¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo para comprar una casa después de pagar cinco seguros y un fondo de vivienda?
El fondo de previsión para la vivienda, como importante "fondo único" entre los "cinco seguros y un fondo", se ha convertido en uno de los beneficios indispensables a los ojos de los solicitantes de empleo. Sin embargo, ¿sabe realmente cómo utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa y cuánto tiempo lleva pagar cinco seguros y un fondo de vivienda?
P: ¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo para comprar una casa con cinco seguros y un fondo de vivienda?
Respuesta del experto:
Lo primero que hay que determinar es que el uso de un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa debe cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda local, y muchos Las condiciones del préstamo tienen regulaciones sobre el tiempo de pago.
Tomando a Beijing como ejemplo, una de las condiciones para un préstamo del fondo de previsión de vivienda es que la cuenta del fondo de previsión de vivienda se haya establecido durante más de 12 meses (inclusive) y que se haya pagado el fondo de previsión de vivienda. en su totalidad durante más de 12 meses (inclusive) y se encuentra en el estado de depósito al solicitar un préstamo. La unidad del solicitante se encuentra en estado de pago diferido después de ser aprobada por el centro de administración de fondos de previsión, pero está calificado; tener una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y haber pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (inclusive) Condiciones los solicitantes de préstamos deben ser empleados jubilados que pagaron fondos de previsión de vivienda durante su empleo;
Cabe señalar que los solicitantes de préstamos para la compra de viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo si cumplen las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en situación de depósito.
Tomando a Shanghai como ejemplo, una de las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para vivienda es que el fondo de previsión para vivienda se haya pagado continuamente durante no menos de seis meses antes de la solicitud, y que el pago acumulado del fondo de previsión para vivienda se haya realizado desde hace no menos de dos años.
P: ¿Cómo pagar el seguro de pensiones de forma rentable?
En primer lugar: las deducciones excesivas para cinco seguros y un fondo de vivienda no son necesariamente algo malo. En última instancia, puedes conseguir más.
Relación de pago del seguro de pensiones: 20% pagado por la unidad y 8% pagado por el individuo.
El estándar de pago individual es el 8% del salario promedio del individuo en el año anterior, y el monto total se acreditará en la cuenta personal. Generalmente se necesitan 15 años para pagar y puedes disfrutar de la pensión de por vida cuando te jubilas, por lo que quienes quieran obtener una pensión deben comenzar a pagar antes de jubilarte.
Nota: Para las personas que hayan cotizado durante 15 años o más, las pensiones básicas se pagarán mensualmente después de la jubilación. Si se cortan las contribuciones, simplemente pague antes de la jubilación.
P: El seguro médico no sólo se puede utilizar en hospitales.
Mucha gente piensa que el seguro médico sólo se utiliza en los hospitales. Déjame decirte que no es sólo para este fin.
Proporción de pago del seguro médico: la unidad paga el 9%, el individuo paga el 2%, más 10 yuanes por enfermedad grave, que solo requiere hospitalización.
Con una tarjeta de seguro médico, no sólo puede optar por buscar tratamiento médico en instituciones médicas designadas en la ciudad, sino también comprar medicamentos en farmacias minoristas.
P: Preste atención a la puntualidad del seguro de accidentes laborales.
El ratio de pago se determina según la clasificación de la industria, entre el 0,5% y el 2%, y los particulares no necesitan pagar. Entonces no aparece en tu cheque de pago.
Muchas personas piensan que siempre que se emita un certificado hospitalario después de la lesión en la unidad, pueden solicitar el reconocimiento de lesiones relacionadas con el trabajo de la unidad sin importar cuánto tiempo lleve. ¡equivocado! ¡Déjame decirte que el seguro de accidentes laborales tiene un límite de tiempo! Si una lesión ocurre en un accidente o es diagnosticada o identificada como una enfermedad profesional de acuerdo con el Reglamento sobre Prevención y Control de Enfermedades Profesionales, el empleador deberá solicitar al departamento administrativo del seguro social la identificación de la lesión relacionada con el trabajo dentro de los 30 días. desde la fecha del accidente o del diagnóstico o identificación de una enfermedad profesional.
P: ¿Debería recibir cuatro meses de subsidio del seguro de maternidad gratis?
Si eres niña podrás disfrutar de 4 meses de subsidio salarial presentando todos los materiales como certificado de matrimonio + certificado de hijo único + historia clínica + tarjeta pequeña y todas las facturas de gastos de hospitalización + lista de hospitalización + alta resumen después del alta.
Si eres niño y tu esposa no tiene trabajo o tu lugar de trabajo no paga el seguro, y has pagado el seguro de maternidad durante más de un año cuando ella da a luz, también puedes reembolsar para el seguro de maternidad.
P: El seguro de desempleo no sirve para nada.
Tasa de pago del seguro de desempleo: 2% para unidades y 1% para individuos.
Se debe pagar el seguro de desempleo durante un año antes de poder disfrutarlo. Generalmente se paga dos meses al año y cuatro meses cada dos años, pero el máximo son 24 meses durante toda la vida. ¡Si renuncias, no recibirás ni un centavo! Aunque el seguro de desempleo es obligatorio, incluso si pierde su trabajo, la gente común y corriente no puede obtenerlo. Sólo los desempleados registrados en la calle pueden solicitar el seguro de desempleo.
P: El fondo de previsión de vivienda no sólo puede comprar una casa.
Seleccione el ratio de pago en función de la situación real de la empresa. En principio, la cuantía máxima no excederá del 12% del salario medio de los asalariados, aportando cada uno la mitad de la unidad y los asalariados.
Si su salario es de 8.000 yuanes, la empresa le da 800 yuanes y usted le deduce 800 yuanes, entonces su cuenta de fondo de previsión mensual debería ser de 1.600 yuanes.
No es rentable mantener su fondo de previsión en una cuenta, porque solo puede obtener la tasa de interés de depósito por la parte pagada en el año en curso, y solo puede obtener el plazo de tres meses. tipo de interés de depósito por la parte pagada en años anteriores. Incluso sin tener en cuenta la depreciación del RMB, los rendimientos son extremadamente bajos. Entonces, intente retirar el fondo de previsión de vivienda tanto como sea posible, ¡le enseñaré cómo hacerlo!
1. Compra de vivienda
Cabe señalar que el período de retiro del fondo de previsión es del 1 al 20 de cada mes, y no se permiten préstamos los fines de semana. En la actualidad, el tipo de interés anual de los préstamos del fondo de previsión es del 2,75% durante cinco años y del 3,25% durante cinco años o más, lo que es muy inferior al tipo de interés de los préstamos comerciales. Si no necesita un préstamo para comprar una casa, puede retirar su fondo de previsión en una sola suma.
2. Alquilar una casa
¡Los perros de trabajo que no hayan comprado una casa y hayan pagado el fondo de previsión durante tres meses consecutivos pueden utilizar el fondo de previsión para pagar el alquiler!
Si vives en una vivienda pública de alquiler, deberás preparar un contrato de alquiler y un comprobante de pago del alquiler; si vives en una vivienda comercial, además del contrato de alquiler, también deberás acudir a la gestión de vivienda; oficina para emitir un certificado de que usted o su pareja no poseen bienes inmuebles. Con el comprobante pertinente del contrato de alquiler y su documento de identidad, puede acudir al centro de la caja de previsión para realizar los trámites. El dinero se transferirá a su cuenta personal en el plazo de una semana, pero debe asegurarse de que queden al menos 500 yuanes. en su cuenta de fondo de previsión cada vez que lo retire.
3. También puedes pagar honorarios de propiedad.
Las familias de empleados de bajos ingresos con dificultades financieras retiran los fondos de previsión de vivienda para pagar las tarifas de servicios inmobiliarios.
4. Tratamiento de enfermedades graves
Si un miembro de la familia padece una enfermedad grave o es hospitalizado por una cirugía mayor, el empleado y su cónyuge pueden solicitar la retirada de la prestación de vivienda. financiar. La fecha de solicitud debe ser dentro de 1 año a partir de la fecha del alta y el monto del retiro no excederá la carga personal de los gastos de hospitalización.
5. Construir, reparar y reformar casas
Si construye, renueva o reforma su propia casa en un terreno colectivo rural y utiliza un préstamo para vivienda, usted y su cónyuge pueden solicitarlo. retirar fondos de previsión. La cantidad retirada no excede el costo de construcción de la casa.
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