¿Por qué se dice que todos los que compran casas este año son guerreros? ¿Los precios son caros este año?
En 2022, la situación empeoró. Los promotores inmobiliarios se vieron afectados por tormentas una tras otra. Afortunadamente, se escaparon al no comprar propiedades sobre plano a bajo precio. Pero había estado pensando en cambiar de trabajo y necesitaba un salario más alto, así que dejé mi trabajo. Esto es emocionante. No hay rastro de los llamados oro, tres, plata y cuatro de años anteriores. Cuando la epidemia está en su punto más loco, no se puede ir a ningún lado ni hacer nada. La cuota mensual de la hipoteca, las tarjetas de crédito, los cinco seguros y un fondo de vivienda los paga uno mismo, el dinero se gasta y el flujo es medio. Eso es todo, mi préstamo hipotecario sólo representa una décima parte de mis ingresos. ?
Vi que el precio bajó aproximadamente 20 en los últimos dos días, lo que me hizo un poco infeliz. Pero piénsalo, otras casas han caído mucho. Si quieres cambiar tu casa, en realidad pagarás menos. Por lo tanto, realmente no me importan mucho las subidas y bajadas de los precios de la vivienda. Lo realmente terrible es no tener trabajo y verse obligado a trabajar de manera flexible, pero no puedes ir a ningún lado ni hacer nada. Puedes ver con impotencia cómo el poco dinero que has ahorrado con tanto esfuerzo se desperdicia mes tras mes en el ralentí. Por ejemplo, ahorró frugalmente 300.000 yuanes y planeó utilizarlos como capital inicial para su primer proyecto empresarial. Quiere invertir alrededor de 200.000 yuanes en la etapa inicial y utilizar 100.000 yuanes como capital de trabajo. en la etapa inicial, cada mes un salario de alrededor de 10.000 yuanes, y después de la estabilización, se pueden ganar 15.000 yuanes. Como resultado, después de invertir 200.000, de repente dices que la epidemia se acerca y te quedas ahí. Ahora, por no hablar de un ingreso neto de 10.000 yuanes al mes, descubre que el alquiler y la mano de obra no pueden ser menores, las ventas son cercanas a 0 y aún tiene una hipoteca enorme, que es varias veces al mes. La clave es que todavía no tienes ningún truco y todo el mundo lo está pasando mal.
Mi amigo me llamó a finales del mes pasado y me dijo que quería comprar una casa el año pasado, el precio era 12.300 la fui a ver hace unos días y solo costaba 8.600. Todavía podemos negociar. Él siente que ya está resuelto y dijo que en el futuro seguirá subiendo. Analicé las condiciones actuales del mercado para él y la ubicación de la casa sobre la que se sentía optimista. abajo Le pedí que esperara. Me llamó hace dos días y me dijo que la oficina de ventas me llamaría. Dijo que hubo actividades en los últimos días y varios descuentos como plazas de aparcamiento gratuitas ascendieron a 7.800 por metro cuadrado. No pude evitarlo más, así que pagué un depósito para cerrar el trato.
Hay un punto interesante aquí. La oficina de ventas me envió una novela, pero el gobierno no permitió que se vendiera a un precio reducido, por lo que la factura tuvo que redactarse basándose en el precio de transacción original. de 8.600 por metro cuadrado, y el exceso tardaría entre uno y dos meses. En cuanto a si se reembolsará el dinero, nunca lo he descubierto. Se puede devolver, no me preocupa. Después de todo, fue desarrollado por China Resources, por lo que debería ser relativamente estable en este momento. El desarrollador, por cierto, compró la propiedad sobre plano.