¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa? ¿Cómo pagar el préstamo?

Compra de casa nueva:

DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, cuenta bancaria, contrato de compra de vivienda (para personas casadas) Los particulares proporcionan información sobre ambos cónyuges)

Condiciones: Mientras haya ingresos y flujo bancario estables, el flujo mensual es suficiente. El ingreso mensual en el certificado de ingresos debe ser el doble del pago mensual. Por ejemplo, el pago mensual debe ser de 2000 yuanes y el ingreso mensual debe ser de aproximadamente 4000 yuanes. Otro requisito es que el informe crediticio no pueda estar vencido. Generalmente el requisito del banco es que no puede estar vencido tres veces seguidas, y un total de seis veces en dos años. Esto depende de la unidad familiar.

Compra de vivienda de segunda mano:

DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de renta, cuenta bancaria, (si está casado, facilitar datos de ambos cónyuges)

Condiciones Es lo mismo que una casa nueva: siempre que tengas ingresos estables y flujo de caja en el banco, el flujo de caja mensual es suficiente. El ingreso mensual en el certificado de ingresos debe ser el doble del pago mensual. Por ejemplo, el pago mensual debe ser de 2000 yuanes y el ingreso mensual debe ser de aproximadamente 4000 yuanes. Otro requisito es que el informe crediticio no pueda estar vencido. Generalmente el requisito del banco es que no puede estar vencido tres veces seguidas, y un total de seis veces en dos años. Esto depende de la unidad familiar.

La elección del método de pago en realidad depende de la situación real. Según la situación real de los diferentes clientes, el método de pago apropiado es diferente. Compare el monto de pago mensual y el interés de pago final de los dos métodos de pago. Es decir, el método de pago igual fija el monto de pago mensual por adelantado mientras la tasa de interés permanece sin cambios, lo que hace que sea más fácil de recordar. Los reembolsos en promedio de capital se realizan dividiendo el capital de su préstamo por una cantidad igual durante la vigencia del préstamo. El pago mensual del principal del préstamo es el mismo porque el interés de pago mensual se calcula en función del principal del préstamo. El método de pago en capital promedio tiene requisitos más altos sobre la capacidad de pago del cliente en la etapa inicial, y la presión de pago inicial será mayor, pero el pago mensual disminuirá mes a mes y, en términos relativos, la presión de pago posterior será menor y menor. Al mismo tiempo, cuando otras condiciones, como las tasas de interés, permanecen sin cambios, el interés pagado por el método de pago igual será mayor que el interés pagado por el método de pago sobre el capital promedio.