¿Cómo puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin prueba de ingresos unitarios?
Soy el Caballero Arce Rojo, bienvenido a seguirme.
Es obligación de la empresa expedir comprobante de ingresos, pero el importe emitido debe ser su verdadero ingreso dentro de un plazo determinado. Si la empresa le da más dinero, tendrá que asumir muchos riesgos. Por ejemplo, si tiene una lesión relacionada con el trabajo u otros problemas que requieren una compensación por parte de su empleador, el monto de la compensación generalmente está vinculado a su nivel de ingresos. Si llega a la empresa con un comprobante de ingresos adicionales en ese momento, la empresa definitivamente tendrá que pagar más.
Es responsabilidad de la unidad no emitir certificados de ingresos excesivos, y no tiene responsabilidad. ¿Cómo puedo conseguir un préstamo para comprar una casa si mis ingresos no son altos?
El primer método consiste en ampliar el plazo de amortización. Si originalmente se había previsto que el plazo de su préstamo fuera de diez años, ahora puede ampliarse a quince o veinte años. Si se extiende el plazo del préstamo, el pago mensual se reducirá y sus ingresos podrán cumplir con el requisito del banco de que el pago mensual no exceda el 50% de sus ingresos. Si sus ingresos aumentan en el futuro, puede cancelar el préstamo antes de tiempo pagándolo anticipadamente.
El segundo método consiste en aumentar el índice de pago inicial y reducir el monto del préstamo. Esta es la mejor manera de afrontarlo, pero puede encontrar dificultades por no tener suficiente pago inicial. Puede considerar hacer arreglos temporales con familiares y amigos, o preguntar al desarrollador si ofrecen descuentos para el pago inicial a plazos. Ahora, algunos promotores inmobiliarios pueden ofrecer descuentos por pago inicial a plazos. Puedes preguntar. Así es como se realiza el pago inicial al comprar una casa.
La tercera forma es combinar los dos métodos mencionados anteriormente. La combinación de los dos métodos puede producir mejores resultados. Este método es fácil de entender de un vistazo, por lo que no entraré en detalles.
Existen otros métodos que se pueden utilizar, pero tendrán un poco de contenido gris, por lo que no se recomiendan aquí. Eso es todo por hoy. Soy el Caballero del Arce Rojo
2. ¿Qué debo hacer si el certificado de ingresos de la hipoteca no es el doble?
1. Aumentar el pago inicial para comprar una casa, reduciendo así el pago mensual, lo que reducirá las necesidades de ingresos personales.
2. Incrementar el número de * * * prestamistas. Puede pedir dinero prestado con su cónyuge o puede agregar a sus padres como prestamistas. Sin embargo, si tus padres son * * * prestamistas, se trata de un préstamo de retransmisión. No todos los bancos admiten préstamos de retransmisión.
3. Proporcionar los activos correspondientes reconocidos por el banco también puede reducir las necesidades de ingresos personales del banco.
3. ¿Qué debo hacer si el certificado de renta hipotecaria no es suficiente?
El certificado de ingresos hipotecarios es una base importante que refleja el estado financiero y la capacidad de pago del prestatario. Los bancos generalmente exigen que el ingreso mensual en el certificado de ingresos sea más del doble del pago mensual, y cuanto mayor sea el préstamo, mejor.
Sin embargo, el certificado de ingresos hipotecarios no se puede inflar, debe ser realista y no se permite ningún fraude, pero se pueden incluir salarios, bonificaciones y beneficios.
Si los ingresos de la hipoteca resultan insuficientes, puede probar las siguientes soluciones:
1 Utilice a su cónyuge * * *, su edad más joven y sus mayores ingresos como prestamista principal. pedir prestado dinero;
2. La oferta de garantías de terceros generalmente solo acepta a miembros de la familia inmediata;
3. Si las condiciones financieras lo permiten, se puede aumentar el porcentaje de pago inicial del préstamo, el El pago mensual se puede reducir y también se reducirá el nivel de certificación de ingresos.