¿Puedo conseguir un préstamo bancario para comprar una casa de segunda mano?
Por supuesto que puedes,
pero el procedimiento es más problemático, también puedes ejecutarlo tú mismo.
Primero pregunte sobre los préstamos bancarios y luego diríjase al centro comercial para realizar los procedimientos previos a la transferencia. Como topografía y cartografía, firma en línea, etc.
2. ¿Pueden los compradores de vivienda solicitar préstamos hipotecarios a los propios bancos?
Los compradores pueden hacerlo ellos mismos.
Los expertos legales creen que los intereses y obligaciones que el vendedor debe disfrutar en el contrato de compraventa de la casa son la entrega y el pago a tiempo, y la ley no proporciona a los desarrolladores los intereses que deberían disfrutar a través de los bancos prestamistas designados. . Por lo tanto, desde una perspectiva legal, es definitivamente ilegal que los desarrolladores designen bancos de préstamos.
La "Protección de los derechos e intereses del cliente" también estipula que los clientes deben disfrutar del beneficio de elegir productos o servicios de préstamo de forma independiente. Aunque la ley no designa directamente un banco de préstamos para promotores, también estipula que los acuerdos contractuales prevalecen sobre las disposiciones legales. En otras palabras, si el contrato de compra de vivienda estipula que el desarrollador debe disfrutar de los beneficios del banco prestamista designado o designar directamente al banco prestamista, entonces este acuerdo le otorga al desarrollador los beneficios que debe disfrutar y el cliente debe cumplir con esta cláusula. ; si el contrato estipula que si no existe tal acuerdo para acudir a un banco designado, el cliente puede negarse.
El paso tres y cuatro es obtener un préstamo bancario sin pasar por intermediario.
Muchas personas solían obtener préstamos, pero ahora les gusta encontrar intermediarios de préstamos. Las llamadas más populares para la venta de préstamos son de intermediarios. Aunque es más conveniente confiar en un intermediario de préstamos, las tarifas de servicio que cobran los intermediarios de préstamos causan dolor de cabeza a muchas personas, pero las dejan indefensas. Mucha gente piensa que presentar una solicitud directamente al banco puede ahorrar una tarifa de servicio. Hoy compartiré contigo cómo solicitar un préstamo en el banco. Antes de solicitar un préstamo, haga los siguientes preparativos: Primero, lleve su tarjeta de identificación al Banco Popular de China o a un banco que pueda realizar informes crediticios. Primero, imprima su informe de crédito personal. Cuando llegue a casa, ordenaré mi trabajo, principalmente a partir de los siguientes aspectos: consulta de cuenta y contraseña de la seguridad social, consulta de contraseña y cuenta del fondo de previsión y registros de nómina bancaria. Si la ruta es razonable, básicamente puedes visitar de 3 a 5 bancos al día. Después de comprender los productos crediticios y los requisitos de cada banco, regrese a casa y compare sus condiciones para ver cuál es más adecuado. Después de comprender y confirmar al banco, vaya directamente al banco y déjele claro que desea solicitar un préstamo. Generalmente habrá un administrador de préstamos para recibirlo en este momento. En este momento, el gerente del banco considerará si solicitarlo en función de su situación. En cuanto a cuánto dinero pueden pedir prestado y cuántos intereses pueden ganar, darán un juicio aproximado basado en su propia experiencia. Por supuesto, estos cuatro pasos deben completarse con la mayor antelación posible con 7 días de antelación, porque el informe de crédito es válido durante 7 días después de la impresión y algunos bancos exigirán que se vuelva a imprimir el último después de su vencimiento. Los cuatro pasos anteriores están dirigidos principalmente a personas que tienen trabajos estables, al menos aquellos que tienen cinco seguros en su unidad actual y han trabajado durante un año y tienen buen crédito. Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Cómo obtiene una nueva empresa un préstamo? Es poco probable que obtenga un préstamo operativo, ya que generalmente requiere una licencia comercial de más de un año. Además de una licencia comercial, se debe presentar un documento de identidad personal y una cuenta bancaria. El extracto bancario debe tener más de seis meses. La condición de solicitud es 1. Ciudadanos chinos (excluidos los residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán) con plena capacidad de conducta civil, incluidos hogares industriales y comerciales individuales, socios principales de empresas unipersonales/sociedades/sociedades de responsabilidad limitada o accionistas principales personas físicas, etc. 2. Mayor de 18 años pero menor de 60 años, con residencia fija dentro de la jurisdicción de la sucursal, residencia permanente o permiso de residencia vigente 3. El prestatario y sus entidades operadoras tienen buen crédito y operaciones estables; bancos relevantes. Materiales de aplicación 1. El original y copia del documento de identidad válido, certificado de registro de hogar y certificado de estado civil del prestatario y su cónyuge. 2. El original y copia de la licencia comercial de inspección anual de un hogar, sociedad o empresa industrial y comercial individual; persona jurídica; 3. Certificado de ingresos personales, como certificado de impuestos personales, certificado de salario, certificado de dividendos personales de la unidad de negocio, ingresos por alquileres, depósitos en ICBC u otros bancos en los últimos seis meses, bonos nacionales, fondos y otros activos financieros generales. certificados, etc 4. Detalles de la cuenta de liquidación bancaria o certificados de pago de impuestos y otros materiales de respaldo que puedan reflejar las condiciones operativas recientes del prestatario o de su entidad comercial; 5. Original y copia del certificado de propiedad del inmueble hipotecado; Prueba de que la persona con derecho a disponer del inmueble (incluido el propietario) acepta la hipoteca. 6. Si el préstamo está garantizado, se deberá proporcionar información relevante del garante. 7. Otra información requerida por el banco. Proceso de solicitud 1.
El prestatario prepara todos los materiales anteriores y los envía a la institución crediticia; 2. La institución crediticia debe revisar los materiales y realizar una investigación previa al préstamo del prestatario; 3. Después de la investigación, ambas partes firmaron un acuerdo de préstamo; una vez firmado el acuerdo, la institución crediticia concede el préstamo 5. El prestatario reembolsa el préstamo según el contrato;