No deseche el recibo de compra después de comprar una casa. También tiene estas importantes características.
La factura de compra de vivienda es uno de los documentos importantes para los compradores de vivienda a la hora de adquirir una casa y juega un papel muy importante. Al solicitar un certificado de propiedad, pagar el impuesto de escritura o retirar fondos de previsión, deberá presentar la factura de compra. Además, si quieres vender esta casa en un futuro, la factura de compra también es información imprescindible.
Después de pagar el pago inicial, el desarrollador emitirá un recibo de pago inicial al comprador de la vivienda. Una vez que el comprador complete el préstamo para la compra de vivienda del banco, el desarrollador emitirá una factura al comprador en su totalidad. Las facturas tienen las siguientes funciones importantes:
Función 1: Retirar el fondo de previsión.
El proceso de préstamo del fondo de previsión es complejo y requiere mucho tiempo. Además, el mercado inmobiliario actual es relativamente bueno y cada vez hay más gente comprando casas. Los bancos también prefieren préstamos comerciales con tasas de interés más altas. Por lo tanto, muchos compradores de viviendas utilizan préstamos comerciales y luego retiran sus fondos de previsión para pagar la hipoteca.
Al retirar el fondo de previsión para vivienda, es necesario adquirir la factura completa, el contrato de compra, el documento de identidad original y otros materiales necesarios. Si retira fondos de previsión para vivienda de otro lugar, deberá presentar registros de derechos personales de la seguridad social.
Rol 2: Solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria
Para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, debe presentar un formulario de solicitud de registro de vivienda, un contrato de compra de vivienda y una factura de compra completa. , un plano de la casa, la cédula de identidad del solicitante y un certificado de pago del impuesto a la propiedad, y otros materiales de respaldo requeridos por la autoridad de registro.
Si se pierde la factura de compra y se quiere solicitar un certificado inmobiliario, el comprador de la vivienda puede acudir al promotor con su DNI, contrato de compra y otros materiales. El promotor emitirá un talón de factura. y sellarlo, y luego las autoridades fiscales lo revisarán y verificarán.
Rol 3: Liquidación del proceso.
Después de comprar una casa, muchas personas quieren cambiar el registro de su hogar. Al instalarse, los compradores también deben presentar un contrato de compra y una factura de compra.
¿Qué debo hacer si pierdo mi recibo de compra?
1. Las facturas de compra de vivienda también se dividen en diferentes tipos: se requiere una factura de compra de vivienda para retirar el fondo de previsión de vivienda en el plazo de 1 año. Si se pierde la factura de compra de la vivienda, deberá presentar una copia de la factura sellada por la autoridad fiscal; de lo contrario, no se podrá retirar el fondo de previsión. Para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, es necesario presentar una factura de compra (factura completa).
2. Si se pierde la factura del pago inicial, recibirá la factura de compra por el pago total de la casa después de la entrega de la casa, lo que no afectará el procesamiento del certificado de propiedad inmobiliaria.
3. Si se pierde el monto total de la factura, puede solicitar al emisor de la factura la emisión de "××年×月×日×月×日×月×日×mes×日. ×mes×日×mes×日× mes × día × mes × día × mes × día × mes × día × mes × día × mes × día × día × mes × día × mes × día × mes × día × día × mes × día × día × mes × día × día × mes × día × día × mes × día × día × mes × día × día × mes × día × día × mes × día × día × día × mes × día
4. Si la factura de compra de la casa es emitida por el desarrollador, puede ir a la oficina del desarrollador para recuperar el registro del boleto electrónico y reimprimirlo, o hacer una copia del talón de la factura y escribir "Esto es consistente". con el original”. La copia impresa o fotocopia podrá utilizarse como comprobante de deducción.
Después de comprar una casa, lo mejor es guardar toda la información relacionada con la compra de la casa para no entrar en pánico cuando sea necesario, ¿verdad? Además, el timbre fiscal de escritura no se puede perder. Se trata del certificado de pago del impuesto de escritura, que es muy importante en la compraventa de viviendas de segunda mano.
El propósito de la escritura es: al pagar el impuesto personal o el impuesto al valor agregado, se necesita la escritura del propietario original para verificar el valor original de la casa, a veces se juzga la antigüedad de la casa; en el momento en que se emitió la escritura; el nuevo propietario. Se requiere un sello de escritura para la transferencia. Si se pierde el sello fiscal de la escritura, no se puede reemplazar. Puedes acudir al departamento de impuestos para solicitar un certificado de pago de impuestos, que también es válido. Después de perder la nota del impuesto sobre la escritura, el comprador de la vivienda debe llevar su tarjeta de identificación y el certificado de propiedad original al departamento de administración de bienes raíces para verificar el archivo de pago del impuesto sobre la escritura, hacer una copia de la nota del impuesto sobre la escritura y sellarla con el sello oficial.
(La respuesta anterior se publicó el 13 de junio de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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