¿Cuál es el préstamo personal máximo?
Para muchos amigos que quieren solicitar un préstamo para vivienda, la mayor preocupación es cuánto podrán conseguir. De hecho, las regulaciones en diferentes regiones son diferentes. Hoy tomaremos como ejemplo las dos principales ciudades de Beijing y Shanghai para analizar en detalle las regulaciones pertinentes sobre el monto máximo de préstamos hipotecarios personales en estas dos ciudades.
Hablemos primero de Beijing. Por lo general, en Beijing actualmente el préstamo máximo que se puede solicitar es de 800.000 yuanes. Existe una regla estricta de que el monto de su préstamo no puede exceder el valor máximo de su garantía. Sin embargo, si su calificación crediticia en el informe de evaluación de crédito personal es AAA, entonces felicidades, la cantidad que puede pedir prestado se puede aumentar en 30 sobre esta base. Si es AAA, también puede pedir prestado más hasta 15.
¿Cómo determinar el monto específico del préstamo de un préstamo para vivienda? Primero, debe averiguar sus ingresos mensuales combinados y los de sus cosolicitantes. De hecho, es el monto de su pago mensual del fondo de previsión de vivienda personal dividido por el índice de pago de su fondo de previsión de vivienda.
El importe máximo del préstamo que puede pedir prestado es el saldo después de deducir los gastos de manutención mensuales de no menos de 400 yuanes de los ingresos mensuales de su hogar, dividido por el reembolso mensual promedio del préstamo por cada 10.000 yuanes durante el período del préstamo. usted solicitó. Um, esa es la cantidad máxima que finalmente puede pedir prestada. Pero hay muchos factores a considerar al mismo tiempo, como el monto máximo de un solo préstamo, el pago inicial mínimo, su calificación crediticia, el monto máximo del préstamo y el valor tasado de su garantía.
Para Shanghai no es exactamente lo mismo. Para comprar la primera casa independiente, si dos o más miembros de la familia lo solicitan conjuntamente, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si eres el único que solicita un préstamo, solo serán 300.000. Aquellos con fondos de previsión de vivienda suplementarios pueden pedir prestado hasta 400.000 yuanes, y aquellos con dos o más personas pueden pedir prestado hasta 800.000 yuanes.
Al mismo tiempo, las políticas también favorecen a los grupos desfavorecidos. El nivel promedio de viviendas individuales es inferior al promedio de la ciudad. Si una familia de dos o más personas solicita un préstamo para comprar una segunda vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si eres el único que solicita un préstamo, solo serán 200.000. Aquellos con fondos de previsión de vivienda suplementarios pueden pedir prestado hasta 300.000 yuanes, y aquellos con dos o más personas pueden pedir prestado hasta 600.000 yuanes.
Se puede ver que diferentes regiones tienen diferentes políticas y regulaciones sobre el monto máximo de préstamos para vivienda, lo que requiere que todos acudamos a las instituciones relevantes para realizar consultas detalladas y comprender los asuntos relevantes antes de solicitar un préstamo. . Haga los preparativos antes de solicitar un préstamo.