¿Cuáles son los soportes para el IRPF y el préstamo hipotecario?
1. Contrato de préstamo
El contrato de préstamo es uno de los materiales de certificación básicos para la desgravación hipotecaria del impuesto sobre la renta personal. Registra en detalle información importante como el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo de pago, el propósito del préstamo, etc. Las autoridades fiscales necesitan esta información para verificar el estado del préstamo de un contribuyente y determinar si califica para el alivio hipotecario. Por lo tanto, los contribuyentes deben proporcionar el original o una copia del contrato de préstamo al solicitar la desgravación hipotecaria.
2. Registro de pagos
El registro de pagos es una prueba importante de que los contribuyentes han pagado sus préstamos hipotecarios a tiempo. Por lo general, esto incluye detalles de pago o un diario proporcionado por el banco o institución financiera. Estos registros muestran en detalle el estado de pago del contribuyente, incluido el monto del pago, la fecha de pago, el método de pago, etc. Al revisar estos registros, las autoridades tributarias pueden confirmar si un contribuyente califica para recibir alivio hipotecario.
3. Contrato de compra de vivienda
El contrato de compra de vivienda es un documento importante que acredita la compra de una vivienda por parte del contribuyente. Registra el precio de compra, forma de pago e información básica de la vivienda. Esta información ayuda a las autoridades fiscales a verificar si la casa adquirida por el contribuyente es la primera vivienda y así determinar si cumple con los requisitos de la política de exención hipotecaria. Por lo tanto, los contribuyentes también deben proporcionar el original o una copia del contrato de compra de la vivienda al solicitar la desgravación hipotecaria.
Además de los materiales de certificación principales anteriores, es posible que los contribuyentes también deban proporcionar otros materiales de certificación relevantes de acuerdo con los requisitos de las autoridades tributarias, como certificados de propiedad de la vivienda, tarjetas de identificación, etc. Estos materiales ayudarán a las autoridades tributarias a verificar aún más la identidad y la información de vivienda de los contribuyentes y garantizarán la implementación precisa de las políticas de exención hipotecaria.
Al preparar estos materiales de certificación, los contribuyentes deben prestar atención a garantizar la autenticidad e integridad de los materiales. Cualquier material falso o falsificado puede resultar en el rechazo de la solicitud o en responsabilidad legal. Por lo tanto, los contribuyentes deben revisar cuidadosamente todos los materiales para asegurarse de que realmente reflejen su situación hipotecaria.
En resumen:
Los materiales de certificación de hipotecas del impuesto sobre la renta personal incluyen principalmente contratos de préstamo, registros de pago, contratos de compra de vivienda y otros documentos relacionados. Estos materiales se utilizan para demostrar que los contribuyentes están pagando sus préstamos hipotecarios y pueden disfrutar de los incentivos fiscales correspondientes. Cuando los contribuyentes solicitan una reducción o exención hipotecaria, deben proporcionar materiales de respaldo verdaderos y completos y cumplir con las regulaciones y requisitos pertinentes de las autoridades tributarias.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
Artículo 6: Cálculo de la renta imponible:
( 1) La renta imponible de una persona física residente será el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de la renta en cada año fiscal.
Reglamento para la Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
El artículo 15 establece que las deducciones adicionales especiales especificadas en el inciso 1 del artículo 6, párrafo 1 del La Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas incluye la educación de los hijos, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de los préstamos para la vivienda o el alquiler de la vivienda, el cuidado de las personas mayores y otros gastos. El alcance específico, los estándares y los pasos de implementación serán determinados por el Consejo de Estado y reportados al Comité Permanente de la APN para su presentación.