¿Puedo liquidar el préstamo de mi vivienda por adelantado si tengo suficiente dinero después de 20 años?
Después de solicitar una hipoteca a veinte años, si el cliente tiene dinero, sí puede hacer un reembolso anticipado. Pagar parte del préstamo hipotecario por adelantado puede reducir una cierta cantidad de interés, y luego los clientes pueden optar por reducir el pago mensual y mantener el período de pago sin cambios, o acortar el período de pago y mantener el pago mensual sin cambios.
Por supuesto, todo el mundo debe tener en cuenta que para algunos bancos, el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios requiere una llamada telefónica para concertar una cita antes de acudir a la sucursal para gestionar los procedimientos de reembolso anticipado; algunos pueden utilizar directamente la banca en línea; o clientes de banca móvil. Operación prepago.
Además, algunos bancos tienen ciertos requisitos sobre el momento de amortización anticipada de los préstamos hipotecarios que estipulan que el pago debe realizarse a tiempo y en cuotas según el plan de amortización acordado en el contrato durante el tiempo especificado. antes de solicitar el reembolso anticipado. Si paga el préstamo anticipadamente, es posible que deba pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.
Algunas regulaciones son de un año y otras de tres años. Los estándares para cobrar la indemnización por daños y perjuicios también variarán. Algunos cobran entre el 1% y el 3% del monto del reembolso anticipado, mientras que otros cobran directamente varios meses más de intereses como indemnización por daños y perjuicios.
¿Puede una pareja amortizar una hipoteca por adelantado?
Cuando una hipoteca se amortiza por adelantado, ambos cónyuges pueden pagar solos. Por supuesto, no es necesario que ambos cónyuges estén presentes. , esto debe hacerse en persona. Al firmar un contrato de préstamo, el prestamista debe firmar en nombre de uno de los cónyuges. Solo puede ir una persona.
Si al firmar un contrato, tanto el marido como la mujer actúan como coprestatarios y firman en nombre de ambos, entonces ambos deben estar presentes cuando el préstamo se reembolsa por adelantado.
Al pagar un préstamo anticipadamente, es mejor comunicarse con la institución crediticia con anticipación para ver qué materiales necesita traer, si necesita presentar la solicitud con anticipación y si habrá una tarifa de manejo por reembolso anticipado. Si hay una tarifa de tramitación y qué estándares cobrar, etc., el prestamista debe comprenderlo y prepararse con anticipación.
En algunos casos, la ventaja de reembolsar el préstamo anticipadamente no es muy grande y no se pueden ahorrar muchos intereses. Por ejemplo, tomemos una hipoteca. La mayoría de los pagos de la hipoteca son intereses y poco capital. Si el período de pago de la hipoteca excede un tercio del período del préstamo, la ventaja de pagarlo por adelantado no es grande.