¿A qué tipo de préstamo pertenece un préstamo para vivienda de segunda mano?

Igualdad de principal e intereses: Es decir, sumar el total de principal e intereses del préstamo hipotecario, y luego dividirlo equitativamente entre cada mes del periodo de amortización. El pago mensual es fijo, pero la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Este método ha sido durante mucho tiempo el más utilizado y recomendado por la mayoría de los bancos. Capital medio: Poco utilizado por el momento. Esto significa que pagas una cantidad fija del préstamo cada mes durante el período de amortización. En otras palabras, aunque el capital mensual seguirá siendo el mismo cada año, el interés mensual cambiará de más a menos cada año. La fórmula de cálculo específica es: monto de reembolso mensual = principal ÷ plazo del préstamo (meses) + (principal reembolsado) × tasa de interés mensual. No es difícil encontrar que el pago mensual no es fijo, sino que cambia con el interés mensual, que es un proceso decreciente. Artículo 9 de las "Medidas provisionales para la administración de préstamos personales" El prestamista establecerá un mecanismo de control razonable para el índice de pago de la deuda y los ingresos del prestatario, determinará razonablemente el monto y el plazo del préstamo en función de los ingresos, pasivos, gastos y fines del préstamo del prestatario. , garantías y otros factores, y control El monto de reembolso del prestatario en cada cuota no excederá su capacidad de reembolso.

Objetividad jurídica:

Artículo 32 El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto en el contrato de préstamo. Los prestamistas deben enviar avisos de pago de capital e intereses a los prestatarios una semana antes de que expiren los préstamos a corto plazo y un mes antes de que expiren los préstamos a mediano y largo plazo; los prestatarios deben preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses a tiempo; Los prestamistas deben emitir avisos de cobro de préstamos vencidos de manera oportuna y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos. Los prestamistas cobran intereses sobre los préstamos que no pueden reembolsarse dentro del período estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no pueden reembolsarse o ejecutarse, se debe instar al reembolso o al litigio. Los prestatarios deben negociar con sus prestamistas el pago anticipado de sus préstamos.