El proceso de venta de casas hipotecadas por Zhongshu Real Estate
Tramitar la inscripción de otros derechos de forma inmediata (indicar cuestiones relacionadas con hipotecas). Una vez finalizada la inscripción de los demás derechos, el prestamista conservará los demás certificados de derechos.
2. Usted puede tener el certificado de bienes raíces. La otra parte no necesita tener el certificado de bienes raíces original, pero puede tener otras garantías. Además: entréguele el certificado de propiedad original. Sin su autorización no puede poseer el certificado de propiedad original para hipoteca.
Posee el título original de la propiedad inmobiliaria, por lo que la hipoteca no puede hacerse efectiva. La hipoteca sólo puede surtir efectos después de que se registren otros derechos (se anotan los asuntos relacionados con la hipoteca). Hipoteca inmobiliaria: Hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de la casa como hipoteca para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo.
3. Los derechos de propiedad de la casa siguen siendo administrados por el propio propietario. El acreedor solo cobra los intereses a tiempo y no tiene derecho a usar ni administrar la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario cancelará la hipoteca sobre la propiedad.
Cuando el deudor no pueda cumplir con sus deudas, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada conforme a la ley, y tendrá prioridad para recibir el pago del producto de la enajenación de la casa hipotecada. casa.
La parte que proporciona la casa hipotecada se llama deudor hipotecario, y el acreedor original que acepta la casa hipotecada se llama deudor hipotecario de la casa.
El deudor hipotecario de una casa debe tener plena capacidad de conducta civil. Las personas sin capacidad de conducta civil o las personas con capacidad de conducta civil limitada no están autorizadas a constituir hipoteca sobre una casa.