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¿Cómo calcular el préstamo para vivienda de segunda mano? Cómo calcular el importe del préstamo para vivienda de segunda mano

¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano? ¡Es lo mismo que una casa de primera mano!

Cuando consideres solicitar un préstamo a través del fondo de previsión, definitivamente sabrás de antemano cuánto dinero puedes pedir prestado. Para los amigos que planean comprar una casa de segunda mano, este problema será aún más complicado. ¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano? Permítanme presentarles las cuestiones relevantes.

Debido a que las ciudades son diferentes, las regulaciones de límite de préstamos también son muy diferentes. Aquí tomamos tres ciudades como ejemplos para hablar sobre cuánto se pueden pedir prestados préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano.

Pekín

Según las regulaciones de Beijing, los empleados que pagan fondos de previsión pueden pedir prestado 654,38 millones de yuanes al año. Si el período de depósito es inferior a un año completo, el préstamo máximo que puede obtener es de 12 000 RMB, calculado en base a un año completo. Para los prestatarios que cumplen los criterios para una segunda vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes.

Además, Beijing Hai ajustó el límite del préstamo en función del registro del hogar del prestatario. Para aquellos cuyo registro familiar está en el distrito de Dongcheng o en el distrito de Xicheng, el precio máximo para comprar una primera casa fuera del sexto distrito de la ciudad es 6,5438+0,4 millones de yuanes. Si el registro de su hogar está en el distrito de Chaoyang, Haidian, Fengtai o Shijingshan, el precio máximo para comprar una primera vivienda fuera de los seis distritos de la ciudad es 6,5438 millones de yuanes + 3 millones de yuanes.

Shenzhen

Según la normativa de Shenzhen, el límite de préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano es el mismo que el límite de préstamo para viviendas nuevas. Debe calcularse como una segunda. -Préstamo del fondo de previsión de la vivienda, y el límite del préstamo es 14 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Además, un solo préstamo personal no excederá los 500.000 yuanes, y el máximo para la misma solicitud no excederá los 900.000 yuanes.

Guangzhou

El monto del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Guangzhou se calcula mediante una fórmula de cálculo. Monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano = saldo de la cuenta × monto del depósito en agosto × número de meses hasta la edad de jubilación.

Cómo calcular un préstamo para vivienda de segunda mano

Pregunta 1: ¿Cómo comprar una casa de segunda mano y cómo solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano?

Respuesta: (1) El comprador y el vendedor firman un acuerdo de venta de vivienda o un contrato de venta de vivienda; (2) Los compradores de vivienda calificados solicitan un préstamo al banco prestamista y proporcionan los materiales de respaldo pertinentes; el comprador y el vendedor acuden al banco prestamista para designar una agencia de tasación (reconocida) que realiza la tasación de la vivienda; (4) el bufete de abogados evalúa, investiga y analiza los materiales de certificación crediticia y el informe de tasación del prestatario y emite una opinión legal; 5] el banco prestamista aprueba y informa a la solicitud de préstamo si la persona está de acuerdo con el préstamo [6] El comprador y el vendedor se encargan de la transferencia de los derechos de propiedad; Después de la transferencia, el prestatario acude al banco para gestionar los trámites del préstamo; (7) el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano con el banco prestamista; (8) el comprador y el vendedor deben enviar el certificado de propiedad de la vivienda transferida; al banco prestamista para el registro de la hipoteca; (9) Préstamo Después de que el contrato entre en vigor, el banco prestamista asigna los fondos de acuerdo con el contrato de préstamo; ⑽ el prestatario paga el préstamo mensualmente ⑾ el prestatario paga el principal y los intereses; el préstamo y libera la garantía hipotecaria.

Pregunta 2: ¿Cómo calcular el préstamo hipotecario? El importe total de la consulta de expertos fue de 687.500 yuanes. Si su pago inicial mínimo es del 30%, el pago inicial debe ser de 206.250 yuanes y el monto total del préstamo es de 481.250 yuanes. Redondea el número entero para calcular el pago inicial: 2062501250 = 207500 yuanes. El importe total del préstamo es de 480.000 yuanes.

Si el tipo de interés base del préstamo bancario es del 6,55%

Durante 10 años, el pago mensual será superior a 5.460. El interés es de 655.500 yuanes y el interés es de 175.500 yuanes.

En 15 años, el pago mensual será de aproximadamente 4.200 yuanes, el interés será de 755.000 yuanes y el interés será de 275.000 yuanes.

Si el tipo de interés del préstamo se puede descontar un 15%. Tasa de interés del 5,22%

El pago mensual durante 10 años es de aproximadamente 5.150, el interés es 617.000 y el interés es 137.000.

El pago mensual en 2015 es de aproximadamente 3.850, el interés es de aproximadamente 690.000 y el interés es de aproximadamente 213.000.

El descuento del tipo de interés depende de si el préstamo está descontado.

El pago mensual depende tanto de su capacidad de pago como de su índice de pago inicial.

En términos generales, cuanto mayor sea el pago inicial, más corto será el plazo del préstamo, menos intereses pagará y menor será el pago mensual.

Cuanto menor sea el pago inicial y más largo sea el plazo del préstamo, más intereses pagarás, pero el pago mensual no será mucho.

Pregunta 3: ¿Cómo calcular el pago inicial de un préstamo para vivienda de segunda mano? Método de cálculo: Pago inicial neto = precio real de la transacción - monto del préstamo al cliente (pago inicial neto: pago inicial sin impuestos nacionales ni comisiones por servicios de intermediación)

Pago inicial de préstamo hipotecario de segunda mano:

1. Factores del vendedor

1) Comprar una casa en su totalidad o liquidar una hipoteca bancaria.

Si el comprador de la vivienda no tiene muchos fondos pero tiene un buen estado crediticio, generalmente solo se requiere el 20% del pago inicial como pago inicial para un préstamo de vivienda de segunda mano.

2) La hipoteca no ha sido amortizada y el comprador de la vivienda está obligado a cooperar en el pago.

Dependiendo del estado crediticio del comprador, el pago inicial es generalmente del 30%. Además, se recomienda seguir los procedimientos de supervisión del fondo para evitar pérdidas por determinados motivos.

2. Factores del comprador

1) Fondos suficientes para liquidar la casa en un solo pago.

Por supuesto, esta situación no implica la cuestión del pago inicial.

2) El comprador tiene escasez de fondos y necesita un préstamo. Esto depende de si el comprador de la vivienda tiene bienes inmuebles a su nombre. ¿Cuántas propiedades hay?

(1) Si no hay casa a su nombre, o no hay inmuebles con préstamos impagos, entonces la casa de segunda mano comprada es la primera, prevaleciendo el precio de tasación, no el precio de mercado. Si algunas ciudades han introducido políticas de restricción de compras y préstamos, prevalecerán las políticas locales.

(2) Si hay otra propiedad a su nombre y el préstamo no ha sido reembolsado, entonces la casa de segunda mano comprada es la segunda vivienda. Al solicitar un préstamo, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30%. También aumentarán los tipos de interés correspondientes a los préstamos.

(3) Si un comprador de vivienda tiene dos propiedades a su nombre y ambas están amortizando normalmente, no puede solicitar un préstamo para comprar una casa de segunda mano.

3. Factores de la vivienda de segunda mano

Si la casa de segunda mano que compras está en mala ubicación y es más antigua, algunos bancos también aumentarán el ratio de pago inicial y los intereses del préstamo. tasa.

Pregunta 4: ¿Cómo calcular el préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano? Los préstamos para viviendas de segunda mano se basan en el precio de tasación de la vivienda, y los bancos con diferentes precios de tasación pueden tener diferencias. Simplemente busque la calculadora de hipotecas en Baidu. Simplemente ingrese el monto del préstamo y los años y le ayudará a calcular su pago mensual.

Pregunta 5: ¿Cómo calculan los propietarios de préstamos hipotecarios de segunda mano el índice de pago inicial de los préstamos hipotecarios de segunda mano?

1 Si se ha cancelado el último préstamo hipotecario o el. El comprador de vivienda no necesita compartir el préstamo, y el comprador de vivienda es muy talentoso y puede obtener el 80% del préstamo para vivienda de segunda mano, solo necesita pagar el 20% del pago inicial de la vivienda de segunda mano. préstamo.

2. Si la última vivienda no ha pagado el préstamo y requiere que el comprador coopere para pagar el préstamo, es más seguro pasar por los procedimientos de supervisión del fondo y luego hacer un pago inicial del 30%. un préstamo para vivienda de segunda mano.

3. Si el comprador de la vivienda tiene fondos suficientes y puede liquidar la casa de una sola vez, no es necesario pagar un anticipo para un préstamo para vivienda de segunda mano.

Método de cálculo del pago inicial para un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano;

Pago inicial neto = precio de venta real - monto del préstamo al cliente (pago inicial neto: pago inicial sin incluir impuestos estatales ni intermediarios) comisiones de servicio)

Importe del préstamo = 80% del precio de tasación de la vivienda de segunda mano (el importe del préstamo en la primera cuota puede llegar al 80%).

El método del presupuesto del importe del préstamo se puede utilizar para estimar la cotización de tasación aproximada en base al 85% del precio del contrato.

Si es la primera vez que se compra una casa de segunda mano, la cuota inicial de un préstamo hipotecario para casa de segunda mano debe ser de al menos el 30%, pudiendo utilizarse como préstamo el 70%; es una segunda compra, el pago inicial para un préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano no debe ser inferior al 70% y el tipo de interés es del 6,55%.

Nota: Clientes y propietarios pueden negociar cuándo pagar la señal para la venta de vivienda de segunda mano, pero los impuestos deben pagarse antes de la transferencia. Por lo general, se paga un depósito del 10% al firmar el contrato (si el comprador no compra, el propietario no lo reembolsará; si el propietario no vende, debe devolverlo al comprador en dos cuotas); Se puede registrar en la cuenta en el momento acordado, como dentro de una semana, medio mes o un mes, el saldo del pago inicial antes de que se pague el impuesto final.

Tiempo de entrega a domicilio de segunda mano:

El tiempo necesario para la compra a plazo y la compra a préstamo es diferente, de la siguiente manera:

Primero, compra a plazo, unos 7 días.

1. Inspección de la casa, comprador y vendedor llegan a un acuerdo y pagan el depósito: 1 día.

2. Anticipo por transferencia de casa: 1 día.

3. Pagar impuestos y recibir nuevo certificado de propiedad: 4 días hábiles.

4. Entrega de la propiedad y pago final: 1 día.

Dos. Se necesitan unos 20 días hábiles para comprar una casa con un préstamo.

1. Inspección de la casa, comprador y vendedor llegan a un acuerdo y pagan el depósito: 1 día.

2. Presentar solicitud de préstamo y firmar contrato de préstamo: 1 día hábil.

3. Tasación del inmueble y garantía a terceros: 1-2 días hábiles.

4. Aprobación bancaria: 5 días hábiles.

5. Anticipo por transferencia de vivienda: 1 día hábil.

6. Pagar impuestos y recibir nuevo certificado de propiedad: 4 días hábiles.

7. El banco tarda 2 días hábiles en recibir el contrato de préstamo y el registro de la hipoteca de la vivienda.

8. Préstamo bancario al vendedor, entrega de la propiedad y pago final: 2-5 días hábiles.

Pregunta 6: ¿Cómo calcular el pago inicial de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano? Según los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión, los estándares de cálculo del préstamo son los siguientes:

(1) Préstamo comercial del comprador para comprar una casa:

1. para comprar la primera vivienda, con un pago inicial mínimo. El porcentaje de pago inicial es del 30% del precio de tasación de la vivienda y el porcentaje máximo de préstamo es del 70%. El comprador elige un préstamo comercial para comprar. más de dos casas, y el índice mínimo de pago inicial es el 50% del precio de tasación de la vivienda, y el índice máximo de préstamo es el 70% El índice es

3. préstamo para comprar una casa comercial, el índice mínimo de pago inicial es el 50% del precio tasado de la vivienda y el índice máximo de préstamo es el 50%

(II ) Préstamo del fondo de previsión del comprador para comprar una casa:

1. El comprador elige un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera vivienda. El ratio mínimo de pago inicial es el 20% del precio tasado de la vivienda y el ratio máximo de préstamo es el 80%;

2. Si un comprador elige préstamos del fondo de previsión para comprar dos casas, el índice mínimo de pago inicial es el 40% del precio evaluado de la vivienda y el índice máximo de préstamo es el 60%.

3 Los compradores no pueden utilizar el fondo de previsión. financiar préstamos para comprar tres o más casas y propiedades comerciales.

Pregunta 7: ¿Cómo calcular la comisión de transferencia de préstamos para vivienda de segunda mano? Los impuestos y tasas que deben pagar los compradores en las transacciones de vivienda de segunda mano incluyen: 1. Impuesto sobre la escritura: 1,5% del precio de la vivienda (3% para un área superior a 144 metros cuadrados, 1% para un área inferior a 90 metros cuadrados 2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda 3. Tarifa de transacción: 3 yuanes); /metro cuadrado; 4. Honorarios de topografía y cartografía: por región. Los impuestos y tasas a pagar por el vendedor incluyen: 1. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda; 2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado; 3. Impuesto comercial: 5,5% de la diferencia (si el certificado de bienes raíces tiene menos de 5 años); : 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 1% del precio de la vivienda % (se proporciona exención si el certificado de propiedad inmobiliaria tiene más de 5 años y es la única residencia). Tomando como ejemplo una casa con un valor total de 400.000, la tarifa de transferencia es de casi 30.000. Entre ellos, el mayor costo que el comprador debe soportar es el impuesto sobre la escritura; otros costos corren a cargo del vendedor, pero generalmente el vendedor acepta que los pague el comprador.

Pregunta 8: ¿Cómo se calcula el límite de préstamo comercial para la compra de una casa de segunda mano? Si hay un China Merchants Bank en su ciudad, puede intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. El límite máximo de préstamo/crédito no excederá el 70% del valor de la hipoteca de la propiedad comprada y debe cumplir con las regulaciones pertinentes de las autoridades reguladoras y los bancos. Cualquier ajuste a las políticas de las autoridades reguladoras se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del banco y de las autoridades reguladoras. El valor de la hipoteca se determina con base en el menor entre el valor actual tasado de la hipoteca y el precio de la transacción.

Para obtener información específica sobre el monto del préstamo correspondiente, también puede confirmarlo en detalle a través del departamento de préstamos personales en mostrador al realizar la solicitud a través del departamento de préstamos personales en mostrador.

Marque 95555 de 8:30 a 18:00, seleccione "2 Servicio manual -" 1 "Negocios de banca personal -" 4 "Negocios de préstamos personales, ingrese al servicio manual para proporcionar el propósito del préstamo y los detalles de la ciudad

Pregunta 9: ¿Cómo calcular un préstamo para vivienda de segunda mano según la valoración plana? El precio de tasación se basa en el método de comparación de mercado de valoración de precios inmobiliarios, en base al precio de cotización de los mismos. bienes inmuebles y el mismo precio. El precio de transacción real del tipo de inmueble se procesa profesionalmente para calcular el precio unitario promedio de un inmueble específico.

En segundo lugar, el valor de una casa antigua no puede ser ". estimada aproximadamente" por un tasador experimentado. Debe existir un conjunto de métodos de cálculo y operación, utilizando principalmente el "método de comparación de mercado", seleccionando generalmente tres conjuntos de propiedades comparables que cumplan con los siguientes requisitos: ubicación similar a la casa a tasar, tiempo de transacción similar, mismos derechos de propiedad, mismo tipo de unidad, antigüedad de edificio similar y misma estructura, tienen la misma propiedad y valores similares. Tomando los precios de transacción de estas tres casas como objeto de comparación, más varios factores de corrección, la aritmética final. el promedio es el precio tasado de la casa de tasación confiada.

En tercer lugar, al firmar en línea, el monto de la transacción se puede utilizar como el precio de firma en línea, lo que puede ahorrar parte del impuesto, por ejemplo. El precio de la transacción es 6.543.800.000 yuanes y el precio estimado es 900.000. Puede utilizar 900.000 como precio de firma en línea.

Pregunta 10: ¿Cómo calcular el pago inicial de un préstamo hipotecario? 4.000, y el precio total de la casa es 440.000

Para calcular el pago inicial, primero debes calcular el monto del préstamo, que es el 30% del pago inicial y el 70% del préstamo.

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El monto del préstamo se calcula con base en el precio guía regional (el precio de transferencia más bajo estipulado por el Comité de Construcción), que generalmente es un 10% más bajo que el precio de transacción.

4000-(4000X10%)=3600 (precio guía regional)

3600X110 metros cuadrados = 396.000 yuanes.

396000 x 70% = 27,720 yuanes (este es el monto de su préstamo).

440.000 yuanes (precio de transacción) - 277.200 yuanes (cantidad prestable) = 162.800 yuanes.

Tu pago inicial es de 6,5438+0,6 millones.

Así se calcula el pago mensual.

Monto del préstamo x plazo del préstamo x tasa de interés = pago mensual

277200X20X7.05=39085200

El pago mensual es de 400 yuanes.

Siempre que seas mayor de edad, puedes solicitar un préstamo. No necesitas trabajar ni iniciar un negocio. Puedes obtener una hipoteca bancaria y comprar una casa. !

Política de préstamos para viviendas de segunda mano de Qingdao

La fórmula de cálculo del préstamo para viviendas de segunda mano de Qingdao es la siguiente: monto del préstamo = base salarial del depósito mensual del prestatario × coeficiente de capacidad de pago × 12 × monto del préstamo período de cálculo × coeficiente de capacidad de pago × 12 × período de cálculo del monto del préstamo, en el que el “coeficiente de capacidad de pago” es 30% El “período de cálculo del monto del préstamo” en la fórmula es la distancia legal desde la fecha en que el prestatario y su cónyuge solicitan el préstamo. el préstamo. El monto del préstamo no podrá ser superior a los cuatro resultados de cálculo siguientes y al valor mínimo especificado, comenzando desde 10.000 yuanes y determinado como un múltiplo entero de 5.000 yuanes.

Base jurídica:

Artículo 36 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" Para los préstamos de los bancos comerciales, el prestatario deberá proporcionar garantía. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente la capacidad de pago del garante, la propiedad y el valor de la hipoteca y la prenda, y la viabilidad de realizar la hipoteca y la prenda. Después de la revisión y evaluación por parte de un banco comercial, si se confirma que el prestatario tiene buen crédito y puede pagar el préstamo, no se requiere garantía.

¿Cuál es el límite de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano en 2016? ¿Cómo calcular?

Además de para la primera vivienda, los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda también pueden utilizarse para comprar viviendas de segunda mano. Sin embargo, el límite de préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano es diferente del límite de préstamo del fondo de previsión para viviendas de primera vivienda. Entonces, ¿cuál es el límite de préstamo del Fondo de Previsión para viviendas de segunda mano en 2016? ¿Cómo calcular?

1. ¿Cuál es el importe del préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano?

1. El límite del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá el 70% del precio total de la vivienda.

2 Para un empleado que paga el fondo de previsión, el préstamo máximo; el límite es de 300.000 yuanes; ambos cónyuges. Para los empleados que pagan el fondo de previsión, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si el cónyuge es un oficial militar, el cónyuge determinará el monto del préstamo de acuerdo con el monto máximo del préstamo.

3 El monto del préstamo del prestatario y su esposa se calcula según la fórmula del préstamo: el monto; del fondo de previsión pagado por el prestamista cada mes ÷ la cantidad pagada por el prestamista La proporción del fondo de previsión Si el Departamento de Gestión del Petróleo o el Departamento de Gestión de Prisiones paga fondos de previsión, el monto del préstamo se determinará con base en el certificado de préstamo emitido por la sucursal o departamento de administración donde se deposita el fondo de previsión de vivienda del cónyuge. Si el cónyuge es un oficial militar, después de que se emite el certificado del oficial militar, el monto del préstamo puede considerarse como el límite máximo de préstamo individual cuando se cumplen otras condiciones de límite del préstamo. , el valor mínimo se toma como límite de préstamo final;

2. ¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano?

¿La fórmula para que el fondo de previsión calcule el valor? El monto del préstamo basado en el precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo

Cálculo del préstamo para vivienda de segunda mano

Monto del préstamo para vivienda de segunda mano = valor estimado - valor estimado x Relación de pago inicial, pago inicial de una casa de segunda mano = precio de transacción - monto del préstamo. Por ejemplo, si compra una casa de segunda mano con un pago inicial del 30%, el monto estimado del préstamo es 12,000-12,000 x 30%. = 840.000, pago inicial 2 millones-840.000 = 1,16 millones. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa:

① Preste atención al ruido y al entorno circundante de la comunidad y vea si está cerca de las carreteras principales. , viaductos, etc. Muchas comunidades tendrán algunos cinturones verdes para reducir el ruido. Si el entorno de vida es demasiado ruidoso, afectará la calidad de vida de los propietarios. Al comprar una casa, debes sentir el ruido en persona. /p>

(2) Pregunte atentamente a los propietarios que viven en la comunidad o consulte la información relevante en línea para ver si el edificio tiene drenaje y si se inunda cuando llueve. Además, verifique si hay agua evidente. Marcas en las paredes interiores de la casa. Si las hay, significa que la casa no es impermeable y tendrá goteras.

¿A cuánto asciende el importe máximo del préstamo para una vivienda de segunda mano?

Actualmente, muchas personas optan por pedir préstamos para comprar casa, ya sea nueva o de segunda mano. Entonces, ¿cuál es el importe máximo de un préstamo para vivienda de segunda mano? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Cuál es el importe máximo del préstamo para vivienda de segunda mano?

El importe de un préstamo para vivienda de segunda mano depende del comprador individual. Por ejemplo, si el comprador compra una casa por primera vez, el límite del préstamo puede ser de hasta el 70% del importe total de la casa de segunda mano. Si el comprador ya posee una casa, compre una casa de segunda mano y el límite del préstamo es de hasta el 50% de la casa. Además, las ventas de casas de segunda mano son transacciones personales y los trámites del préstamo son mucho más complicados. Puede buscar ayuda de un tercero, lo que ahorra tiempo.

2. Tramitación de préstamo para vivienda de segunda mano

1.

Los compradores y vendedores llevan toda la información relevante al banco, completan el formulario de solicitud de préstamo y lo envían al personal para su revisión. Después de la revisión, el personal dará un monto y tiempo aproximados del préstamo, y luego, una vez que ambas partes estén de acuerdo, la agencia de tasación de bienes raíces designada inspeccionará la casa para su evaluación.

Tasación

La agencia de tasación inmobiliaria se desplazará a la vivienda para valorar la vivienda en el tiempo acordado. Una vez finalizada la tasación, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación. Por lo general, se tarda de 3 a 5 días hábiles en completarse y ambas partes de la transacción pagan la tarifa de evaluación.

3. Aprobación del banco

Una vez completada la evaluación, el banco revisará la información del solicitante. Si cumple con los requisitos del banco, será aprobado en base al precio evaluado, combinado. con las calificaciones y el monto del prestamista. El proceso de aprobación suele tardar unos 5 días laborables.

4. Pagar el pago inicial y gestionar la transferencia.

Una vez aprobado el préstamo, el comprador paga el pago inicial al vendedor y luego ambas partes transfieren los derechos de propiedad al comprador. intercambio de bienes inmuebles. Generalmente la transferencia se puede realizar el mismo día y se necesitan unos 20 días hábiles para obtener el certificado inmobiliario.

5. El comprador gestiona el registro de la hipoteca, los seguros y otros trámites, y obtiene un préstamo bancario.

Después de obtener el certificado inmobiliario, gestionar el registro de la hipoteca y el seguro del inmueble, para luego pasar por los trámites de emisión del préstamo. Una vez depositado el pago de la vivienda, el comprador debe devolver el dinero a tiempo según lo estipulado en el contrato.

Con esto finaliza la introducción al cálculo del importe del préstamo para vivienda de segunda mano y cómo calcular el préstamo para vivienda de segunda mano. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.

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