¿Qué debo hacer si el límite del préstamo para comprar una casa no es suficiente? ¡4 consejos para enseñarte cómo hacerlo!
El límite de préstamo del fondo de previsión no es suficiente.
Los préstamos de fondos de previsión tienen tipos de interés bajos, lo que los convierte en la primera opción para muchos compradores de vivienda. Pero en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, si se quiere comprar una casa de tamaño similar, costará varios millones y el monto del fondo de previsión está lejos de ser suficiente. ¿Qué deberías hacer?
1. Solicitar un préstamo de cartera.
Consejo: Tomemos a Pekín como ejemplo. Si compra una casa por valor de 2 millones, la cantidad de fondo de previsión que puede solicitar es 6,5438+0,2 millones. Excluyendo el pago inicial de 600.000, la diferencia es de 200.000. Estos 200.000 se pueden solicitar para un préstamo combinado del banco. Cabe señalar que no todos los bancos aceptan préstamos combinados. Los préstamos combinados involucran a múltiples instituciones, como centros de fondos de previsión y bancos, y el ciclo de aprobación es de más de tres meses. Por lo tanto, los compradores que estén ansiosos por pagar el precio deberían considerarlo.
2. Solicite un préstamo comercial y utilice el saldo de su fondo de previsión para liquidar su hipoteca.
Recordatorio: dado que el límite del préstamo del fondo de previsión no es suficiente, ¿por qué no renunciar al préstamo del fondo de previsión y solicitar un préstamo comercial directamente? Si solicita un préstamo comercial, el prestatario generalmente puede desembolsar el préstamo aproximadamente 2 semanas después de presentar la solicitud de préstamo. Siempre que cumpla con las condiciones pertinentes del banco, generalmente podrá obtener un préstamo por el monto esperado. Y después de solicitar con éxito un préstamo comercial, puede solicitar retirar el fondo de previsión para pagar el pago mensual, pero en este caso, la tasa de interés es más alta que la de un simple préstamo del fondo de previsión. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será la presión financiera que deberán soportar los compradores de viviendas, por lo que deberán prestar atención.
Debido a factores como los informes crediticios, el monto del préstamo se ha reducido.
Recordatorio: puede consultar con otros bancos. Solicitar préstamos a un banco con políticas hipotecarias flexibles puede ayudarlo a obtener el monto esperado. Si compra una casa nueva, puede solicitar un préstamo a un banco que coopere con la propiedad y obtener tasas de interés preferenciales.
Los ingresos no cumplen con los requisitos bancarios
Recordatorio: puede considerar solicitar un préstamo de retransmisión. Si los ingresos mensuales de Wang Can son bajos, pero su padre aún no se ha jubilado y tiene ingresos altos, y Xiao Wang Can solicita una hipoteca con su padre como propietario de la casa que compró, el banco calculará el pago mensual en función de la suma de los ingresos de su padre y su hijo, aumentando así el importe del préstamo.
Consulté con muchos bancos, pero no pudieron llegar al límite.
Recordatorio: en este caso, puede solicitar un préstamo al consumo para pagar el precio de la vivienda, que es adecuado principalmente para pequeñas empresas de préstamos. Los bancos generales, especialmente los bancos de propiedad estatal, supervisan estrictamente el flujo de fondos de préstamos al consumo, lo que dificulta el pago de los precios de la vivienda mediante préstamos al consumo. Las condiciones de solicitud de préstamos de las pequeñas empresas de préstamos son relativamente flexibles, el proceso de aprobación se simplifica y es más fácil pagar una casa mediante préstamos al consumo.
Para los prestatarios, el límite del préstamo es un tema interminable. Para disfrutar de un límite más alto y una tasa de interés más baja, debe elegir un producto de institución crediticia que se adapte a sus necesidades de acuerdo con su situación para garantizar un límite más alto y una tasa de éxito para su próximo pago.