Todavía estoy pidiendo un préstamo para comprar una casa. ¿Puedo venderlo?

Las casas con préstamos impagos se pueden comprar y vender, pero sólo si se obtiene un certificado de propiedad reconocido a nivel nacional, porque las transacciones de viviendas de segunda mano están sujetas al certificado de propiedad. Para casas con préstamos impagos, si ha obtenido un certificado de bienes raíces, puede vender o transferir su casa personal a un tercero, solicitar un préstamo de vivienda personal, cambiar el plazo del préstamo, cambiar de prestatario o cambiar el préstamo hipotecario. Esta es la forma más sencilla y directa de hipotecar tu casa. Método de transacción: 1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de casa. 2. El comprador, el vendedor y el abogado firman un contrato de garantía de garantía de la operación de rehipoteca. 3. El comprador paga el anticipo. 4. El banco de préstamos del vendedor acepta por escrito el reembolso anticipado único y emite una carta de confirmación. 5. El comprador solicita un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano al banco prestamista y presenta la documentación pertinente. 6. El vendedor efectivamente entrega la casa al comprador. 7. Una vez que el banco apruebe el préstamo, el dinero se transferirá a la cuenta bancaria del préstamo del vendedor. 8. Después de recibir el pago, el vendedor rescindirá el contrato de préstamo y el registro de la hipoteca con el banco prestamista original, gestionará la transferencia de propiedad con el comprador y el abogado e hipotecará la casa al banco prestamista del comprador. 9. El banco prestamista del comprador pagará el pago inicial al vendedor. Artículo 6868 del Código Civil: El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de ser registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Objetividad jurídica:

Artículo 406 del Código Civil Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.