¿Puedo obtener un préstamo para comprar una segunda villa?
¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para una villa?
1. El umbral para comprar una villa en bancos nacionales es alto y solo se puede obtener un préstamo de un máximo del 60% del precio de la villa. El plazo máximo del préstamo no puede exceder los 10 años.
2. Si el tipo de casa en el certificado de propiedad de la villa es residencial, el préstamo se puede otorgar por hasta 30 años.
3. Los bancos extranjeros tienen umbrales más bajos para solicitar préstamos para comprar villas. Si se trata de un chalet de segunda mano y la casa tiene menos de cinco años, el préstamo puede ser de hasta 25 años. Si la casa tiene más de cinco años y menos de diez, el plazo del préstamo no puede exceder los 20 años.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para un préstamo para villa?
1. Si la villa no es una residencia ordinaria, el ratio de pago inicial es del 50%. Si se trata de una casa normal, el índice de pago inicial del préstamo es el mismo que el de una casa normal. Si elige un préstamo comercial para comprar una villa, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30% para la primera casa y del 50% para la segunda casa o más.
2. Es decir, el pago inicial es del 50% y el índice de préstamo de activos comerciales es del 50% según la normativa bancaria. Los préstamos hipotecarios para tiendas se diferencian de los de vivienda ordinaria en que se basan en la propiedad que desea hipotecar. El monto del préstamo es generalmente del 65% al 70% del valor de tasación de la propiedad, con un pago inicial mínimo del 50%, un préstamo máximo del 50% y un aumento de la tasa de interés del 10%.
3. 50% de anticipo de la villa. Para las familias que utilicen préstamos del fondo de previsión por primera vez para comprar su primera vivienda con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados o que compren viviendas asequibles de conformidad con la normativa, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20%; que compren su primera vivienda con una superficie de 90 metros cuadrados o más Para las familias, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30% y el préstamo del fondo de previsión debe pagarse de forma continua durante más de 12 meses.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un chalet?
Al comprar una villa, debe prestar atención a si el proyecto tiene derechos de propiedad y si las instalaciones municipales circundantes están en su lugar, porque muchos desarrolladores no abrirán varias instalaciones sin pagar el pago completo. También hay que determinar si el transporte es conveniente, si el entorno comunitario cumple con los requisitos ecológicos y si la administración de la propiedad está calificada. Sin embargo, también debe prestar atención a la distribución de la villa y elegirla de acuerdo con sus necesidades reales.