¿Cuáles son las políticas del fondo de previsión para segundas viviendas?

Las condiciones restrictivas para los préstamos del fondo de previsión para segunda vivienda son las siguientes: 1. La segunda vivienda se define como el número de hipotecas determinadas por la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Si una familia que ha utilizado un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una vivienda solicita nuevamente una hipoteca, Será considerado como un segundo hogar. De acuerdo con las normas pertinentes vigentes, los solicitantes individuales de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda pueden obtener la aprobación correspondiente siempre que no tengan negocios de préstamos para la vivienda en bancos comerciales y centros de fondos de previsión y cumplan otras condiciones de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda. 2. Siempre que el comprador de la vivienda no deba una hipoteca bancaria (ya sea un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión), puede utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. Si su primer préstamo hipotecario no ha sido cancelado, no podrá utilizar un préstamo del fondo de previsión. Datos ampliados:

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Entre ellos, nueve condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, aumentaron el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes el 1 de junio. En 2014-2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron documentos, incluida la flexibilización de las condiciones para los préstamos del fondo de previsión, la promoción de préstamos externos, la reducción de las tarifas de los intermediarios y la cancelación del fondo de previsión para la vivienda. seguro de préstamos personales para vivienda, notarización, evaluación de viviendas nuevas y garantías institucionales obligatorias, y reducción de la carga de los empleados de préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses). Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un aviso diciendo que a partir del 15 y 1 de septiembre se cancelará el 20% del pago inicial para la compra de segundas viviendas con préstamos del fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda. Utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de fondos de previsión para la vivienda a los depositantes que compran. construir, renovar y reformar sus propias casas y préstamos hipotecarios otorgados a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas. Las condiciones del préstamo son: que los empleados de la unidad hayan firmado un contrato laboral por más de tres años (o hayan firmado un contrato laboral de un año durante tres años consecutivos; que el fondo de previsión para la vivienda haya sido pagado de manera regular y continua mensualmente); más de un determinado período; el centro de administración de fondos de previsión y su sucursal; y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de una vivienda, un certificado de bienes raíces, un certificado de uso de la tierra, un certificado de pago de un fondo de previsión, etc.

Objetividad Legal:

Aviso sobre la Regulación de los Estándares para el Reconocimiento de Segundas Viviendas en Préstamos para Vivienda Comercial Personal

Artículo

Sí, bajo cualquiera de En las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar la segunda política de crédito de vivienda diferenciada (inclusiva) para el prestatario:

(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia está ya vive en el lugar donde planea comprar una casa. El sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación) registra una o más casas completas;

(2). ) El prestatario ha comprado una (o más) casas con un préstamo de vivienda y luego solicita un préstamo para comprar una casa;

(3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya posee una (y arriba) vivienda.