¿A cuánto asciende la exención del IRPF y de la hipoteca?
En primer lugar, responda positivamente
Desde 201, los contribuyentes o sus cónyuges han utilizado préstamos de bancos comerciales o del fondo de previsión para la vivienda, el asistente personal de vivienda Zheng Hong, de forma individual o conjunta, como vivienda propia. En ese momento, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo hipotecario se calcularán basándose en el estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurre en los intereses del préstamo, y no excederán los 240 meses.
En segundo lugar,
No todos los préstamos para vivienda son deducibles de impuestos, pero deben ser elegibles para las tasas de interés de préstamos para primera vivienda y el tipo de préstamo es un préstamo comercial puro o un préstamo de previsión. préstamo del fondo. Si la hipoteca del prestatario cumple con las condiciones anteriores, los intereses del préstamo hipotecario se pueden declarar en el impuesto sobre la renta personal y el impuesto se puede reducir en 1.000 yuanes al mes, y el impuesto solo se puede reducir por un máximo de 240 meses, es decir , la reducción fiscal máxima puede ser de 240.000 yuanes.
3. ¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda?
1. Asegúrese de preparar su propio cuerpo, recibo de pago inicial y otra información relevante, y proporcione símbolos para evitar que información incompleta o incorrecta afecte la revisión y aprobación de la hipoteca. De acuerdo con el precio total de la casa, el estado económico real y la capacidad de pago, y el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda también se deben considerar al solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda. Si no solicita ciegamente un monto excedente, no podrá hacerlo o tendrá que devolverlo si lo hace.
3. Solicitar un préstamo de fondo de previsión para vivienda personal es solicitar un fondo de previsión.
El segundo es una persona mayor con dos hijos en el colegio y una primera hipoteca sobre su vivienda. Trabajar en una empresa tiene beneficios: salario. ...
Seis deducciones adicionales especiales por educación de los hijos, educación continua, tratamiento médico de enfermedades graves, intereses de préstamos para vivienda, alquiler de viviendas y apoyo a las personas mayores:
Educación de los hijos:
Préstamo para vivienda:
Apoyo a personas mayores:
Las deducciones adicionales especiales anteriores, excepto gastos médicos por enfermedad grave, se retienen y pagan mensualmente cuando el la unidad paga salarios y se cobran al individuo después de la deducción del Impuesto sobre la Renta. Los gastos médicos por enfermedades graves se deducirán cuando los contribuyentes realicen liquidaciones finales del 1 de marzo al 30 de junio del año siguiente.
Los sueldos y rentas de salarios de las personas físicas residentes, una vez deducidas las deducciones especiales cualificadas antes mencionadas, se calculan según la siguiente tabla de tipos impositivos:
La fórmula de cálculo concreta es la siguiente :
El monto de la retención de impuestos para el período actual = (ingreso imponible acumulado retenido × tasa de retención - deducción por cálculo rápido) - monto de exención de impuestos acumulado - monto de retención de impuestos acumulado.
Ingresos sujetos a retenciones acumuladas = ingresos acumulados - ingresos libres acumulativos - deducciones de gastos acumuladas - deducciones adicionales especiales acumuladas - deducciones adicionales especiales acumuladas - otras deducciones acumuladas determinadas conforme a la ley.
Entre ellos, el monto de la deducción acumulada de gastos se calcula en base a 5.000 yuanes/mes multiplicados por el número de meses que el contribuyente ha trabajado en la unidad desde el año en curso hasta este mes.
En la fórmula anterior, la tasa de retención y el monto de la deducción de cálculo rápido para los sueldos y salarios personales de los residentes se calculan de acuerdo con la "Tabla 1 de tasas de retención del impuesto sobre la renta personal".
En un año fiscal, si la información de la deducción no se informa al empleador a tiempo el 1 de junio, lo que resulta en que el empleador retenga los salarios y el impuesto sobre la renta salarial sin deducirlo o deducirlo en su totalidad, puede solicitar al empleador en los meses restantes del año. Para las deducciones complementarias, también podrá solicitar la deducción al tramitar la declaración final de liquidación ante la autoridad fiscal competente en el lugar de envío del 1 de junio al 30 de junio del año siguiente.
En tercer lugar, ¿cuánto del IRPF está exento del préstamo hipotecario?
Si tienes una hipoteca, puedes obtener una reducción del impuesto sobre la renta personal de 1.000 yuanes. A quienes solicitan deducciones adicionales especiales por los intereses de préstamos para vivienda generalmente se les deduce una cantidad fija basada en un estándar mensual de 1.000 yuanes, y el período máximo de deducción no excederá los 240 meses. Una vez que la declaración sea exitosa, se enviará a la oficina de impuestos local para su revisión, lo que demorará entre 15 y 20 días hábiles. Una vez aprobada la revisión fiscal, se entregará al tesoro nacional para su procesamiento, lo que demorará entre 7 y 15 días hábiles. Una vez procesado por Hacienda, la devolución del impuesto se acreditará en la tarjeta bancaria del contribuyente. Durante este período, los contribuyentes pueden iniciar sesión en la APLICACIÓN de devolución de impuestos en cualquier momento para verificar los registros de devolución de impuestos. Al solicitar una deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda, generalmente se realizará una cantidad fija de deducción basada en un estándar mensual de 1.000, con un período máximo de deducción no superior a 240 meses (tenga en cuenta que los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una primera vivienda). deducción de intereses del préstamo una vez). Por supuesto, si usted es una persona casada y tanto marido como mujer compraron una casa antes del matrimonio, además de elegir una casa de la que el comprador se deducirá el 100% de la deducción después del matrimonio, también puede optar por deducir el 50% de las casas. comprado por separado Deducción, es decir 500 por mes. No todas las hipotecas son deducibles de impuestos. Deben ser casas que disfruten de tasas de interés hipotecarias por primera vez y, si están en estado de pago, el tipo de préstamo es un préstamo comercial puro o un préstamo de fondo de previsión.
Si la hipoteca del prestatario cumple con las condiciones anteriores, el interés del préstamo hipotecario se puede declarar en el impuesto sobre la renta individual. Después de presentarse, puede reducir los impuestos en 1.000 yuanes por mes, y solo puede reducir los impuestos durante 240 meses como máximo, lo que significa que puede reducir los impuestos hasta en 240.000 yuanes. El monto de la deducción de gastos es el ingreso anual real del contribuyente de 60.000 yuanes; las deducciones especiales incluyen el seguro de pensión personal, el seguro médico básico, el seguro de desempleo y otras primas de seguro social y fondos de previsión de vivienda. Los índices de pago son diferentes en diferentes regiones y el monto de la deducción específica debe implementarse de acuerdo con las políticas locales. Las condiciones que deben cumplirse para un reembolso de impuestos hipotecarios son las siguientes: (1) La propiedad utilizada para solicitar un reembolso de impuestos debe ser una casa comprada por la persona o su cónyuge en China (2) El préstamo solicitado; la propiedad es un préstamo para la primera vivienda y aún se está reembolsando en el año de la deducción; (3) ) Los usuarios solo pueden elegir entre la deducción del impuesto sobre los intereses del préstamo para la vivienda o la deducción del impuesto sobre el alquiler de la vivienda; Es necesario declarar la devolución del impuesto hipotecario y luego pasar la inspección fiscal. Luego de una tramitación exitosa por parte del Tesoro Nacional, el dinero será devuelto a la tarjeta bancaria proporcionada por el contribuyente. Si los contribuyentes necesitan un reembolso de impuestos, pueden declararlo mediante declaración en línea, declaración centralizada, declaración encomendada, declaración enviada por correo o declaración en sala de servicios tributarios. Entre ellos, la declaración de devolución de impuestos en línea es más rápida y también puede verificar el progreso de su negocio de devolución de impuestos. Para realizar la devolución de impuestos a través de este canal, los contribuyentes deben iniciar sesión en la APP tributaria para gestionar la liquidación anual del resultado integral. El tiempo de procesamiento comienza el 1 de marzo y finaliza en junio de cada año, que es casi cuatro meses. Los contribuyentes deben hacer tres preparativos para los reembolsos de impuestos: primero, verificar su información de ingresos, segundo, verificar la información de deducciones adicionales especiales y tercero, verificar la información de la tarjeta bancaria. Una vez iniciado el tiempo de declaración, inicie sesión en la APP Impuesto a las Personas Físicas - Liquidación y Pago del Impuesto a la Renta Integral Anual y siga las indicaciones para declarar. Según el artículo 14 de la ley "Medidas provisionales para deducciones adicionales especiales para el impuesto sobre la renta de las personas físicas", si un contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo personal de vivienda de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, el Los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.