¿A qué instalaciones de apoyo debería prestar atención al comprar una casa?
1. Instalaciones de apoyo en la comunidad
Las instalaciones de apoyo en la comunidad generalmente se refieren a transporte, hospitales, farmacias, mercados, supermercados, oficinas de correos, comisarías, centros comerciales, bancos. , catering, entretenimiento y equipamiento de ocio Las instalaciones de apoyo. La integridad de estas instalaciones de apoyo y la calidad de las instalaciones de apoyo afectan directamente la calidad de vida y la comodidad de los propietarios, y también son factores importantes para determinar el grado y el gusto de la residencia.
Al inspeccionar las instalaciones circundantes de la comunidad, preste atención a los siguientes puntos:
(1) Inspeccione principalmente las instalaciones clave
Atención médica, transporte y compras. Estos están estrechamente relacionados con nuestras vidas, son elementos esenciales que requieren una inspección enfocada. Si el transporte es conveniente, si hay calles comerciales que puedan satisfacer las necesidades básicas diarias, si hay instalaciones e instituciones médicas en los alrededores, etc., debe comprenderlos claramente y realizar inspecciones en el lugar.
La clasificación de las instalaciones de apoyo que debe tener una comunidad de alta calidad:
1. Tipo de transporte: Además de considerar la suavidad y ancho de las vías fuera de la comunidad, el transporte. También debe prestar atención al grado de congestión durante las horas de viaje, el número de paradas de autobús y tránsito ferroviario, las rutas y horarios de los autobuses, y si es Es fácil conseguir un taxi con mal tiempo, como viento, heladas, lluvia y nieve.
2. Servicios de vida: Los servicios de vida se pueden dividir en las siguientes tres categorías:
a Compras: considere los centros comerciales, supermercados, mercados húmedos y mercados de agricultores de los alrededores. Puede satisfacer las necesidades de la vida diaria.
b.Restauración y ocio: Considere la cantidad y calidad de los restaurantes, hoteles, bares, restaurantes de especialidades, puestos de comida y otros establecimientos de restauración de los alrededores en función de su propio nivel de consumo y hábitos alimentarios.
c.Varios: incluye principalmente lavandería, tienda de mascotas, tienda de belleza (peluquería), tienda de agencia inmobiliaria, etc.
3. Atención médica: en términos de apoyo médico, no solo debe haber uno o dos hospitales grandes, sino que también son componentes importantes hospitales comunitarios, farmacias abiertas las 24 horas y salones de masajes habituales en toda la comunidad. de apoyo médico.
4. Educación: Esto es fácil de entender. Depende principalmente de si hay jardines de infancia (preste atención a si son públicos o privados, estándares de cobro, etc.), escuelas primarias, escuelas intermedias y otras. Instalaciones educativas en los alrededores. Se recomienda que antes de comprar una casa, confirmes la zona donde está ubicada la comunidad y a qué escuela primaria o secundaria puedes ingresar directamente (no se cobran cuotas de patrocinio, ayuda estudiantil y otras tarifas explícitas) en la zona a estudiar.
5. Finanzas: Hoy en día, la mayoría de los salarios de todas las personas se transfieren directamente a las tarjetas bancarias, por lo que tener un banco correspondiente cerca de la comunidad hará que los depósitos y retiros diarios sean mucho más convenientes. Lo que cabe destacar aquí es que los bancos de alrededor deberían contar preferentemente con servicios de cajeros automáticos (ATM) 24 horas, lo que nos ahorrará largas esperas a la hora de depositar y retirar dinero.
Antes de comprar una casa, los compradores deben hacer una consideración integral basada en sus propios requisitos y condiciones para la casa, como la ubicación geográfica de la propiedad, las instalaciones de apoyo circundantes, el entorno de ocio, el transporte conveniente y la educación médica. y ganancias futuras, y luego elija una casa que se adapte a sus necesidades en función de su solidez financiera.
(2) Preste atención a las instalaciones de apoyo que necesita
Debido a la diferente composición, estilo de vida y necesidades de la población familiar, el enfoque a la hora de elegir las instalaciones de apoyo también es diferente. Si tienes niños, debes centrarte en comprobar si hay guarderías, guarderías, etc. en los alrededores, si hay personas mayores en casa, prestarás más atención a las instalaciones deportivas de ocio y a las instalaciones médicas relacionadas con las actividades del hogar; personas mayores si le gusta ir de compras y hacer ejercicio, les prestará más atención si hay grandes centros comerciales, gimnasios, etc.
(3) Planificación regional
La planificación regional se refiere al posicionamiento del gobierno o los objetivos de construcción de la región. Comprender la planificación regional significa comprender el valor de desarrollo futuro de la región. Si la planificación regional incluye grandes empresas, hospitales terciarios o escuelas importantes y prestigiosas, estos aumentarán los precios generales de la vivienda en la zona.
Por supuesto, también debemos prestar atención al hecho de que si se construye un crematorio, una estación de basura, una subestación o una planta química alrededor del área o comunidad, devaluará la propiedad y dificultará su reventa. eso en el futuro.
(4) La situación de los residentes alrededor de la comunidad
Los residentes en las áreas circundantes a menudo afectan los problemas de seguridad después de la mudanza real, aunque algunas comunidades están ubicadas. En el área, están al lado de la "ciudad". "Zhongcun" tiene una población migrante compleja y la seguridad de la residencia es digna de consideración.
2. Las instalaciones de apoyo internas de la comunidad
Si las instalaciones de apoyo internas de la comunidad son buenas y las instalaciones de apoyo comerciales son completas y de alta gama, también será un punto de venta del inmueble, que puede agregar muchos puntos al inmueble. Al inspeccionar las instalaciones de soporte propias del edificio, se debe prestar atención a los siguientes puntos.
(1) Las instalaciones de soporte básicas deben estar completas
Las instalaciones de soporte básicas se refieren principalmente a instalaciones como agua, electricidad, gas, gas de carbón y banda ancha. Debe solicitar estos detalles al desarrollador al realizar la compra. Algunas comunidades tienen restricciones a la banda ancha, por ejemplo, debes utilizar la banda ancha de xx empresa, etc. Además, también debes prestar atención a la forma de pago de las facturas de agua y luz, ya sea que lo pague directamente el propietario o lo pague el propietario del inmueble.
(2) Preste atención a la conveniencia de las instalaciones de apoyo.
En términos generales, cuanto más grande sea la comunidad, más grandes y completas serán las instalaciones de apoyo comercial. Por ejemplo, tienen sus propios clubes, gimnasios, piscinas, grandes supermercados, etc. Además, hay muchas comunidades que tienen sus propias calles peatonales comerciales.
Un aspecto importante para examinar las instalaciones de apoyo en la comunidad es si las instalaciones de apoyo pueden satisfacer las conveniencias de la vida diaria el radio de servicio de las tiendas de verduras, tiendas de alimentos, pequeños supermercados y otras tiendas de base que frecuentan los residentes. cada día no debe exceder los 150 arroz.
(3) Prestar atención a la comodidad y la practicidad de las instalaciones de apoyo
Las instalaciones de apoyo dentro de la comunidad deben prestar atención a la comodidad y la practicidad, no solo para satisfacer las necesidades de la vida, pero también para perseguir un nivel más alto de necesidades materiales y espirituales. Por ejemplo, las instalaciones verdes de la comunidad no son solo verdes, sino que debemos considerar la plantación adecuada de árboles, arbustos, enredaderas, hierbas, corolas y métodos de plantación que sean adecuados para las cuatro estaciones. El paisaje de la comunidad debe estar acorde con las actividades de ocio de los residentes, que deben ser bellas y fáciles de utilizar.
Las instalaciones de apoyo en la comunidad también deben complementar las instalaciones de apoyo alrededor de la comunidad para servir mejor a los propietarios. Cuantas más instalaciones de apoyo haya en la comunidad, mejor serán las instalaciones circundantes de las propiedades ubicadas en los suburbios exteriores, por lo que el volumen comercial será mayor cuando las instalaciones de apoyo alrededor de la comunidad sean mejores, como casas con instalaciones completas. la comunidad puede reducir el número de instalaciones de apoyo. La cantidad y el tipo de instalaciones de apoyo.