¿El banco posee una copia del contrato de préstamo para compra de vivienda?
El contrato de compraventa a préstamo generalmente se redacta en cuatro copias, escritas en la última página del contrato, con una copia de la oficina de bienes raíces, una copia del vendedor, una copia del comprador y una copia del banco. El fondo de previsión requiere el contrato original, lo que significa que necesita el contrato original. Algunos fondos de previsión utilizan una compañía de garantía, y la compañía de garantía también requiere el contrato original, lo que significa una copia del comprador y una del banco entre los cuatro anteriores. copias.
Al comprar una casa, ¿debe firmar primero un contrato de préstamo o un contrato de compra de vivienda?
Puede obtener un préstamo después de tener un contrato de compra de vivienda. Los compradores de viviendas que adquieren propiedades sobre plano con una hipoteca solicitan un préstamo mediante un contrato de compra de vivienda. Pero si desea obtener un préstamo para una casa de segunda mano, primero deberá transferir el certificado de propiedad. Sólo con un certificado de bienes raíces se puede acudir al China Merchants Bank y a las cooperativas de crédito para solicitar préstamos hipotecarios para viviendas. Las casas de segunda mano que solo tienen contratos no pueden solicitar préstamos hipotecarios para bienes raíces.
1. Negociar con el promotor la cancelación del alta y volver a firmar el contrato. De esta forma se puede considerar como compra de vivienda de primera mano. Se puede pagar un 30% de anticipo. El promotor ya ha obtenido el certificado de vivienda, entonces será más difícil retirar el registro.
2. Solicite primero el certificado de propiedad y luego transfiera la propiedad. Este método no es muy bueno, ya que debe pagar el impuesto sobre la escritura al solicitar el certificado de propiedad. Impuesto al transferir la propiedad. De esta manera, hay que pagar dos cantidades. Y esta es una hipoteca de vivienda de segunda mano, y el pago inicial del préstamo es relativamente alto.
¿Cómo solicitar un préstamo bancario?
1. Prepare cierta información requerida para un préstamo bancario, que sea lo más detallada posible. Estos materiales generalmente incluyen: solicitud de préstamo, tarjeta de identificación, registro del hogar, certificado de ingresos, certificado de estado civil y otros materiales para un préstamo hipotecario, se requiere un certificado de título de la hipoteca, para solicitar un préstamo sin garantía se requiere un registro de crédito detallado, etc. .
2. Después de preparar la información relevante, vaya directamente al banco para presentar la solicitud de préstamo. Después de pagar varias tarifas al banco, firme un contrato de préstamo con el banco.
3. El banco revisará la solicitud del cliente y, si califica, otorgará un préstamo; si la revisión falla, devolverá la información relevante del cliente y las tarifas cobradas.
4. Además del contrato de préstamo, también pueden ser necesarios algunos otros trámites legales. Por ejemplo, un préstamo hipotecario también requiere el registro de la hipoteca y la presentación de la garantía en el banco, etc.
5. Una vez completados todos los procedimientos pertinentes, el personal del banco le informará sobre la cantidad final del préstamo, el período del préstamo, la tasa de interés del préstamo, etc. Después de la confirmación, firmará y transferirá el artículo del préstamo al correspondiente. cuenta.