¿Por qué los apartamentos no pueden utilizar préstamos del fondo de previsión?
¿En qué circunstancias no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión?
1. Restricciones de política
Las diferentes regiones tienen diferentes requisitos para los préstamos de fondos de previsión personal. Hoy en día, muchas personas que utilizan préstamos de fondos de previsión personal para comprar casas están sujetas a restricciones geográficas. Por ejemplo, en muchas ciudades, los préstamos de fondos de previsión personales no se pueden utilizar para comprar casas en otros lugares, por lo que los compradores de viviendas deben comprender las restricciones de las políticas locales de préstamos de fondos de previsión antes de comprar una casa.
2. Restricciones del desarrollador
Porque el uso de préstamos del fondo de previsión no solo debe ser revisado por el banco, sino también por el centro de gestión de fondos de previsión local, que solicita un fondo de previsión. Un préstamo para comprar una casa lleva mucho más tiempo que un préstamo comercial, lo cual es una de las razones por las que muchos desarrolladores restringen a los compradores el uso de préstamos de fondos de previsión personal. La razón principal es que las casas vendidas por los promotores se venden en subasta, que es un proceso de recaudación de fondos a partir de la venta de casas. Los promotores prefieren compradores que paguen el precio total de la casa, y los préstamos de fondos de previsión son el método de préstamo menos preferido.
3. Mala información crediticia personal
Si compra una casa con el pago completo, no habrá problemas de crédito personal involucrados. Pero ahora, no importa qué tipo de método de préstamo utilice para comprar una casa, el banco revisará el informe crediticio personal del comprador de la vivienda. Aquellos con mala información crediticia personal no pueden solicitar un préstamo, y mucho menos comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión personal. Por lo tanto, todos deben proteger su información crediticia personal para evitar no poder obtener un préstamo al comprar una casa.
4. Compra de viviendas no residenciales
Los derechos de propiedad de la vivienda también son un factor importante que influye en el uso de préstamos de fondos de previsión personal. Debe saber que los préstamos del fondo de previsión personal sólo se pueden utilizar para comprar una casa. Si está comprando algo más que una casa, como un amigo que compra un apartamento, en este caso, no puede solicitar un préstamo de fondo de previsión personal para comprar un apartamento.
5. La casa es demasiado antigua
Si se compra una casa de segunda mano en lugar de una nueva, los compradores deben prestar atención a la antigüedad de la casa de segunda mano. Los bancos no concederán préstamos para casas de segunda mano que sean demasiado antiguas o reducirán el importe del préstamo. Cuando los bancos se niegan a conceder préstamos para viviendas de segunda mano que son demasiado antiguos, los compradores de viviendas no pueden utilizar préstamos de fondos de previsión personal para comprar.