¿Cómo elegir el ratio de deducción de intereses de préstamos hipotecarios para el IRPF?
1. Deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda.
La deducción adicional especial para los intereses de préstamos para vivienda significa que los contribuyentes pueden deducir 1.000 yuanes de ingresos al calcular su renta imponible, de modo que puedan pagar menos al calcular su impuesto sobre la renta.
2. El alcance de las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda.
Mi cónyuge o yo utilizamos préstamos comerciales o fondos de previsión de vivienda de forma individual o conjunta para comprar la primera casa en China e incurrimos en gastos por intereses del préstamo.
3. Método de cálculo de las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda.
El interés del préstamo se deducirá a una tasa estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurre, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Cabe señalar que en lugar de pagar 1.000 yuanes a la parte interesada, se deducen 1.000 yuanes de los ingresos de la parte y el impuesto sobre la renta personal se paga en proporción.
Deducciones adicionales especiales en el IRPF:
1.
Los gastos relacionados con la educación académica a tiempo completo para los hijos de los contribuyentes se deducirán a una tasa estándar de 1.000 yuanes por niño al mes.
2. Educación continua.
Los gastos de los contribuyentes que participan en educación académica continua (grado) en China se deducirán una cantidad fija de 400 yuanes por mes durante el período de educación académica (grado). El período de deducción por formación continua con títulos académicos equivalentes (título) no puede exceder de 48 meses. Los gastos de los contribuyentes por la educación continua del personal calificado y las calificaciones vocacionales del personal profesional y técnico se deducirán a una cantidad fija de 3.600 yuanes en el año en que se obtengan los certificados pertinentes.
3. Tratamiento médico de enfermedades graves.
En un ejercicio fiscal, se consideran los gastos médicos en que incurra un contribuyente relacionados con el seguro médico básico, una vez deducidos los reembolsos del seguro médico, y la carga personal (referida al autopago en el ámbito del catálogo de seguros médicos). ) excede los 15.000 yuanes, el impuesto correrá a cargo del contribuyente Cuando una persona maneja la liquidación y liquidación anual, el monto se deducirá dentro del límite de 80.000 yuanes.
4. Intereses de préstamos para vivienda
Si un contribuyente o su cónyuge utilizan individual o conjuntamente un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China. , el primer préstamo para vivienda Los gastos por intereses incurridos se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
Referencia del contenido anterior: Enciclopedia Baidu - Aviso del Consejo de Estado sobre la emisión de las "Medidas provisionales para deducciones adicionales especiales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas"
¿Cuáles son las normas y condiciones para ¿Deducciones del IRPF y de préstamos hipotecarios?
Las normas y condiciones para la deducción de préstamos de impuestos personales son:
Los contribuyentes que sean propietarios de una casa solo o conjuntamente o de sus cónyuges deberán utilizar préstamos comerciales o préstamos de fondos de previsión en el país para ellos o sus cónyuges. Además, la casa adquirida con un préstamo debe ser una vivienda de primera vivienda. La hipoteca todavía tiene que ser reembolsada, y todavía será en el año en que realmente se generen los intereses del préstamo. El período de deducción es limitado. El plazo máximo de deducción del IRPF y de los préstamos hipotecarios no puede exceder de 240 meses, es decir, 20 años. Además, el alquiler de la vivienda no se puede depositar y los pagos de intereses de los préstamos para la vivienda no se pueden deducir al mismo tiempo que el alquiler de la vivienda.
Introducción al préstamo:
El préstamo se refiere a una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios a una determinada tasa de interés y deben ser devueltos. El entendimiento simple y popular es pedir dinero prestado con intereses.
Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos pueden invertir moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico, al mismo tiempo que los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación;
Estándares de deducción de impuestos para préstamos de vivienda
Estándares de deducción de préstamos para vivienda del impuesto sobre la renta personal: una deducción estándar de 1.000 yuanes por mes, con un período máximo de deducción de no más de 240 meses. Condiciones de deducción de préstamos para vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: 1. El contribuyente o su cónyuge compraron una casa en China para él o su cónyuge solos o utilizando un préstamo de vivienda personal o un fondo de previsión de vivienda de un banco comercial. 2. Gastos por intereses del primer préstamo hipotecario; 3. El año en que se incurre en los intereses del préstamo; Nota: 1.
El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere a un préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una vivienda. 2. Previo acuerdo entre el marido y la mujer, una de las partes puede optar por realizar deducciones y el método de deducción específico no puede cambiarse dentro de un año fiscal. 3. Para el primer préstamo hipotecario incurrido cuando la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio, pueden elegir una de las casas compradas después del matrimonio, y el comprador de la vivienda la deducirá de acuerdo con el estándar de deducción de 100, o ambos cónyuges pueden deducirla. de acuerdo con el estándar de deducción de 50, y El método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.
Base Legal
Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges podrán utilizar préstamos personales de vivienda de bancos comerciales o fondos de previsión de vivienda para comprar una casa para ellos o sus cónyuges en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que se incurra realmente en la pérdida, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
¿Cómo deducir el recargo especial sobre los intereses de un préstamo para vivienda?
Las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda se deducen del IRPF, no directamente del impuesto a pagar, sino del impuesto total a pagar.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 14 de las "Medidas Provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas", si un contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, la primera vivienda Los gastos por intereses incurridos en préstamos se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en los intereses del préstamo, y el período de deducción no excederá 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
Normativa de deducción del IRPF.
Cálculo de la renta imponible en el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China":
(1) La renta integral de las personas físicas residentes se deducirá del ingresos en cada año fiscal El saldo después de gastos de 60.000 RMB, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley será el ingreso imponible.
(2) Para los sueldos y salarios de personas no residentes, el saldo después de deducir 5.000 RMB en gastos de los ingresos mensuales será el ingreso imponible de la remuneración laboral, la remuneración de los autores y las regalías; estar gravado.
(3) Para los ingresos de operación, el ingreso gravable será el saldo después de deducir los costos, gastos y pérdidas del total de ingresos en cada año fiscal.
(4) Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes de gastos y el saldo. ser la renta imponible.
(5) Para los ingresos por transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables.
(6) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales se limitan al monto de la renta imponible en cada momento.
Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías son el saldo después de deducir los gastos. El importe de las regalías debería reducirse en un 70%.
Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de bienestar público, como educación, alivio de la pobreza y alivio de la pobreza, y el monto de la donación no excede el 30% de los ingresos imponibles declarados del contribuyente, pueden ser deducidos de sus ingresos imponibles. Consejo de Estado Si se estipula que las donaciones a causas benéficas deben deducirse en su totalidad antes de impuestos, prevalecerán dichas disposiciones.
Las deducciones especiales especificadas en el apartado 1 del apartado 1 de este artículo incluyen el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo, el fondo de previsión de vivienda y otras primas de seguro social pagadas por residentes individuales de acuerdo con el alcance y normas prescritas por el estado; deducciones especiales Las deducciones adicionales incluyen la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de préstamos de vivienda o el alquiler de la vivienda, el cuidado de personas mayores y otros gastos. El alcance, las normas y los pasos de implementación específicos los determina el Consejo de Estado. informado al Comité Permanente de la APN del Congreso Nacional del Pueblo para su presentación.
Para obtener la información anterior, consulte el sitio web del gobierno de China: Medidas provisionales para deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta individual