¿Por qué el banco central exige que todas las localidades prohíban el flujo ilegal de préstamos al consumo hacia el sector inmobiliario?
El banco central descubrió recientemente que desde principios de este año, al menos cientos de miles de millones de yuanes de fondos han ingresado ilegalmente al mercado inmobiliario a través de préstamos de consumo personal. Sin embargo, personas familiarizadas con el asunto no conocían la fecha específica del aviso del banco central y de la Comisión Reguladora Bancaria de China.
Recientemente, Beijing, Guangzhou y Shenzhen han introducido sucesivamente políticas de préstamos al consumo. La sucursal de Guangzhou del Banco Popular de China y la Oficina de Supervisión de Guangdong de la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron conjuntamente el "Documento pelirrojo sobre la gestión de préstamos al consumo y la prevención del flujo ilegal de fondos de crédito en el mercado inmobiliario". El documento estipula claramente que, en principio, no se emitirán préstamos personales de consumo integral con un plazo superior a 654,38 millones de yuanes o 654,3800 años.
Muchos bancos de Shenzhen en general han restringido su acceso a los préstamos al consumo. La mayoría de los bancos han ajustado el plazo de los préstamos al consumo a largo plazo a 5 años. Debido a las estrictas cuotas o al control de riesgos, algunos bancos han acortado aún más el plazo de vencimiento o incluso han suspendido los préstamos al consumo a cinco años.
Muchos bancos en Beijing exigen a los clientes con préstamos de más de 200.000 yuanes que paguen los materiales. Al mismo tiempo, muchos bancos por acciones también declararon que los préstamos de consumo han estado fluyendo hacia el sector inmobiliario, por lo que aumentarán los esfuerzos en el proceso de flujo de capital y las visitas de seguimiento posteriores a los préstamos para evitar estrictamente que se utilicen préstamos de consumo. para otros fines. Algunos bancos han comenzado a recopilar documentos de respaldo para fines de préstamos de clientes de préstamos al consumo, incluidos: conocimientos de embarque, facturas, contratos, comprobantes de transferencia, etc.
El Instituto de Investigación Inmobiliaria E-House publicó el último informe de investigación el 5438 09 de junio, recopilando datos de 16 regiones típicas, incluida Beijing. Desde marzo de este año, la tendencia de los préstamos al consumo a corto plazo ha aumentado considerablemente año tras año, lo que supone un claro alejamiento del aumento constante de las ventas minoristas año tras año. Se espera que los nuevos préstamos al consumo a corto plazo anormales asciendan a unos 370 mil millones de yuanes, de los cuales se espera que al menos 300 mil millones fluyan al mercado inmobiliario, lo que representa aproximadamente el 30% del total de nuevos préstamos al consumo a corto plazo.