¿El historial crediticio personal afectará los préstamos del fondo de previsión?

1. ¿El historial crediticio personal afectará los préstamos del fondo de previsión?

Después de la introducción de la nueva política de fondos de previsión para beneficiar a la gente, muchos ciudadanos utilizarán sus fondos de previsión de vivienda personales para obtener préstamos cuando compren las cuotas iniciales de sus casas. Muchos amigos que quieren comprar una casa están más preocupados por una pregunta: ¿el historial de crédito personal afectará la solicitud de préstamo del fondo de previsión? Recuerde a todos los prestatarios que el proceso de revisión de los préstamos del fondo de previsión es relativamente estricto. Si el solicitante del préstamo tiene un mal historial crediticio, afectará su solicitud de préstamo del fondo de previsión. ¿El historial de crédito personal afectará la solicitud de préstamo del fondo de previsión? Cuando los ciudadanos solicitan préstamos del fondo de previsión, deben asegurarse de que sus antecedentes crediticios personales sean buenos. Con respecto a los criterios para determinar el estado crediticio personal de los prestatarios, el estado ya ha dado políticas y regulaciones claras: (1) Si el número de registros vencidos en los últimos dos años excede 3 veces pero no excede 6 veces, pertenece al compra de primera vivienda, o compra de primera vivienda para quienes son propietarios de una casa y han liquidado el saldo correspondiente del préstamo de vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30% para quienes ya tienen una casa pero no han pagado; del saldo correspondiente del préstamo de vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 40%. (2) Si ha habido registros vencidos por tres períodos consecutivos o más de seis veces en los últimos cinco años, y si está comprando su primera casa, o si ya tiene una casa y ha cancelado el saldo de su préstamo de vivienda. en consecuencia, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%. Para aquellos que ya tienen una casa pero no han liquidado el saldo correspondiente del préstamo de vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 40%. (3) Si ha habido más de 3 registros vencidos consecutivos o 6 acumulados en los últimos dos años, si está comprando su primera vivienda, o si ya tiene una vivienda y ha cancelado el saldo correspondiente del préstamo de vivienda, el pago inicial mínimo el índice de pago es del 50% si ya tiene una casa pero no ha liquidado el saldo correspondiente del préstamo de vivienda, el índice de pago inicial mínimo es del 60%. (4) Si el prestatario tiene varios registros vencidos al mismo tiempo, se utilizará el caso más grave como estándar de determinación. (5) Para otras determinaciones del estado del crédito personal, consulte el "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda sobre Asuntos Relacionados con la Aprobación de Préstamos Personales del Fondo de Previsión para la Vivienda". (6) Al verificar los detalles del extracto bancario del solicitante del préstamo, de hecho se trata de un registro vencido de la tarifa anual de la tarjeta de crédito y no es necesario incluirlo en el cálculo del número de períodos vencidos. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, es necesario pagar un depósito determinado, que es una garantía escalonada más una hipoteca. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Garantía" del país, antes de que se completen los trámites hipotecarios de la propiedad, el desarrollador garantiza y paga el depósito de garantía al prestamista. Después de que el prestatario completa los trámites hipotecarios y revoca la garantía, el monto. será devuelto al desarrollador.

2. Si mi historial crediticio personal está vencido, ¿tendrá algún impacto en los préstamos del fondo de previsión?

El impacto de las tarjetas de crédito vencidas en los préstamos del fondo de previsión:

Si olvida pagar de vez en cuando, después de realizar el pago, no tendrá mucho impacto en los préstamos de previsión futuros. préstamos de fondos. Los requisitos del informe crediticio para préstamos del fondo de previsión son:

1. El prestatario o su cónyuge tienen un préstamo vencido que aún no ha sido pagado, es decir, usted o su esposa tienen un préstamo impago;

2. La tarjeta de crédito del prestatario o el sobregiro de la tarjeta de crédito están vencidos; es decir, el uso de la tarjeta bancaria o de la tarjeta de crédito está vencido.

3. En los últimos 2 años, los préstamos del solicitante (excluidos los préstamos para estudiantes) han estado vencidos durante 6 períodos consecutivos. ?

Siempre que la tarjeta de crédito personal vencida no sea particularmente grave, generalmente no afectará los préstamos del fondo de previsión. Consulte los tres elementos anteriores. Al solicitar un préstamo, la institución crediticia requerirá que el prestatario proporcione extractos bancarios, informes crediticios y otros materiales de respaldo. No subestime un informe crediticio pequeño. Debe saber que algunas situaciones reflejadas en el informe crediticio afectarán directamente el informe crediticio. El resultado de la aprobación de la solicitud de préstamo del solicitante.

1. Si el historial crediticio personal es bueno. Según las regulaciones bancarias, si el historial crediticio de un prestatario ha estado vencido tres veces seguidas o seis veces en total en dos años, es probable que la solicitud del banco sea rechazada.

2. ¿Es el ratio de endeudamiento demasiado alto? Aunque puede solicitar un préstamo si ya tiene deudas, si el índice de endeudamiento del prestatario es demasiado alto, el banco se preocupará por la capacidad de pago del solicitante y no le prestará fácilmente. En términos generales, el índice de endeudamiento total del prestatario es el máximo. no puede ser más del 50% del ingreso total, de lo contrario será difícil solicitar un préstamo.

3. Si el historial crediticio del cónyuge es bueno. Si el prestatario está casado, el banco también deberá verificar el estado crediticio del cónyuge del prestatario al solicitar un préstamo. Si el cónyuge tiene mal crédito, esto también afectará directamente al préstamo.

Por lo tanto, no importa de qué manera solicite un préstamo, el historial crediticio del prestatario es más crítico.

La mayoría de las veces, un buen historial crediticio no sólo puede aumentar las posibilidades de obtener un préstamo con éxito, sino también aumentar el monto del préstamo.

3. ¿El historial crediticio tiene un impacto en los préstamos del fondo de previsión?

Si se verifica el historial crediticio, el préstamo del fondo de previsión se puede encontrar en el historial crediticio, pero si existe No hay registro de crédito, no se puede verificar.

4. Si mi historial crediticio personal está vencido, ¿tendrá algún impacto en los préstamos del fondo de previsión?

El impacto de las tarjetas de crédito vencidas en los préstamos del fondo de previsión:

Si olvida pagar de vez en cuando, después de realizar el pago, no tendrá mucho impacto en los préstamos de previsión futuros. préstamos de fondos. Los requisitos del informe crediticio para préstamos del fondo de previsión son:

1._El prestatario o su cónyuge tiene una deuda pendiente, o su esposa tiene un préstamo impago.

2. La tarjeta de crédito del prestatario o el sobregiro de la tarjeta de crédito están vencidos y el uso de la tarjeta está vencido.

El dinero (excluidos los préstamos estudiantiles) está vencido durante 6 períodos consecutivos. _

Siempre que la tarjeta de crédito personal vencida no sea particularmente grave, puede consultar los tres elementos anteriores. Al solicitar un préstamo, la institución crediticia le solicitará los materiales del préstamo. No subestime un pequeño informe crediticio. Debe saber que el informe crediticio refleja algunas circunstancias de los resultados de la aprobación del préstamo.

1. Si el historial crediticio personal es bueno. Según las regulaciones bancarias, si el historial crediticio de un prestatario ha estado vencido durante dos años consecutivos, es probable que la solicitud del banco sea rechazada.

2. Puede solicitar un préstamo si su resultado es negativo, pero si el índice de endeudamiento del prestatario es demasiado alto, el banco se preocupará por el pago del préstamo por parte del solicitante. En términos generales, el índice de endeudamiento total del prestatario. no puede ser el más alto. Es más del 50% del ingreso total; de lo contrario, será difícil solicitarlo.

3 Si el historial crediticio del cónyuge es casado, entonces el estado crediticio del cónyuge del prestatario debe ser igual. Debe verificarse antes de presentar la solicitud. Si el cónyuge tiene mal crédito, también afectará directamente el préstamo.

Por lo tanto, no importa de qué manera solicite un préstamo, el historial crediticio del prestatario es más crítico. La mayoría de las veces, un buen historial crediticio no sólo aumentará sus posibilidades de aumentar con éxito el límite de su préstamo.