¿Por qué es necesario ajustar ahora el precio del contrato firmado al comprar un préstamo hipotecario?

Si el préstamo hipotecario aumenta repentinamente, es probable que la hipoteca del cliente haya implementado una política de tasa de interés flotante y la nueva tasa de interés haya aumentado.

Debido a que la última LPR es más alta que antes, después de que llegue la fecha de revisión, la nueva tasa de interés calculada en base al punto básico especificado por las últimas estadísticas de LPR será más alta que antes. aumenta, el interés que los clientes tienen que pagar aumentará naturalmente, por lo que el pago mensual también aumentará.

Por supuesto, si la LPR disminuye más tarde, cuando llegue el siguiente día de revisión de precios, la nueva tasa de interés será más baja, el interés pagado por el cliente se reducirá en consecuencia y el pago mensual será regresó.

Si la hipoteca del cliente tiene un tipo de interés fijo, el tipo de interés no cambiará durante todo el periodo de amortización. Y si se adopta el método de pago de capital e intereses iguales, el monto de pago mensual también es el mismo (si se adopta el método de pago de capital promedio, dado que el principal del préstamo se divide equitativamente, cantidades iguales de principal y el principal impago restante se se reembolsarán cada mes) Los intereses generados serán cada vez menores).

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