embargo, los préstamos de fondos de previsión tienen muchas restricciones. No tienen que obligarlos si no califican. Los compradores de viviendas deben elegir el método que más les convenga en función de su situación real.