¿Puedo obtener un préstamo para comprar una segunda casa?
Puedes conseguir un préstamo para tu segunda vivienda. Condiciones del préstamo para una segunda vivienda: el prestatario tiene plena capacidad civil, una tarjeta de identificación de residencia válida en esta ciudad o un registro formal de hogar urbano en esta ciudad, ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses.
La diferencia entre un préstamo para segunda vivienda y un préstamo para primera vivienda
1 Diferentes importes del préstamo: El importe del préstamo de un préstamo para segunda vivienda es mucho menor que el de un préstamo para primera vivienda. . Por ejemplo, en Beijing, los prestatarios pueden pedir prestado hasta el 70% del préstamo para una primera vivienda, pero sólo el 30% para una segunda vivienda. El monto específico del préstamo está sujeto a las regulaciones regionales.
2. El tipo de interés anual esperado del préstamo es diferente: el tipo de interés anual esperado del préstamo para la segunda vivienda es mucho mayor que el tipo de interés anual esperado del préstamo para la primera vivienda. En lo que respecta a los préstamos del fondo de previsión, el tipo de interés anual esperado del préstamo para la segunda vivienda se basa en el tipo de interés anualizado esperado del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda, con un aumento del 10%. La tasa de interés anualizada esperada de otros préstamos comerciales para préstamos para segunda vivienda está sujeta a las regulaciones de cada banco comercial, pero en general es relativamente alta.
3. La dificultad del préstamo es diferente: Por supuesto, la dificultad del préstamo para una segunda vivienda será mucho más difícil que la de una primera vivienda, especialmente cuando los fondos son escasos, a menudo es difícil solicitar un préstamo. Llega el préstamo para la segunda vivienda.
Reconocimiento de una casa
1. Después de comprar una casa con un préstamo, el préstamo comercial ha sido cancelado y luego puede comprar una casa con un préstamo.
2. Compré una casa con un préstamo, pero luego la vendí y no pude verificar la propiedad a través del sistema de registro de viviendas, pero pude verificar el registro del préstamo en el sistema de crédito del banco y luego saqué una casa. préstamo para comprar una casa.
3. Comprar una casa con pago total y luego comprar una casa con un préstamo.
4. Compré una casa con el pago completo y luego la vendí, pero la propiedad no se puede encontrar en el sistema de registro de viviendas y luego pedí un préstamo para comprar una casa.
5. Uno de los cónyuges tenía una casa antes del matrimonio pero no tenía antecedentes de préstamos, y el otro cónyuge tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre. Solicitan un préstamo para comprar una casa después. casamiento.
Determinación de una segunda casa
1. Si una persona tiene dos registros de préstamos comerciales a su nombre, uno ha sido pagado y el otro no ha sido pagado. Se considera refinanciación una segunda casa o más.
2. Si ha comprado una casa con un préstamo y el préstamo comercial ha sido cancelado, entonces puede solicitar un préstamo para comprar una casa; cuenta como la primera casa si el préstamo lo ha hecho. no ha sido liquidada, la segunda casa será liquidada.
3. Uno de los miembros de la pareja utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio, y el otro utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después del matrimonio, los dos obtienen un préstamo en el. nombre del marido y la mujer Si el préstamo ha sido reembolsado, el banco determinará de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia de la persona, el estado crediticio, etc. Si el préstamo no se reembolsa, el segundo. casa o más serán liquidados.
4. Estoy planeando casarme, pero aún no he recibido el certificado de matrimonio. Una de las partes tiene bienes inmuebles y préstamos hipotecarios que no han sido cancelados y la otra parte no tiene ningún inmueble. o registros de hipotecas. Ahora están comprando una casa nueva juntos y registran sus nombres. Una persona sin historial de préstamos solicitó un préstamo. Dado que *** era el propietario de la propiedad, los dos tomaron un préstamo hipotecario del banco para comprar. una casa.