Las casas de segunda mano están libres de impuestos durante varios años
Si la vivienda de segunda mano tiene más de 5 años y es única residencia, estará exenta del IRPF si la vivienda de segunda mano tiene más de 2 años (incluidos 2 años). ), estará exento del impuesto al valor agregado. están exentos del impuesto comercial. Pero hay que pagar el impuesto de escritura. Los impuestos del vendedor son principalmente el impuesto sobre el valor añadido y los recargos (el tipo impositivo integral es 5,6) y el impuesto sobre la renta personal (la diferencia es 20 o el importe total es 2), mientras que el impuesto principal del comprador es el impuesto sobre la escrituración (4).
La única forma de juzgar si son cinco o cinco en transacciones reales: 1. Vivienda comercial y vivienda asequible: la fecha de llenado del sello fiscal de la escritura o la fecha de registro del certificado de bienes raíces prevalecer. 2. Vivienda pública comprada: Hay tres criterios de juicio. Sólo una de las tres condiciones siguientes se ha cumplido durante 5 años para considerarse "cumplida". Han transcurrido cinco años desde la fecha de emisión del certificado inmobiliario; han transcurrido cinco años desde la firma del contrato de compra de vivienda original y han transcurrido cinco años desde la fecha del recibo de dinero por el primer pago de compra de vivienda;
Detalles de las tarifas de transferencia de casas de segunda mano: 1. Impuesto comercial de transferencia de casas de segunda mano, la tasa impositiva es 5. El impuesto comercial correspondiente se aplicará a las ventas externas de viviendas de segunda mano con menos de cinco años de antigüedad, y el impuesto comercial se aplicará al importe total de los ingresos por ventas de viviendas ordinarias de más de cinco años (incluidos los de cinco años); puede estar exento del impuesto comercial cuando se vende a terceros durante más de 5 años (incluidos 5 años), las casas ordinarias pueden estar exentas del impuesto comercial. Si la vivienda no ordinaria se vende a terceros en 2017, se aplicará el impuesto comercial; sobre la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa.
2. El impuesto de escrituración en la transmisión de viviendas de segunda mano es del 1,5% del precio de venta para viviendas ordinarias y del 4% del precio de venta para viviendas no ordinarias. 3. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. la transferencia de viviendas de segunda mano se grava de la siguiente manera: los ingresos por transferencia se deducen del costo original de la propiedad, el saldo después del valor y los gastos razonables es la base imponible para el impuesto sobre la renta personal y la tasa impositiva es 20. 4. Impuesto de timbre sobre la transferencia de una casa de segunda mano Cuando una persona vende una casa, el comprador y el vendedor deben pagar un impuesto de timbre a una tasa del 0,05% respectivamente, y el comprador también debe pagar un impuesto de timbre del 0,5%. Se requiere un importe de 5 yuanes para la partida fiscal "licencia de derechos".