¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa?
2. El pago inicial de algunas casas se calcula según el monto del préstamo, que solo representa el 30% del precio total de la vivienda, pero todavía hay problemas de préstamo. Tomando como ejemplo la casa mencionada anteriormente con un precio total de 6,5438 millones de yuanes, si se utiliza un préstamo del fondo de previsión, la pareja puede pedir prestado hasta 450.000 yuanes y luego se debe pagar el precio restante de la casa, es decir, 6,5438 + 0 millones de yuanes - 450.000 yuanes = 550.000 yuanes, es decir, un pago inicial de 550.000 yuanes.
3. Debe verificar los ingresos de su familia y su capacidad de pago para ver cuánto puede pedir prestado. El precio total de la vivienda menos el monto del préstamo es el pago inicial.
4. Los anteriores son todos algoritmos para la primera casa. En la compra de una segunda vivienda (unidad familiar), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50%. Por ejemplo, para una casa con un precio total de 6,5438+0 millones de yuanes, el pago inicial debe ser de al menos 6,5438+0 millones de yuanes * 50% = 500.000 yuanes.
¿En qué debes prestar atención al comprar una casa con entrada?
1. Es necesario verificar si el desarrollador tiene licencia de preventa para vivienda comercial. Tener una licencia significa que el desarrollador tiene un certificado de uso de suelo, permiso de planificación, permiso de proyecto de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puedes comprar una casa. Al comprar, tenga en cuenta que el número de edificio adquirido está dentro del rango de preventa. El texto estándar del contrato de venta de una casa impreso uniformemente por el departamento de administración de bienes raíces debe usarse y completarse artículo por artículo de acuerdo con los términos enumerados en el texto. No podemos ser descuidados. Asegúrese de prestar atención a si los derechos y obligaciones del contenido completado por ambas partes en los términos del contrato son equivalentes.
2. Algunos desarrolladores ya han completado el texto del contrato con antelación e incluso han completado ellos mismos los términos complementarios. La mayoría de estos textos contractuales cumplimentados tienen derechos y obligaciones desiguales. Una vez que esto sucede, los compradores de viviendas deben expresar sus propias opiniones y nunca actuar precipitadamente. Confirmación de área y procesamiento de diferencia de área. Si elige confirmar el área y manejar la diferencia de área en función del área construida en la suite, debe especificar el método de manejo cuando el área es incorrecta en la cláusula "Manejo de diferencia de área". Sólo especificando las diferencias acumuladas en el contrato se podrá evitar ser estafado.
3. Asegúrese de prestar atención a si el método de pago para la venta de viviendas está estandarizado. En el contrato se pactan el importe, plazo, forma de pago y responsabilidad por incumplimiento del contrato. Algunos desarrolladores no firman un contrato primero, sino que piden a los compradores que paguen primero un depósito determinado y solo emiten recibos a los compradores. Una vez que surge una disputa, a menudo resulta difícil para los compradores demostrar su responsabilidad.