¿Por qué los precios de la vivienda son tan altos en China?
Los precios de la vivienda parecen no tener nada que ver con las piedras, pero los atributos son los mismos, lo que supone una grave desviación entre precio y valor. De hecho, no fueron los bancos comerciales de China los que causaron el colapso inmobiliario, sino todo el sistema económico de China. ¿Por qué el gobierno no ha bajado los precios de la vivienda? No es que no se pueda bajar. Si realmente quiere bajar los precios de la vivienda, basta con un decreto y los precios inmobiliarios se desplomarán de la noche a la mañana. ¿Pero quién soporta las consecuencias, quién es responsable de la grave inflación? La industria inmobiliaria se ha apropiado de la economía china. Este es un hecho objetivo indudable y nadie puede cambiarlo. No importa quién sea el primer ministro, si es limpio o corrupto, él espera la armonía social, pero este es un tema espinoso. 5. ¿Existe una relación entre los precios de la vivienda y la inflación? Pero el problema más espinoso no termina aquí. Si bajas los precios de la vivienda, te enfrentarás a una inflación inmediata, pero no hay necesidad de bajar los precios de la vivienda, entonces te enfrentarás a una inflación más grave. ¿A dónde ir? Por lo tanto, la forma más confiable es estabilizar los precios de la vivienda y luego reducir la cantidad de dinero cuando aumentan los productos sociales, junto con otras medidas auxiliares como aumentar las tasas de interés, aumentar el coeficiente de reservas de los bancos comerciales, reducir la escala de crédito, etc., para lograr un aterrizaje suave para la economía china. Este es el mejor enfoque y la misma lógica se aplica a todas las leyes que vemos. Si no lo crees, puedes echar un vistazo a la serie de medidas que el gobierno ha introducido para regular el sector inmobiliario en los últimos años. Pero ¿por qué los precios de la vivienda son inestables y aún más disparatados? ¿Es un juego entre desarrolladores y el gobierno? Déjame decirte que nadie en el país puede competir con el partido y varios desarrolladores con estómagos más grandes no tienen la fuerza. De hecho, otra mano negra detrás de escena está jugando con el gobierno chino. Esta mano negra es la mano negra del capital extranjero y del imperialismo representado por Estados Unidos que le roba la sangre y el sudor al pueblo chino. 6. ¿Cuál es la fuerza impulsora detrás de los altos precios de la vivienda? Hay muchas fuerzas que impulsan el aumento de los precios de la vivienda, y aquellas que son favorables a los precios de la vivienda son una de ellas. Por ejemplo, los gobiernos locales por el PIB y los intereses personales, los promotores con fines de lucro, los especuladores inmobiliarios e incluso los llamados "esclavos de la vivienda" que compran casas son todas las fuerzas impulsoras detrás del aumento de los precios de la vivienda. No estos, sino el capital extranjero, que son los principales grupos financieros de Estados Unidos, se apoderan de los beneficios excedentes. Como empresarios, no es extraño que los desarrolladores obtengan grandes beneficios, pero hay empresarios en todos los ámbitos de la vida. ¿Quieren ganar dinero? A menos que sea un mito. Lo mismo ocurre con los promotores del sector inmobiliario: no ganan tanto como quieren. Según la ley del valor, cuando el precio de un bien se desvía seriamente de su valor, habrá una fuerza que tenderá a volver a los precios normales para frenar los aumentos de precios. Sin embargo, en la industria inmobiliaria de China, esta ley parece ineficaz. Una razón importante es que se ignora un rango de referencia. Si es realmente ilegal en lo que respecta a la propia economía china, la situación actual es que existe una fuerza que mantiene los precios en la industria inmobiliaria, que está apoyando al mercado. Entonces, ¿quién apoya el mercado? Aquellos que pueden perder el control en la industria inmobiliaria y obtener enormes ganancias son los que sostienen el mercado. Antes de discutir este tema, echemos un vistazo a las reservas de divisas de China. En los últimos años, las reservas de divisas de mi país han superado rápidamente el billón, de 1.000 a 200.000 millones, y siguen creciendo rápidamente. ¿Se lo ganó el pueblo chino trabajando duro? Esto no requiere prueba. Basta observar el crecimiento del PIB de China. La tasa de crecimiento de las reservas de divisas es obviamente mayor que la tasa de crecimiento del PIB. Obviamente no se gana, por lo que, además de la parte ganada, es la afluencia del llamado "dinero caliente internacional". La afluencia de dinero caliente internacional tiene un solo propósito, que es obtener altos rendimientos. Después de que el dinero caliente internacional ingresa al mercado chino, primero debe convertirse en RMB. Entonces, ¿cómo puede haber tanto RMB a la vez? Sólo hay una manera de mantener la máquina de imprimir dinero funcionando día y noche, y luego usar el dinero para apoyar el ya de por sí caliente mercado inmobiliario, que es invertir desesperadamente en la industria inmobiliaria. Cuando los precios inmobiliarios fluctúan a la baja porque se desvían del valor, se elevarán mediante el apoyo del mercado y otros métodos, dando la apariencia de que los precios inmobiliarios nunca se han desviado del valor. Como resultado, los precios de la vivienda subieron cada vez más. En cuanto a los promotores, cuando una casa sale a la venta, alguien pagará un precio elevado por comprarla. ¿Cómo bajan sus precios? Si no existe ese capital en funcionamiento, y mucho menos la alianza de desarrolladores, incluso si solo hay un desarrollador en el país, el precio bajará y nadie lo comprará. ¿Es necesario esperar a que se desarrolle moho en la casa? Entonces, ¿qué hacen los inversores extranjeros con todas estas propiedades de alto precio? ¿No tienes miedo de que te aplasten las manos? ¡No tengas miedo! ¿Por qué? En el proceso de operación de capital, hay una cabeza grande en la parte inferior. ¿Quién es? Son los bancos comerciales de China, debido al activo mercado inmobiliario y la liquidez de primera clase, que no han visto signos de contracción en los últimos años. Anteponen los préstamos a las ganancias, así que ¿por qué no prestar? No hay ninguna razón para no prestar. Junto con el sentimiento de la población nacional hacia la compra de viviendas, los inversores extranjeros pueden transferir fácilmente casas de alto precio a los bancos y consumidores nacionales, e incluso los agricultores que especulan con bienes raíces pueden obtener una parte del pastel.
¿Los inversores extranjeros profesionales pierden dinero? Entonces, ¿qué pasa si los precios de la vivienda siguen subiendo? Consulte la siguiente sección: "7. ¿Se reirán o llorarán los desarrolladores si los precios de la vivienda siguen subiendo?" ¿En qué circunstancias lloras? " * 7. A medida que los precios de la vivienda sigan aumentando, ¿se reirán o llorarán los desarrolladores? ¿Cuándo se reirán? ¿En qué circunstancias llorarán? Bajo el control del gobierno chino, que ha ganado decenas de medallas de oro en los últimos años, los precios de la vivienda Todavía parece estar fuera de control. Por ahora, no importa cuándo se pueda detener la tendencia al alza, después de todo, los precios de la vivienda siguen aumentando. En primer lugar, debido al aumento del PIB, para mantener las condiciones mencionadas anteriormente y lograr la "continuación del intercambio de productos", el gobierno chino tiene que seguir invirtiendo en RMB, es decir, encender la máquina de imprimir dinero. Mientras los bienes inmuebles no se arrojen al mar y tengan un cierto grado de liquidez, no habrá inflación. Los promotores también obtendrán enormes ganancias en este proceso. Una vez más: lo que se puede ver es que los especuladores inmobiliarios sí lo harán. ganar dinero, y los llamados "esclavos de la vivienda" que compran las casas ganarán dinero. Pero, ¿quién pierde en este proceso? y el valor se desvían entre sí, el dinero que usted gana es el dinero que otros pierden. Entonces, si se aplica a los bienes raíces, es la persona que compra una casa para vivir. Parece que su valor ha aumentado ahora. No se da cuenta, no es suyo. Además, los inversores que se quedan con casas caras a veces ni siquiera pueden ver el valor real. Otro es el motivo por el que los promotores también pierden dinero. La esencia de un hombre de negocios es ganar dinero. Si un hombre de negocios especula una vez y nunca hace este negocio, ganará dinero, pero no es un hombre de negocios. Este tipo de comportamiento empresarial no tiene sentido. El dinero que ganan continuará expandiéndose e invirtiendo en áreas donde puedan ganar dinero. Este principio se puede ver en la vida. A medida que el negocio crece, siempre habrá gente gritando que no hay dinero, porque se necesita más liquidez para mantener el negocio. Es necesario ampliar la reproducción, por lo que una vez que los precios de la vivienda vuelvan a su valor real, un gran número de promotores irán a la quiebra. Esto no se basa en la voluntad o el comportamiento de nadie. A medida que los promotores abandonen el ámbito inmobiliario, el último perdedor será el que lo haga. corre lentamente. Si no corren, es como pasar un paquete. Hay un dicho: "Tarde o temprano, tendré que devolverlo". "Tal vez esta sea simplemente una forma diferente de ver quién tiene suerte. Pero ahora no hay señales de que ningún desarrollador esté perdiendo dinero. Algunos desarrolladores han estado ganando dinero y ya es demasiado tarde para que la gente común gane dinero. Solo porque los precios de la vivienda son sigue aumentando, los bienes raíces siguen fluyendo. Un gran problema ¿Cuándo terminará este aumento del precio de la vivienda? Consulte la siguiente sección: "8. ¿Cómo pudo un consorcio instalado en una oficina de Wall Street drenar la sangre y el sudor de un agricultor en las montañas de China? " 8. ¿Cómo pudo un consorcio sentado en una oficina de Wall Street drenar la sangre y el sudor de un agricultor en las montañas de China? El Presidente Mao dijo: "Los imperialistas no duermen, sino que se preparan para actuar cada día en un intento de lograr sus malvados objetivos. Es cierto que su arrogancia no es tan arrogante como antes, pero sí están activos. "¿Representa el fin de la Guerra Fría la realización de la paz humana? ¿Puede 'todas las personas son iguales ante Dios' encubrir la naturaleza chupasangre del imperialismo? La idea de que todos son iguales es correcta, pero es sólo un truco utilizado por el imperialismo para engañar a la gente. Hablar de paz. Hacerlo son siempre dos cosas diferentes. El consorcio internacional inunda China a través de dinero caliente internacional y aumenta la circulación del RMB. Luego, a través de la especulación inmobiliaria, eleva infinitamente el nivel de precios interno de China. El propósito del consorcio internacional es aumentar nuevamente la emisión de RMB. La economía se está calentando y todos en China se están volviendo locos por este proceso por el momento. Miremos hacia el futuro y veamos cuál es el resultado. En otras palabras, ¿cuál es el propósito del consorcio? Lo que vemos es el resultado que el consorcio está más feliz de ver, por ejemplo, después de la locura final del dinero especulativo en China. inversión inmobiliaria, el mercado inmobiliario está plenamente realizado y el tipo de cambio del RMB frente al dólar estadounidense alcanza su nivel más alto. El tipo de cambio es el múltiplo que debe multiplicarse cuando se escapa el dinero caliente. El dinero caliente se convertirá en dólares estadounidenses y el consorcio ganará mucho dinero de la noche a la mañana. El dinero es solo dinero en el mercado chino, y una gran cantidad puede cubrir el cielo. Esto es lo que el pueblo chino menos quiere ver, y también es el resultado que el consorcio más espera ver. Recientemente, Estados Unidos ha estado obligando constantemente al RMB a apreciarse a través de medios políticos, comerciales y de otro tipo, pero la administración de China sí lo ha hecho. Ha tardado en hacerlo. Ninguna apreciación o una apreciación en pequeña escala está lejos de las expectativas del gobierno de Estados Unidos.
Este es el juego entre China y Estados Unidos a la salida. ¡La ambición de Estados Unidos de forzar la apreciación del RMB es obvia! Por cierto, si esta expectativa de apreciación realmente se hace realidad, el mercado inmobiliario de China repetirá la historia del colapso de Japón en los años noventa. Sólo entonces la economía de China, al igual que la de Japón, entrará en una recesión sostenida. ¿Se quedará el gobierno de brazos cruzados ante este tema que afecta la supervivencia del país? Incluso dando un paso atrás, un gobierno completamente irresponsable se encontrará con esta situación, porque este tipo de operación de capital también infringe en gran medida los intereses del gobierno, y éste contraatacará desesperadamente. Entonces, ¿cómo resolverá el gobierno chino esta "crisis económica"? Véase la siguiente sección: “Un posible camino intermedio en el juego de los precios de la vivienda y la inflación”. 9. Siempre he creído que la ruta moderada que se puede elegir en el juego entre los precios de la vivienda y la inflación es la carta de triunfo que nuestros antepasados dejaron a las generaciones futuras para resolver problemas difíciles. Dado que el sector inmobiliario chino ha “secuestrado” la economía china, comencemos con el “secuestro”. Lo que se entiende por "secuestro" es que la parte relativamente débil tiene la "llave" de la parte relativamente fuerte. De esta manera, incluso si la parte relativamente fuerte tiene la capacidad de tratar con la parte débil, no puede hacerlo. debido a complicaciones extrañas. Echemos un vistazo a las alineaciones de ambos lados y sus monedas de cambio. El cuerpo principal de la industria inmobiliaria son los desarrolladores, por lo que los desarrolladores son una sola parte. La clave del secuestro es la economía china. ¿Quién es la clave de la economía de China? La clave está en el pueblo chino. Actualmente, el único representante del pueblo chino es el gobierno chino. El gobierno chino es un solo partido. ¿Qué pasa con el capital extranjero? Son fans y están del lado de los desarrolladores. Por un lado, el gobierno chino tiene poder público y puede ejercer presión sobre el campo de los desarrolladores a través de impuestos, finanzas, políticas económicas y medios administrativos. El campo de los desarrolladores está secuestrando la economía china con un flujo constante de fondos de reserva y recaudando constantemente el rescate. El problema ya está aquí. ¿Qué hacemos? Nos apresuramos y lo matamos a tiros. Los gánsteres deben luchar contra nosotros. Es demasiado extremo e inviable. Por lo tanto, no es factible prescribirle al gobierno, simplemente implementar una idea que pueda reducir los precios de la vivienda, como esta inyección. Cuando imaginamos cómo rescatar al secuestrador, primero debemos estabilizar las emociones de la otra parte y acercarnos paso a paso. Sin embargo, este enfoque despertará la hostilidad del gángster, pero no conducirá al homicidio. Entonces estabilizaremos aún más nuestras emociones. , acérquese de nuevo y luego espere a que maduren las condiciones Bueno, si actuamos con firmeza, podemos garantizar la seguridad de los rehenes y asegurar que los gánsteres sean capturados de una sola vez. Este es un verdadero rescate. Por tanto, la media dorada es la carta de triunfo para resolver problemas difíciles. El extremismo, la ceguera y los avances precipitados son todos inaceptables. En cuanto a cómo resolver el problema de los secuestros en el mercado inmobiliario de China, la forma correcta es aplicar gradualmente una fuerza contraria en torno a las partes clave del problema y luego tener éxito de una sola vez. La primera parte clave es el tipo de cambio. El gobierno chino cerrará estrictamente el tipo de cambio. Lo que podemos esperar es que el tipo de cambio del RMB frente al dólar estadounidense nunca se aprecie demasiado rápido, sino ligeramente, para estabilizar el sentimiento de la otra parte. Si no aumenta en absoluto, la otra parte quedará muy decepcionada. Si sube demasiado rápido, cavará su propia tumba. Entonces, ¿por qué el tipo de cambio de China siempre está subiendo y la mitad de su rostro está escondido detrás de su guitarra? Mire cuán apropiada es la actitud del gobierno de Estados Unidos hacia un secuestrador. Quiero una botella de jugo, ¿por qué traigo media botella? Pero no puedo decir nada. Después de todo, puede saciar temporalmente tu sed. La segunda clave es limitar la liquidez de los activos. Dado que el sector inmobiliario puede secuestrar la economía china, demuestra que desempeña un papel crucial. Al limitar la liquidez de los bienes inmuebles, se puede limitar la liquidez de los activos. Tenga en cuenta que aquí hay dos conceptos, "liquidez de activos" y "liquidez inmobiliaria". Los dos son completamente diferentes, aunque estrechamente relacionados. Si la liquidez de los bienes raíces se debilita y la liquidez de los activos se debilita, entonces será necesario imprimir menos yuanes. Al igual que esa piedra, si no circula, se expandirá inmediatamente. Si el precio no aumenta, estará bien. Pero no, los inversores extranjeros no estarán de acuerdo. Dado que los precios siguen subiendo, la circulación de bienes inmuebles sólo puede limitarse paso a paso. Mientras haya menos liquidez en el sector inmobiliario, la inflación se mostrará un poco, y luego podremos ajustarla aumentando el coeficiente de reserva y las tasas de interés, y usar palma de sauce para neutralizar el golpe de Tyson y hacerlo más fuerte, de manera invisible. Ésta es la estrategia del gobierno chino (y esto es en lo que los chinos parecen ser mejores). Podemos ver noticias relevantes en los medios oficiales. La tasa de firma de contratos en el mercado inmobiliario está disminuyendo, lo que significa que la liquidez está disminuyendo y luego los precios, como la carne de cerdo y otros alimentos no básicos, comienzan a subir. Inmediatamente aumentó el coeficiente de reservas y elevó los tipos de interés para estabilizar los precios. No sé si algún lector ha visto alguna pista. Se puede esperar que antes de que la crisis se resuelva por completo, las tasas de interés y los requisitos de reservas sigan aumentando, y la liquidez del sector inmobiliario se debilitará cada vez más. La exactitud de esta predicción se podrá verificar en las futuras políticas del banco central.
Cuando las expectativas de inflación provocadas por el sobrecalentamiento se eliminan por completo, es el momento en que los precios inmobiliarios vuelven a su valor real. Lo veas o no, esta es la locura final. Analicémoslo desde dos aspectos: primero, si este juego termina con la victoria de la inversión extranjera, la economía de China entrará en el abismo de un declive continuo en los años noventa. Debido a la retirada de capital extranjero, los pilares de los que depende el mercado inmobiliario para su supervivencia colapsarán y los precios de la vivienda caerán en picado. Sin embargo, tanto los promotores como la gente común se verán afectados por la crisis económica. Las monedas que poseen se depreciarán rápidamente. Incluso si los precios de las viviendas caen, es posible que no puedan permitírselo. Esto es inaceptable para el gobierno y el pueblo chinos, y es inaceptable. En segundo lugar, si la inversión extranjera termina en fracaso, significa controlar las exportaciones sobre el tipo de cambio, permitir que los precios de la vivienda vuelvan a su valor real y apuntar a la inversión extranjera en China. Este es un requisito previo para la victoria. Entonces el pueblo imperialista sediento de sangre encabezado por el consorcio estadounidense tomará violentas represalias y presionará a China en materia de inversiones, exportaciones y otros aspectos. Hoy en día, la apreciación del RMB no ha cumplido las expectativas de Estados Unidos, lo que ha provocado la supresión de las exportaciones de China a Estados Unidos y ha desencadenado innumerables fricciones comerciales. Esto es evidente. Sabemos que los tres pilares del desarrollo económico son la inversión, las exportaciones y el consumo. Las represalias en los sectores de inversión y exportación afectarán el desarrollo económico de China, pero creo que no afectarán nuestra velocidad de desarrollo. No olvides que existe otro carro llamado “consumo”. Después de que caigan los precios de la vivienda, si es un patriota, proteja su billetera ahora. No dudes cuando llegue el momento y compra una casa con decisión. La economía china emergerá repentinamente en el ámbito del consumo y seguirá siendo un monopolio. Por lo tanto, debemos confiar y cooperar con nuestro gobierno. En cuestiones relativas a la situación general, el Gobierno apoya al pueblo y es el aguador.
Espero adoptar