El pago de la casa ha sido entregado al promotor. ¿Cuánto tiempo tarda en salir la factura?

El comprador paga el anticipo en forma de hipoteca. Para tramitar el préstamo, el promotor emitirá una factura general por el pago inicial. Una vez que el banco otorga el préstamo, el monto total de la vivienda comercial es solo el precio de preventa y no es elegible para emitir una factura unificada para toda la propiedad. Esto se debe a que existe un error entre el área de preventa y el área medida real de las propiedades comerciales en venta.

Cuando se entrega la casa comercial, el aviso de entrega emitido por el desarrollador al propietario indicará el área prevista y el área medida de la casa, el precio de preventa y el precio de entrega de la casa comercial. , y cualquier reembolso se realizará en función del error entre el área medida y el área prevista. Pague menos por la diferencia de precio.

Las facturas completas son útiles: 1. Retirar fondos de previsión

Muchos empleados ahora pagan fondos de previsión. Debido a los procedimientos de préstamo engorrosos y a largo plazo del fondo de previsión, junto con la insistencia de los promotores y la ansiedad de los compradores de viviendas al ver cómo aumentan los precios de las viviendas, la mayoría de los compradores de viviendas optarán por utilizar préstamos comerciales al comprar una casa y luego retirar el fondo de previsión. para pagar la hipoteca.

En este momento, debe tener en cuenta que al retirar el fondo de previsión para vivienda, debe adquirir la factura completa, el contrato de compra, el documento de identidad original y otros materiales necesarios. Para retirar fondos de previsión en otro lugar, es necesario presentar registros de derechos personales de la seguridad social.

2. Solicitar un certificado inmobiliario

También deberá proporcionar una factura de compra para solicitar un certificado inmobiliario. Los materiales necesarios para solicitar un certificado de bienes raíces incluyen: formulario de solicitud de registro de la casa, contrato de compra de la casa, factura de compra completa, plano de la casa, tarjeta de identificación del solicitante, certificado de pago del impuesto sobre la propiedad y otros materiales de certificación relevantes requeridos por la autoridad de registro. Si compra una casa con un préstamo hipotecario, la oficina general de ventas le cobrará una tarifa de intermediario (por solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria) y la gestionará de manera uniforme.

3. Asentarse

Comprar una casa y asentarse es algo importante. Después de instalarse, los niños pueden ir a la escuela cercana y, cuando se casen, pueden realizar los trámites de registro de matrimonio cercanos. Al mudarse, los compradores deben presentar un contrato de compra y una factura de compra.