¿Cuáles son las precauciones para los préstamos comerciales para segundas residencias? ¿A cuánto asciende el pago inicial para una primera vivienda en Changsha?

1. Antigüedad del edificio. La antigüedad de las viviendas de segunda mano se ha convertido en el estándar de revisión para que muchas entidades financieras concedan préstamos. Cuanto más antigua sea la propiedad, menor será el índice de préstamo e incluso se le puede negar.

2. La ubicación, precio y superficie total de la vivienda. Para casas con ubicaciones remotas, precios bajos y áreas pequeñas, el índice de préstamo es relativamente bajo e incluso se puede denegar el préstamo.

3. La edad, el crédito personal y la capacidad de pago del prestatario. A los prestamistas de mayor edad, con un crédito personal débil y con una capacidad de pago relativamente baja se les puede incluso negar un préstamo si la proporción del préstamo es pequeña.

En cuarto lugar, el número de hogares con préstamos. Si compra más de una segunda casa con un préstamo, el ratio de préstamo se reducirá e incluso el préstamo podrá ser rechazado.

5. Si el prestatario es extranjero, el ratio de préstamo también puede reducirse. Por lo tanto, antes de firmar formalmente un contrato, los compradores deben tener una copia del certificado de bienes raíces y del certificado de ingresos personales del vendedor y esperar una consulta detallada con el banco antes de firmar el contrato.

¿A cuánto asciende el pago inicial de una primera vivienda en Changsha? ¿Cuál es el índice de pago inicial para una primera vivienda en Changsha?

1. El primer préstamo comercial en Changsha se basa en el hogar. Si es la primera vez que compra una casa, el préstamo puede ser hasta el 70% del precio de tasación de la casa (el tasado). El precio es generalmente inferior al precio de mercado, como una casa. El precio de mercado es de 2 millones y el precio de tasación es de 18.000, entonces el préstamo puede ser el 70% de 18.000, que es 12.600. la tasa de interés anual es preferencial (85% de la tasa de interés base del préstamo) y el préstamo comercial está listo para su compra. También suscríbase al préstamo: si hay una propiedad a nombre de la familia y si hay un registro de hipoteca antes. la propiedad se ha vendido o el préstamo de vivienda se ha cancelado, todavía es un récord.

3 Si compra una casa por primera vez, puede obtenerla. del precio tasado de la vivienda (70% para menos de 90 metros cuadrados y 70% para más de 90 metros cuadrados). En las ciudades donde actualmente no existen restricciones de compra, solo el 75% de la compra de vivienda por primera vez es un préstamo. el fondo de previsión personal no está clasificado, generalmente es de sólo 800.000, pero depende del monto del depósito del fondo de previsión y del índice de cotización a la seguridad social.