¿Tengo que pagar una comisión de garantía al solicitar un préstamo para comprar una casa? Si es así, ¿a quién?
Para evitar riesgos hipotecarios, los bancos exigen a los prestatarios que proporcionen certificados de garantía de personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de compensación. Si puede encontrar un amigo o familiar que esté dispuesto a brindarle una garantía y que tenga solidez financiera, puede proporcionarle al banco documentos escritos y certificados de crédito. En caso contrario, deberás acudir a una empresa de garantía profesional y ellos te proporcionarán una garantía. La cuota pagada en este momento es la cuota de garantía hipotecaria. Tarifa única. Una compañía de fianzas ofrece una garantía para que usted pueda pedir dinero prestado. Una vez obtenido el préstamo, la casa de segunda mano recién adquirida se utiliza como hipoteca y se completa el pago mensual para completar la obligación de garantía de la sociedad de garantía, sin necesidad de cobrar dinero todos los años.
Métodos y condiciones de préstamo sin tarifa de garantía:
1 Si se trata de un préstamo de fondo de previsión, busque un garante o una empresa de garantía, solo hay dos formas;
2. Si se trata de un préstamo comercial, debido a que la política de préstamo es muy flexible ahora, siempre que funcione normalmente, básicamente no se requiere garantía y muchos bancos no requieren extractos bancarios.
3. Debes buscar un aval o sociedad de garantía para un único préstamo.
De acuerdo con la "Ley de Garantías de la República Popular China" y otras regulaciones relevantes, el propósito de cobrar los depósitos de préstamos de los desarrolladores es instar a los desarrolladores a solicitar con prontitud otras garantías para los prestatarios hipotecarios garantizados. Según las regulaciones pertinentes, los desarrolladores deben solicitar otras garantías para los compradores de viviendas dentro de los tres años; de lo contrario, el depósito del préstamo del desarrollador se deducirá de acuerdo con una determinada proporción hasta que se complete la deducción.
Tomemos como ejemplo el fondo de previsión. Cuando los promotores paguen los depósitos de los préstamos de acuerdo con la normativa, lo harán a plazos. Una vez realizados los trámites hipotecarios pertinentes, podrá solicitar "descongelar" el depósito del préstamo. Los depósitos de préstamos también se devuelven en lotes. Si uno de ellos no coopera, afectará la devolución de este lote de depósitos de préstamos. Ahora, cada vez más desarrolladores están transfiriendo este riesgo a los compradores de viviendas, y cuando los compradores de viviendas pagan depósitos de préstamos de forma voluntaria o "voluntaria", los desarrolladores a menudo no pueden devolver el efectivo compensando las tarifas de propiedad.